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यूएई एक प्रसिद्ध पर्यटन देश है और संपत्ति निवेश के लिए उभरते क्षेत्रों के लिए एक लोकप्रिय स्थान है। कई स्थानीय और विदेशी लोग रियल एस्टेट में निवेश करते हैं क्योंकि उन्हें उच्च निवेश रिटर्न मिलता है। दुबई की संपत्तियों में निवेश करते समय आपको सबसे अच्छे क्षेत्रों और स्थानों पर विचार करना चाहिए। वर्तमान बाजार की स्थितियों के साथ खरीदारों के पक्ष में, अब दुबई के पिछले शीर्ष-श्रेणी और निवेश के लिए दुबई में नए क्षेत्रों का पता लगाने का सही समय है।
दुबई साउथ यूएई के शीर्ष निवेश समुदायों में से एक है। एक समृद्ध क्षेत्र जहाँ लोग संपत्ति में निवेश करने, घर खरीदने या व्यवसाय शुरू करने की योजना बनाते हैं। दुबई के इतिहास में सबसे प्रमुख व्यक्तित्व, महामहिम शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम ने शहर के भविष्य को आकार दिया है।
दुबई साउथ का आवासीय क्षेत्र सबसे आकर्षक स्थानों में से एक है क्योंकि यह दुबई के अन्य गंतव्यों की तुलना में कम कीमत वाले विकल्प प्रदान करता है। यह शहर की रणनीतिक स्थिति, बुनियादी ढांचे और दूरदर्शी दृष्टिकोण सहित विभिन्न कारकों के कारण है।
दुबई साउथ रेजिडेंशियल सिटी भी दुबई साउथ के लोगों/कर्मचारियों के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। यह किफायती रहने की जगह प्रदान करता है। आपको निवेश के उद्देश्य से, रहने के लिए या व्यवसाय करने के लिए यूएई में आने वाले क्षेत्रों की लगातार जांच करनी चाहिए।
दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क (डीआईपी) दुबई में 2300 हेक्टेयर का विकास है। यह तीन चरणों में उपलब्ध है: औद्योगिक परिसर, एक व्यापार केंद्र जहाँ आप कार्यालय और खुदरा स्थान प्राप्त कर सकते हैं, और 7 पर्यावरण के अनुकूल समुदाय। विभाजन निवेश पार्क 1, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क 2 और विलेज ग्रीन कम्युनिटी हैं। यह विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के साथ एक शहर के भीतर एक शहर (अच्छी तरह से सुसज्जित शहर) है।
जब आप यूएई में बिक्री के लिए संपत्ति चाहते हैं, तो आपको दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क (डीआईपी) के आवासीय उप-समुदायों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, जो विभिन्न विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। डीआईपी यूएई के रियल एस्टेट निवेश रुझानों का अनुसरण करता है, जो दुबई के कई फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में से एक है। 10 साल के वीज़ा की शुरुआत और दुबई एक्सपो 2020 के पास इसका स्थान जैसी सुविधाएँ इसे स्थानीय, जीसीसी और गैर-जीसीसी निवेशकों के लिए वांछनीय बनाती हैं।
एमार दुबई क्रीक हार्बर को दुबई का अगला डाउनटाउन बनाने की योजना बना रहा है। यह प्राचीन दुबई क्रीक के किनारे एक विज्ञान-फाई शहर की योजना और एक हरित जीवन शैली को एकीकृत करता है। दुबई में सबसे अच्छी नई संपत्ति के स्थान अंततः दुबई का चेहरा बदल देंगे।
कुछ हिस्से पहले से ही कार्यात्मक हैं और आवासीय ऊंची इमारतों, स्कूलों, दुकानों और वाटरफ्रंट पार्कों के साथ आधे-अधूरे विकसित किए जा रहे हैं। चूंकि परिवहन अवसंरचना, जैसे कि मेट्रो, जल टैक्सी, आदि का बहुत विस्तार किया गया है, इसलिए इस क्षेत्र में मांग में उछाल आने की संभावना है। दुबई क्रीक हार्बर में संपत्ति पर किराये की पैदावार मानक से काफी ऊपर है और पूंजी के मामले में इसमें वृद्धि की काफी संभावना है।
औद्योगिक और जहाज निर्माण केंद्र अल जद्दाफ हुआ करता था, लेकिन हाल ही में यह एक आवासीय और वाणिज्यिक हॉटस्पॉट बन गया है। यह दुबई के भविष्य के विकास क्षेत्रों में से एक है। यह दुबई हेल्थकेयर सिटी के करीब है और डाउनटाउन, बिजनेस बे और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक केंद्रीय पहुंच है।
अल जद्दाफ़ में एक और महत्वपूर्ण बदलाव यह हुआ है कि यह एक फ्रीहोल्ड समुदाय बन गया है, जिससे विदेशी निवेशकों को संपत्ति का पूरा स्वामित्व मिल सकता है। अल जद्दाफ़ दीर्घकालिक किराये के रिटर्न और पूंजी मूल्य वृद्धि के लिए एक बुद्धिमान निवेश है। क्योंकि यह किफायती है, सुविधाजनक रूप से स्थित है, और पर्याप्त बुनियादी ढाँचे द्वारा समर्थित है। यदि आपको संपत्ति निवेश के बारे में कोई भ्रम है, तो आप दुबई में संपत्ति निवेश के लिए गाइड की जाँच कर सकते हैं, और आप अपने सभी प्रश्नों का समाधान कर सकते हैं।
डेरा के पश्चिम में स्थित दुबई द्वीप एक भविष्यवादी द्वीपसमूह विकास है जो बस कुछ ही समय दूर है। दुबई द्वीपों में शानदार आवासीय और आतिथ्य स्थल हैं। वे समुद्र तट के किनारे विला, द्वीप रिसॉर्ट, मरीना और सांस्कृतिक स्मारकों को समायोजित करने के लिए एकांत में हैं। द्वीप का उद्देश्य अमीरात के औद्योगिक उत्तरी तट से राहत के दृश्य के साथ अल्ट्रा-लक्जरी बाजार की सेवा करना है।
दुबई में आने वाले क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय ध्यान आकर्षित करेंगे क्योंकि इनमें वाटरफ़्रंट विशेषाधिकारों वाली दुर्लभ परियोजनाएँ हैं। उच्च-अंत रिटर्न की चाह रखने वाले दीर्घकालिक निवेशकों को दुबई द्वीप के रोलआउट के विभिन्न चरणों पर नज़र रखनी चाहिए।
ये पांच स्थान प्रमुख सड़कों, भविष्य की मेट्रो या रेल परिवहन सुविधाओं और मुख्य जीवनशैली स्थलों पर उपलब्ध हैं। इन क्षेत्रों के भीतर यूएई रियल एस्टेट हॉटस्पॉट की मांग अधिक है क्योंकि सरकार शहरी गतिशीलता और टिकाऊ बुनियादी ढांचे के लिए उत्सुक है।
दुबई क्रीक हार्बर और दुबई साउथ जैसी इन परियोजनाओं के डेवलपर्स, जिनमें एमार और नखील शामिल हैं, प्रतिष्ठित हैं। इससे निवेशकों को यूएई में पैसा लगाने का भरोसा मिलता है, डिलीवरी की समयसीमा और मानकों की गुणवत्ता।
दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क और अल जद्दाफ जैसे क्षेत्रों में ऑफ-प्लान संपत्तियां प्राप्त करने पर निवेशक को लंबी भुगतान अवधि के साथ सस्ती दरों पर खरीदने और हस्तांतरण या पुनर्विक्रय पर अधिक लाभ प्राप्त करने की संभावना होती है।
यूएई में नए विकासों में किराये की मांग का पता लगाएं क्योंकि इस क्षेत्र में बड़ी संख्या में प्रवासी, पर्यटक और पेशेवर आते हैं। अल जद्दाफ और दुबई क्रीक हार्बर अच्छे लक्षित बाजार हैं, जहां अच्छी अधिभोग और पैदावार है।
यूएई का रियल एस्टेट सेक्टर अभी भी अद्भुत अवसर प्रस्तुत करता है। हालांकि, दुबई साउथ और दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क प्रॉपर्टी निवेश के लिए शहर के उभरते हुए क्षेत्र बने हुए हैं। तेज निवेशक पहले से ही भविष्य के विकास के साथ जीवनशैली को संतुलित करने के लिए उभरते हुए क्षेत्रों की तलाश कर रहे हैं।
संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट में निवेश करना भी एक समझदारी भरा फैसला होगा। आप इनमें से किसी भी तेजी से विकसित हो रहे गंतव्य में निवेश कर सकते हैं और मौजूदा मूल्य वृद्धि से काफी लाभ कमा सकते हैं।
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