ビジネス ベイ ドバイが UAE の不動産市場をリードする理由は何でしょうか?

ビジネス ベイ ドバイは、投資家なら誰もが口にする名前です。その魅力的な建築、近くの高級なロケーション、最高のビジネス目的地により、ビジネス ベイ ドバイは世界の不動産で最も需要の高い場所の 1 つとなっています。ドバイの大手デベロッパーはすべて、この最適な場所にすでに投資しています。あなたが望むものはすべて、ビジネス ベイのデベロッパー プロジェクトに高級アメニティと未来的なインフラストラクチャを装備させます。ドバイのこの人気の高い場所には、エンターテイメント施設、有名な教育機関、ビジネス ベイの高層商業ビルなど、さまざまな近代的な都市アメニティがあります。しかし、ビジネス ベイの特徴と、 UAE の不動産市場での地位を確立している理由は、依然として重要な問題です。専門家の経験に基づいて、ビジネス ベイの物件が国の不動産市場のトップに躍り出るのに貢献した多くの要素を調べてみましょう。

そびえ立つ商業ビルから名門教育機関、娯楽施設、高級住宅まで、ビジネス ベイは現代の生活に合わせた総合的な都市エコシステムを体現しています。

市内各地へのアクセスに最も便利な最適なロケーション

ビジネス ベイ地区は住宅と商業活動が充実しており、住民に便利な生活の喜びを提供しています。戦略的な立地により、ドバイ ダウンタウン、シェイク ザイード ロード、DIFC まで車ですぐです。その名前が示すように、ビジネス ベイには知名度の高い商業ビルが立ち並び、魅力的な環境で働く若い専門家を惹きつけています。

ビジネスベイの有名な商業ビル

• プライムタワー
• B2Bタワー
• オンタリオタワー
• ベイゲート
• ワンビジネスベイ

ビジネス ベイにあるこれらの商業ビルは、ドバイで最も人気のある建物のほんの一部です。これらは、優れた職場環境、高級なアメニティと設備を提供することでよく知られています。

ビジネスベイの有名な住宅ビル

• ダマックレジデンス
• ヴィダレジデンス
• ブルジュ・ビンガッティ ジェイコブ＆コー・レジデンス
• キャピタルベイタワー
• Omniyaat の The Pad

ビジネスベイの住宅タワーは主に複合用途向けに開発されているため、商業的な側面を取り入れることで需要が高まり、これらの住宅ビルは快適性と利便性の両方に理想的です。

ビジネスベイの人気学校

• GEMS ジュメイラ小学校
• クラリオンスクール
• SAFAブリティッシュスクール
• ホライゾンイングリッシュスクール
• ハートランドインターナショナルスクール

ビジネスベイの高級ダイニングオプション

• 居酒屋
• キッチン6
• ミス・テス
• プライム68

ビジネスベイ地下鉄駅から簡単にアクセス可能

ドバイのビジネス ベイ メトロ駅は、市内の重要な場所へ地元住民、通勤者、観光客を結び付ける重要な交通拠点です。バール ドバイ アブラ駅、アル グバイバ メトロ駅、アジュマーン、ドバイ シリコン オアシス本社、ホリデイ イン バール ドバイ - 大使館地区などから、この駅への路線が頻繁に利用されています。一方、 ビジネス ベイ メトロ駅は、旅行者がイブン バトゥータ モール、フジャイラ、シャルジャなどの場所や、ソルボンヌ大学やドバイ イングリッシュ スピーキング カレッジなどの学術機関へ簡単に行けるため、ドバイの交通システムにとって重要なリンクとなっています。

ビジネスベイの賃料動向

ビジネス ベイの賃貸市場は、さまざまな物件の特徴と地下鉄駅の近さの間に存在する複雑な関係を示しています。常識的には、交通ハブに近いほど家賃が高くなると考えられますが、ビジネス ベイの現実はより微妙な様相を呈しています。地下鉄駅から 500 メートル以内のアパートの平均年間賃貸価格は、スタジオで AED 57,000、1 ベッドルーム アパートで AED 66,000、2 ベッドルーム アパートで AED 101,000 です。

驚くべきことに、ドバイのビジネス ベイで売りに出されている住宅の賃貸価格は、駅から 500 m から 1 km の範囲で同程度です。スタジオは 54,000 ディルハム、1 ベッドルームは 72,000 ディルハム、2 ベッドルームは 112,000 ディルハムです。しかし、1 km ほど離れたところでは、賃貸料は駅の近隣地域の賃貸料とほぼ同じです。この差には、建物の築年数、家具付きまたはホテル アパートメントの存在、物件の規模の違いなど、さまざまな理由があります。結局のところ、ビジネス ベイの賃借人は、物件の種類、場所、アメニティの収束によって賃貸パターンが形成されるダイナミックな市場をうまく利用しているのです。

ビジネスベイの不動産購入の傾向

ドバイの不動産市場に関して言えば、ビジネス ベイでの不動産購入は、あらゆる投資家にとって好機の好例です。専門家によると、ビジネス ベイでの取引価格は着実に上昇しており、この高級住宅街での高級住宅への需要が続いていることを示しています。ドバイのビジネス ベイは、その有利な立地と成長するビジネス開発により、住宅および商業物件の取得にとって大きな投資機会となっています。

この地域は商業の中心地としてその地位を確立しており、投資対象としての魅力がさらに高まっています。商業の中心地としてその地位を確立していることは、投資家に大きな利益をもたらす可能性をもたらします。不動産専門家によると、2024年第1四半期にドバイでは36,946件の不動産売買取引が成立し、その総額は1,096億ディルハムに上りました。これらの売買には、住宅用と商業用の両方の購入が含まれています。これらの正確な観察は、ドバイのダイナミックな不動産市場において、ビジネスベイが不動産投資に最適な場所の1つとしてその地位を確立していることを浮き彫りにしています。

結論

ドバイのビジネス ベイは、魅力的な開発、最高のロケーション、美しい景観を備え、完璧なイメージを描き出しています。ビジネス ベイの最も高い商業ビルから、有名な学校、エンターテイメント ベンチャー、住宅ビルまで、この場所は現代の生活に合わせた総合的な都市エコシステムを提供します。さらに、ビジネス ベイの不動産に対する賃貸トレンドと購入需要の増加により、UAE 全体で市場がかなり競争的になっています。ビジネス ベイの地下鉄駅のおかげで、居住者は希望する場所にシームレスに移動できます。専門家は今後数年間で価格が上昇すると予想しており、投資家候補はドバイの投資先としてトップクラスのこの場所に殺到し始めています。まだ何も計画していない場合でも、心配はいりません。当社の不動産専門家があなたをサポートします。