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प्रारंभिक मूल्य
AED 5.20M
भुगतान योजना
50/50 %
समापन वर्ष
2027-03-31
अराडा सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) शारजाह के अलजादा में अराडा द्वारा विकसित एक विशाल वाणिज्यिक क्षेत्र है, जिसे लघु एवं मध्यम उद्यमों और स्टार्टअप से लेकर प्रमुख क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय संगठनों तक की कंपनियों के लिए एक आधुनिक व्यापारिक केंद्र के रूप में डिजाइन किया गया है। अराडा की नवीनतम मास्टरप्लान जानकारी के अनुसार, इस क्षेत्र में लगभग 43 लाख वर्ग फुट का कार्यालय क्षेत्र है, जो 38 स्मार्ट ऑफिस भवनों में फैला हुआ है। इसमें ग्रेड ए कार्यस्थल, खुदरा और भोजनालय, हरे-भरे सार्वजनिक क्षेत्र और उन्नत डिजिटल अवसंरचना शामिल हैं।
अराडा सीबीडी, अलजादा की 24 मिलियन वर्ग फुट की मिश्रित उपयोग वाली मेगाप्रोजेक्ट के भीतर स्थित है। अलजादा में आवासीय क्षेत्रों के साथ-साथ खुदरा, आतिथ्य, मनोरंजन, खेल, शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा और वाणिज्यिक उपयोग भी शामिल हैं, जिससे सीबीडी एक अलग-थलग कार्यालय पार्क के बजाय एक स्थापित शहरी गंतव्य के हिस्से के रूप में कार्य कर सकता है।
पहले चरण में आठ स्मार्ट ऑफिस भवन शामिल हैं, जिनमें लगभग 812,000 वर्ग फुट का ग्रेड ए लीज़ पर देने योग्य कार्यालय स्थान उपलब्ध होगा। इसके साथ ही 1,666 पार्किंग स्थल, 76,000 वर्ग फुट का हरा-भरा क्षेत्र और 26,500 वर्ग फुट का खुदरा और खाद्य एवं पेय पदार्थ क्षेत्र भी उपलब्ध होगा। पहले चरण का निर्माण कार्य 2027 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है।
अराडा सीबीडी की एक प्रमुख विशेषता इसका हरा-भरा भूभाग है, जो व्यापारिक जिले से होकर गुजरने वाला एक वन-शैली का पार्क है। अराडा की मास्टरप्लान में छायादार पैदल मार्ग, बैठने की जगहें, एक एम्फीथिएटर और हरी छत वाली छतें शामिल हैं, जो कार्यालय भवनों के साथ-साथ बाहरी बैठक, नेटवर्किंग और विश्राम क्षेत्र बनाती हैं।
प्रौद्योगिकी इस परियोजना का एक और महत्वपूर्ण हिस्सा है। पहले चरण को वायर्डस्कोर प्लैटिनम का दर्जा प्राप्त हो चुका है, जो डिजिटल कनेक्टिविटी के लिए वायर्डस्कोर का सर्वोच्च पदनाम है। अराडा का कहना है कि शारजाह में यह प्रमाणन प्राप्त करने वाली यह पहली परियोजना है, जबकि दूसरे चरण के प्रमाणन का काम भी जारी है।
केंद्रीय व्यापार क्षेत्र (सीबीडी) अलजादा के व्यापक स्मार्ट-सिटी बुनियादी ढांचे का भी हिस्सा है, जिसमें प्रकाश व्यवस्था, यातायात और अपशिष्ट प्रबंधन से संबंधित तकनीक शामिल है। अराडा का लक्ष्य इस वाणिज्यिक जिले में वायर्डस्कोर, स्मार्टस्कोर और LEED प्रमाणपत्रों सहित अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त भवन मानकों को हासिल करना है।
कंपनियों और निवेशकों के लिए, अलजादा के भीतर परियोजना की स्थिति इसकी सबसे बड़ी खूबियों में से एक है। कर्मचारियों को समुदाय के आवासीय इलाकों, रेस्तरां, दुकानों, स्कूलों, होटलों, खेल सुविधाओं और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच प्राप्त होती है, जिससे कार्यस्थल और आसपास के शहरी जीवन के बीच की दूरी कम हो जाती है।
अराडा ने शेख मोहम्मद बिन जायद रोड, अल धैद रोड, शारजाह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और आगामी एतिहाद रेलवे स्टेशन से कनेक्टिविटी को भी व्यापारिक जिले को समर्थन देने वाले महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के रूप में उजागर किया है।
यह अपने आप में एक अलग अनुभाग का हकदार है क्योंकि यह अराडा सीबीडी की सबसे मजबूत विशेषताओं में से एक है।
ग्रीन स्पाइन को एक ऐसे वन पार्क के रूप में डिजाइन किया गया है जो व्यावसायिक जिले से होकर गुजरता है और इसे एक सुंदर भूदृश्य के साथ बनाया गया है।
इसमें शामिल है:
अराडा का यह भी कहना है कि अलजादा के ऑनसाइट ट्रीटमेंट इंफ्रास्ट्रक्चर से पुनर्चक्रित पानी का उपयोग करके लैंडस्केपिंग का काम किया जाता है।
अराडा सीबीडी में निम्नलिखित शामिल हैं:
अराडा, अलजादा के भीतर केंद्रीय व्यापार जिले (CBD) को सुविधाजनक स्थान पर रखता है, जहाँ से निम्नलिखित स्थानों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है:
शेख मोहम्मद बिन जायद रोड
अल धैद रोड
शारजाह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
विश्वविद्यालय शहर
आगामी एतिहाद रेल यात्री अवसंरचना
अराडा के मूल सीबीडी लॉन्च में कहा गया था कि शारजाह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दोनों लगभग 20 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं , हालांकि वास्तविक यात्रा समय यातायात पर निर्भर करता है।
लगभग 20 मिनट – शारजाह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
लगभग 20 मिनट – दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
यात्रा का समय डेवलपर का अनुमान है और यातायात और मार्ग की स्थितियों के अनुसार इसमें भिन्नता हो सकती है।
| विवरण | जानकारी |
|---|---|
| परियोजना | अराडा सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) |
| डेवलपर | अराडा |
| मास्टर समुदाय | अलजादा |
| अमीरात | शारजाह |
| मास्टर प्लान | लगभग 4.3 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय स्थान |
| नवीनतम भवन गणना | 38 स्मार्ट ऑफिस भवन |
| लक्षित कार्यबल क्षमता | लगभग 20,000 |
| चरण एक | 8 इमारतें |
| चरण 1 कार्यालय स्थान | 812,000 वर्ग फुट। |
| चरण 1 पार्किंग | 1,666 स्थान |
| चरण 1 खुदरा/खाद्य एवं पेय पदार्थ | 26,500 वर्ग फुट। |
| चरण 1 भूदृश्ययुक्त स्थान | 76,000 वर्ग फुट। |
| चरण 1 का समापन | Q1 2027 |
| क्लस्टर 2 | 5 इमारतें |
| क्लस्टर 2 कार्यालय स्थान | 499,584 वर्ग फुट। |
| प्रमाणन | वायर्डस्कोर प्लेटिनम – चरण 1 |
| केंद्रीय विशेषता | हरे-भरे भूदृश्य से सुसज्जित मार्ग |
अराडा ने मूल रूप से सीबीडी को एक ऐसे व्यावसायिक जिले के रूप में विकसित किया था जो लगभग 20,000 कर्मचारियों को समायोजित करने में सक्षम हो, जिसमें लचीले कार्यालय, स्मार्ट तकनीक और व्यापक रूप से हरे-भरे सार्वजनिक स्थान हों।
अराडा सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, शारजाह के अलजादा में स्थित एक विशेष रूप से निर्मित वाणिज्यिक क्षेत्र है, जिसे मिश्रित उपयोग वाले शहरी वातावरण में आधुनिक ग्रेड ए और ग्रेड बी कार्यालय स्थान प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। वर्तमान मास्टरप्लान में 38 स्मार्ट इमारतों में लगभग 43 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान शामिल है, जिसमें पहले चरण में आठ कार्यालय भवन शामिल हैं, जिनके 2027 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है।
एक अलग ऑफिस टावर के विपरीत, अराडा सीबीडी को एक संपूर्ण व्यावसायिक जिले के रूप में विकसित किया जा रहा है।
वाणिज्यिक भवन निम्नलिखित के साथ एकीकृत हैं:
कार्यालय + खुदरा दुकानें + खाद्य एवं पेय पदार्थ + हरे-भरे स्थान + होटल + आवासीय समुदाय + परिवहन अवसंरचना + स्मार्ट-सिटी प्रौद्योगिकी।
यह अंतर प्राइमो के पेज पर प्रमुखता से प्रदर्शित होना चाहिए।
वर्तमान में, चरण 1 परियोजना का सबसे मजबूत दस्तावेजीकरण वाला हिस्सा है।
| विशेषता | चरण एक |
|---|---|
| इमारतों | 8 |
| कार्यालय स्थान | 812,000 वर्ग फुट। |
| कार्यालय ग्रेड | ग्रेड ए |
| पार्किंग | 1,666 खांचे |
| भूदृश्य क्षेत्र | 76,000 वर्ग फुट। |
| खुदरा/खाद्य एवं पेय पदार्थ | 26,500 वर्ग फुट। |
| समापन | Q1 2027 |
| डिजिटल प्रमाणन | वायर्डस्कोर प्लेटिनम |
अराडा ने मार्च 2025 में पहले चरण के लिए 604 मिलियन एईडी का निर्माण अनुबंध दिया था। इस क्लस्टर में अराडा का अपना मुख्यालय भी शामिल है, जो लगभग 1,500 अराडा कर्मचारियों के लिए डिज़ाइन की गई नौ मंजिला कार्यालय इमारत है।
अरदा सीबीडी की आधिकारिक निर्देशिका में वर्तमान में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:
भवन 2 – क्वेस्ट
भवन 3 – विंग
भवन 4 – एरो
भवन 5 – लीड
भवन 6 – बिंदु
भवन 7 – वेव
भवन 8 – कुंजी
साथ ही अराडा का मुख्यालय भवन भी।
यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि प्राइमो वर्तमान निवेश/ऑफ-प्लान इन्वेंट्री को अपलोड कर रहा है।
अराडा के आधिकारिक क्लस्टर 2 पेज ने इसकी पुष्टि की है:
भवन 9
भवन 10
भवन 11
भवन 12
भवन 13
लगभग:
क्लस्टर 2 में प्रीमियम बुनियादी ढांचा, हाई-स्पीड लिफ्ट, उन्नत फिनिशिंग, भूतल पर खुदरा और भोजनालय, और बाहरी कार्यक्रमों, विश्राम और स्वास्थ्य संबंधी उपयोगों के लिए डिज़ाइन किए गए विशाल हरे-भरे छत वाले टेरेस मौजूद हैं।
क्योंकि यह एक व्यावसायिक परियोजना है, इसलिए बेडरूम या आवासीय इकाई के आकार का उपयोग न करें ।
भवन के आकार और खरीदार/किरायेदार द्वारा व्यक्तिगत कार्यालय, कई कार्यालय या बड़े फ्लोर प्लेट को किराए पर लेने के आधार पर आकार में काफी भिन्नता होती है।
उदाहरण के लिए, बिल्डिंग 10 में वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध सामान लगभग इस प्रकार है:
बड़े फ्लोर प्लेट भी संभव हैं। वर्तमान तृतीय-पक्ष इन्वेंट्री रिपोर्ट के अनुसार, भवन 10 में लगभग 79 फ्रीहोल्ड कार्यालय हैं ।
अराडा के आधिकारिक बिल्डिंग 10 पेज पर लगभग इसकी पुष्टि की गई है:
कार्यालय परिसर सहित:
और लगभग:
कुल क्षेत्रफल वर्ग 2,388
AED 5,195,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 2,389
AED 5,225,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 2,389
AED 5,245,000
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Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
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