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ドバイ、商業用不動産の新たな賃貸指数を計画：画期的な取り組み
ドバイは、優れた近代化レベルと自由な法律を特徴とする重要な国際ビジネス都市として広く知られています。来年も不動産業界の歴史を語り続ける準備が整いました。この首長国は、商業用不動産の新しい賃貸指数を発表する予定です。ドバイ土地局 (DLD) 不動産登録部門の CEO が、住宅賃貸指数の成功を基に、賃貸傾向、賃貸契約、建物の分類を考慮したこの措置を発表しました。
この計画は、商業用不動産市場の透明性にさらなる明瞭性、堅実性、合理性を与えるものであるが、商業用不動産の地主や特別投資家を巻き込んだビジネス界に変化をもたらすことが期待されている。
市場の課題への対応
商業用不動産部門は、その初期の段階からドバイの主要な経済部門の 1 つとみなされ、数多くの多国籍企業や投資家を引きつけてきました。しかし、他の多くの発展途上の市場と同様に、賃貸アパートの高コスト、非均質性、情報の問題など、いくつかの課題に直面しています。新しい商業用賃貸指数は、賃貸価値評価を交渉するための適切な手段を示すことを目的としているため、これらの懸念に答えているようです。
現在、UAE には住宅専用の新しいスマート賃貸指数があり、住宅市場の安定化に重要な役割を果たしています。したがって、このモデルを商業用不動産に適用することは、当然の次のステップです。このことを踏まえると、この指数はデータと透明性を活用して、借主と家主に有利な意思決定を促進するものとなるでしょう。
商業用不動産の新しい賃貸指数の主な特徴
評価基準: 商業用住宅は、改修の年数、状態、頻度に応じて、点滅する星の数に応じて 1 から 5 まで等級付けされます。もう 1 つの目的は、 ドバイの不動産の品質向上と賃貸料の値上げの可能性です。
市場動向：グレードAオフィスの市場面積は、組織の設立増加、賃料上昇、売上増加により供給不足の問題が発生しています。
ドバイ経済への影響
商業不動産規制庁 (RERA) ドバイでも、立地、インフラ、優れたビジネス政策を通じて、大きな発展を遂げてきました。商業用不動産の新しい賃貸料指数の導入により、新規ビジネスを誘致し、既存ビジネスを維持することで、成長が促進され続けるでしょう。
さらに、この取り組みは、ドバイに世界規模のスマート シティを構築するというビジョンを州と市が実現するのに役立ちます。この取り組みは現在の市場の要件を満たし、さまざまな先進技術を取り入れているため、地元の要件とは異なり、他の都市がコンサルティングする際に使用できる標準として機能します。
結論
ドバイが最近、商業用不動産の新しい賃貸料指数の創設を発表したことは、この地域の不動産市場を変革する正しいステップの一つです。この基準は、首長国における商業用不動産取引に革命を起こすために、最新の技術を使用し、賃貸市場の規制に準拠する必要があります。
この賃貸指数は、ドバイが地域ビジネスに望んでいる微気候の追求に積極的に取り組んだ結果生まれたものです。利害関係者にとってのこの革新は、商業用不動産市場の将来に前向きな見通しをもたらします。
