ラス・アル・ハイマ（RAK）で不動産を購入する際に投資家が最初に行う重要な選択の一つは、オフプラン物件を購入するか、既成物件を購入するかです。購入時期、リスク許容度、そして財務目標に応じて、既成物件とオフプラン物件にはそれぞれ独自のメリットとデメリットがあります。
UAEでは、観光客の増加、インフラ整備、そして投資家の流入に牽引され、ラス・アル・ハイマの売り出し物件が最も有望な不動産市場の一つとして浮上しています。以下は、 ラス・アル・ハイマの不動産投資の現在の市場パフォーマンスを示す信頼できる統計データの一部です。
ドバイのオフプラン物件やRAKのコストは、一般的に完成物件よりも10～30％低いため、初めて購入する人や投資家にとって魅力的です。
RAKのデベロッパーが通常採用する支払い構造には、40/60プランまたは60/40プランがあり、支払いの一部は建設中に行われ、残りは引き渡し時に支払われます。これにより、キャッシュフローの管理が容易になります。
プロジェクトの終了が近づくにつれ、初期投資家は多額のキャピタルゲインを享受することになります。RAKでは、高品質な開発物件がオフプラン購入者によって発売から引き渡しまでの間に最大20%のキャピタルゲインを達成した事例があります。
ラス・アル・ハイマ 2025 のほとんどの不動産投資は通常、居住者とテナントの両方に魅力的な現代建築、スマートホーム設備、リゾートスタイルの設備を特徴としています。
お客様は購入後すぐに移住または賃貸に出すことができます。そのため、すぐに賃貸収入を得たい方や居住地をお探しの方にとって、すぐに入居できる物件は最適な選択肢となります。RAKで不動産を購入するのに最適なエリアをチェックして、最終決定を下してください。
物件を実際に見て、何を購入するのか理解できるので、予期せぬ事態に遭遇するリスクが軽減されます。
完成済みの物件は、周囲のコミュニティがすでに確立されているため、価格、利回り、賃貸条件の観点から評価しやすくなります。
貸し手や銀行は通常、完成した物件への融資を好み、それによって住宅ローンの承認プロセスが迅速化されます。
UAE のオフプラン物件と既成物件のどちらがあなたの目標に合っているかを判断する方法は次のとおりです。
要素 | オフプラン物件 | 準備完了物件 |
初期価格 | より低い | より高い |
支払いの柔軟性 | 分割払い | 全額または高額の頭金 |
リスクレベル | 中程度から高い | 低い |
資本成長 | より高い潜在能力 | 安定した |
賃貸収入 | 引き渡しまで延期 | すぐに |
流動性 | 建設中は下げる | 購入後、さらに高くなる |
最適な用途 | 長期投資家 | エンドユーザーまたは賃貸投資家 |
ラス・アル・ハイマでは、完成済み物件とオフプラン物件のどちらが良い投資機会となるかは、ご自身の投資目標を明確にすることが重要です。オフプラン物件は、より柔軟な支払い条件と高い成長の可能性を求める個人投資家に最適です。一方、完成済み物件は、賃料収入による即時の収益と最小限のリスクを求める購入者に適しています。
RAKは観光、ホスピタリティ、インフラの拡大を進めており、この2つのセグメントは成長を続けるでしょう。 ドバイやRAKでは、オフプラン物件は既成物件よりも長期的に見て有利です。なぜなら、多くの投資家にとって、オフプラン物件は最高の収益と資産価値の向上をもたらすからです。
