ドバイで不動産を購入するための最低収入

ドバイの不動産 | 最高の投資のためのソリューション

ドバイの不動産への投資は、戦略的かつ収益性の高い決定であると考えられています。ドバイで不動産を購入すると、あらゆる所得レベルの投資家に適した幅広い可能性が提供されます。ドバイの不動産市場は、その安定性、有利な収益でよく知られており、ドバイ2024の不動産投資の素晴らしいオプションは投資家を活気づけています。これは、最も重要な投資オプションを探している個人にとって完璧な選択です。ドバイは、すべての人々に機会を提供することに専念しているという点でユニークです。低所得者でもドバイで簡単に不動産を購入できます。

ドバイでは、ワンルームマンションや小規模なユニットなど、ドバイの安価な不動産オプションを提供することで、より幅広い層の人々がアクセスしやすい環境を確保しています。収入レベルに関係なく、ドバイの不動産市場は、将来の経済的な安定を望む投資家にとって引き続き良い選択肢です。活況を呈する経済、最先端のインフラ、有利な立地条件により、投資家はアラブ首長国連邦のドバイで高級不動産を迅速に購入することができます。このブログでは、低所得者がドバイで不動産を購入する方法について説明します。

ドバイで不動産を購入するための最低給与所得者の計算

2024 年にドバイで不動産投資を行う前に、初めて購入する外国人の LTV は現在 80% に制限されていることを考慮してください。計算によると、UAE のドバイで高級不動産を購入するために 20% の頭金を貯めておく必要があります。アラブ首長国連邦の国民の場合、頭金の一般的な割合は5%から 10% です。この制度を利用するには、アラブ首長国連邦の国民である必要があります。ただし、ドバイで不動産を購入する際に発生するその他の費用については、以下に記載します。

• ドバイ土地局：エミレーツ24/7で言及されているように、4％は最近2倍になった新しい料金です。
• DLD が承認する限り、開発者は 2008 年法律第 13 号に基づいて管理費を課すことができます。DLD は最大管理費として AED 5,000 を許可していますが、これは開発者が管理作業ごとに AED 5,000 を請求できることを意味するものではありません。したがって、投資家は Emirates 24/7 に記載されている認可管理費の金額について DLD の承認を要求できます。
• 所有権証書手数料: AED 250
• 住宅ローン手数料：住宅ローン総額の0.25％
• 抵当権登録管理手数料: AED 290
• 代理店手数料：販売価格の2％と5％のVAT

最低賃金労働者がドバイで不動産を購入するには、年収が AED 20,000 以下である必要があります。他の多くの料金や基準があるため、最低賃金労働者は貯蓄を始め、収入を増やす方法を検討する必要があります。

ドバイの不動産投資に必要な最低給与額の見積もり

ドバイには、アラブ首長国連邦ドバイで高級物件を購入するための安価で豊富な選択肢があります。ドバイですぐに入居可能な物件を購入するために必要な最低賃金は、希望する物件の種類と場所によって異なります。ドバイの有名な地区にあるヴィラや高級マンションに必要な最低賃金と年率の内訳は次のとおりです。これは、低所得者が喜んでドバイで物件を購入するように誘います。

ADCBドリームホームプラットフォームとUAEのほとんどの銀行では、ドバイで不動産を購入するには少なくともAED 15,000の収入が必要であることを理解することが重要です。AED 15,000は、UAEの銀行がドバイで不動産を購入するための融資を許可するための最低収入です。

ドバイで最低賃金以下で快適なアパートを購入

UAE のドバイには、手頃な価格のアパートが豊富に揃っているため、小規模投資家にとって最適な選択肢となっています。ドバイで快適なアパートを購入するのに必要な最低賃金を見てみましょう。ドバイで不動産を購入する場合、月々の住宅ローンの支払いは賃金の 25% 未満に制限され、平均金利は 3.5% であることを覚えておいてください。

• ドバイのジュメイラビレッジサークル（JVC）にある快適な1ベッドルームのアパートを購入することは、少なくとも月額AED 15,000の収入がある人にとって快適な選択肢です。JVCでは、ドバイで販売されている1ベッドルームのアパートの平均価格はAED 863,000です。
• 同じ賃金帯で収益性の高い投資物件がある高級住宅街はビジネスベイです。ビジネスベイでは、1ベッドルームのアパートが平均160万AEDで購入できます。
• あるいは、ドバイのダウンタウンにある1ベッドルームのアパートは、最低月給AED 32,500の個人であれば平均200万AEDで購入できる。

しかし、ドバイ 2024 で不動産投資をする前に、UAE ドバイで高級物件を購入するという夢や考えを明確にしておくことが必要です。価格は富裕層には最適ですが、中流階級には適していません。事前に準備しておかないと、夢が打ち砕かれてしまいます。ドバイの新しい高級物件に対するあなたのビジョンは、高額な給料で始めることができます。しかし、15,000 ディルハムの収入がある人は、ドバイで販売されているより小さな物件を手に入れることになります。また、ドバイの最高の不動産会社と取引すれば、ドバイの小さくても快適なアパートについてアドバイスを受けることができます。

これで、ドバイで不動産を購入するために必要な最低給与に関するガイドは終了です。ご覧のとおり、購入者はドバイの幅広い不動産市場で選択肢を持っています。ドバイでは、住宅ローンには最低 AED 15,000 の給与が必要です。ドバイの特定の不動産に基づくと、AED 160,000 が最大額です。

結論

ドバイは、あらゆる経済レベルの人々がドバイの不動産に投資して、世界で最も素晴らしい都市の 1 つであるドバイの魅力を楽しめる特別な場所です。ドバイの不動産の手頃な選択肢は多様化しており、あらゆる階層のさまざまな人々に対応しています。これは、この都市が多様性を重視していることの表れです。投資家や購入者は、この都市で知られる豪華さと贅沢さを犠牲にすることなく、ドバイ 2024 で不動産投資を行うことができます。優れた金融プラットフォームを提供することに加えて、活況を呈しているドバイの首都不動産市場は、投資家に道を開いています。

よくある質問

1. 2024 年のドバイ不動産市場の予測はどのようなものですか?

S&Pグローバル・レーティングは、ドバイの記録破りの不動産価格は翌年末までに落ち着き始め、その後12～18か月で徐々に5～10%下落すると予測している。

2. ドバイの不動産市場は2024年に15%成長すると予想されていますか?

不動産投資ソリューションを提供する専門の不動産テック企業であるRealisteのAIを活用した分析によると、ドバイの不動産市場は、堅調な経済、旺盛な需要、海外投資家の関心の高まりにより、2024年に15％上昇する可能性が高いことが示されています。

3. ドバイの賃貸物件の価格は2024年に下がるでしょうか?

不動産評価・コンサルティングサービス会社ValuStratの最近の分析によると、ドバイの家賃上昇は2024年に鈍化し始める可能性があることが示唆されており、入居者は恩恵を受けるだろう。