Дубайдағы инвесторлар немесе шетелдіктердің инвестициясы үшін бәрі өсіп келе жатқан экономиканы іздейді. Дубайдың ауқымды және құбылмалы экономикасы Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвесторлар үшін ыстық торт ретінде қалыптастырды. Сонымен қатар, Дубайдағы инвестиция салық салу, жалдау кірістері және т.б. сияқты әртүрлі мәселелер мен сенімсіздіктерді шешеді. Бұл постта бүгін Дубайдағы жылжымайтын мүлік қалай өзгеретінін және инвестордың назарын ұстап тұрғанын бағалайық.
Дүние жүзіндегі сатып алушыларды қызықтыратын Дубайдағы жылжымайтын мүліктің екі ерекшелігінің бірі де жоқ. Сондықтан, сізге ыңғайлы болу үшін Primocapital Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың негізгі 5 себебінің тізімін жасады.
Дубайдың бизнеске қолайлы экожүйесі инвесторлар үшін ең үлкен жайлардың бірі болып табылады. 0% жылжымайтын мүлік салығы және басқа да реформалар инвесторлар үшін қолайлы жағдай туғызды. Дубайдың жылжымайтын мүлік секторының 2033 стратегиясы да осы экономикалық прогресті арттырды. Қазіргі уақытта Дубайдағы жылжымайтын мүлік 2025 жылдың мамырында сатылымнан рекордтық $18,2 млрд құрады, бұл сатып алушылардың үлкен сенімін көрсетеді.
Екінші жағынан, Лондонда және Нью-Йоркте екі жерде де инвесторлар жалға алу үшін 20%-40% және 10,9% дейін жеке табыс салығын төлеуі керек. Сол сияқты Дубайда жыл сайынғы мүлік салығы жоқ. Керісінше, Лондонда кеңестік салықтар, ал Нью-Йоркте қалалық және округтік салықтар бар.
Дубайдағы жылжымайтын мүлікке кіру бағасы әртүрлі. Орналасқан жері, меншік түрі және пәтерлердің көлемі сияқты көптеген факторлар бар. Дегенмен, сатып алушылар үшін Дубайдағы жылжымайтын мүлік инвестициясының орташа бағасы шамамен 204 000 долларды құрайды. Екінші жағынан, Лондондағы жылжымайтын мүлік бірлігі процесі шамамен 665 000 АҚШ долларынан басталады. Сол сияқты, Нью-Йоркте жылжымайтын мүліктің кіру бағасы шамамен 795 968 долларды құрайды. Салыстыру инвесторлардың нарыққа кіруі үшін айтарлықтай ерекшеленетін соманы көрсетеді.
Егер олар Дубайды таңдаса, инвесторлар алатын эксклюзивті және тамаша ұсыныстардың бірі - Golden Visa. Бұл виза инвесторлар мен сатып алушыларға Біріккен Араб Әмірліктерінде (БАӘ) әмірлік демеушісіз жұмыс істеуге, тұруға және бизнес жүргізуге мүмкіндік беретін 10 жылдық тұру визасы. Бұл Алтын визаны алудың ең аз талаптары 2 миллион AED құрайды.
Керісінше, Лондондағы резиденттік және инвесторлық визалар үшін ең аз талап етілетін инвестиция инвестициялық қорларға 2 миллион фунт стерлингті құрайды. Бұл сома шамамен 9,9 миллион AED-ге баламалы. Екінші жағынан, инвестор визасын алу үшін АҚШ-тың коммерциялық кәсіпорнына кемінде 1,05 миллион доллар инвестициялау қажет болады. Бұл сома AED 3M баламасы. Әлбетте, азырақ тыйымдар және қол жетімді инвестиция сомасымен Дубай салыстырмалы түрде қолайлы.
Дубай заманауи инфрақұрылым мен өмір салтын іздейтін инвесторлар үшін ерекшеленеді. Қала Лондон мен Нью-Йорктің ескірген немесе шамадан тыс жүктелген жүйелерінен асып түсетін алдыңғы қатарлы қала құрылысымен, көрнекті жерлерімен және әлемдік деңгейдегі ыңғайлылығымен мақтана алады. Дубайдың космополиттік мәдениеті, сәнді өмір сүруі және жоғары қауіпсіздік стандарттары жаһандық инвесторлар үшін жоғары, салыққа қолайлы орта ұсынады.
Сонымен қатар, Дубайдың жылдам технологиялық жетістіктері мен ақылды қала бастамалары инновациялық бизнес пен тұрғындарды тарта отырып, болашаққа дайын орта жасайды. Лондон мен Нью-Йорктен айырмашылығы, Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы жеңілдетілген ережелерді, ең аз бюрократияны және шетелдіктер үшін жылжымайтын мүлікті иеленуді жеңілдетеді. Оның белсенді демалыс, ойын-сауық және бөлшек сауда секторлары қаланың талғампаз инвесторлар үшін тартымдылығын одан әрі арттырады.
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына инвестиция салу Лондон мен Нью-Йоркпен салыстырғанда оның жылдам кеңеюі мен инвесторларға қолайлы ортаның арқасында жоғары өсу перспективаларын ұсынады. Дубай нарығы 2023–2024 жылдардағы 20% өсімнен кейін 2025 жылдың бірінші тоқсанында 5,6%-дан астам өсті, транзакция құны 2025 жылдың мамырында 66,8 млрд AED рекордын құрады, бұл бір жылмен салыстырғанда 44%-ға өсті.
Дубайдың салықсыз саясаты, ұзақ мерзімді визалар және жоғары жалдау кірістері (шамамен 7%) Лондон мен Нью-Йорктің жетілген, баяу өсетін нарықтарынан айырмашылығы жаһандық инвесторларды тартады. Бұған қоса, Дубайдың жаңа жеткізу құбыры мен инфрақұрылымдық жобалары тұрақты сұраныс пен капиталдың өсу әлеуетін арттырады.
Дубайдағы көптеген экстраваганттық жобалар инвесторлардың қызығушылығын тудырса да, төменде сіз инвестициялауға болатын ең жақсы 5 жаңа іске қосу берілген:
Дубай аралдарында орналасқан Ever Glory Developments компаниясының 1-ден 3 бөлмелі пәтерлерді, таунхаустарды және дуплекстерді ұсынатын керемет жағалауы. Firoza Residences заманауи жайлылықты табиғатпен үйлестіреді, жоғары сапалы әрлеу және кең макеттер ұсынады. Тұрғындар жағажайларға, теңіз жағалауларына және жасыл кеңістіктерге қол жеткізе отырып, теңдестірілген өмір салтын ұнатады.
Әзірлеуші: Ever Glory Developments
Орналасқан жері: Дубай аралдары
Бастапқы бағасы: AED 1,7 млн бастап (1 бөлмелі пәтер)
Тапсырыс беру: 2026 ж. 4-тоқсан
Ыңғайлылықтар: шексіздік бассейні, сауна мен джакузи бар спа, фитнес-орталық, йога және пилатес студиялары, коворкингтер, абаттандырылған жаяу жүру жолдары, барбекю аймақтары, балалар ойын алаңдары
Нео-люкс 10 қабатты Citi Developers бутик резиденциясы Дубай аралдарында бар болғаны 68 толық жиһазбен жабдықталған. Arya Residences 1-ден 3 бөлмелі пәтерлерді және 4-5 бөлмелі дуплексті пентхаустарды ұсынады, олардың әрқайсысында жеке аспан бассейндері және AI-мен жұмыс істейтін жеке үй көмекшілері жағалаудағы интеллектуалды өмірді қайта анықтайды.
Әзірлеуші: Citi Developers
Орналасқан жері: Дубай аралдары
Бастапқы бағасы: AED 2,4 млн бастап
Тапсырыс беру: 2027 жылдың 4-тоқсаны
Ыңғайлылықтар: Төбедегі шексіздік бассейні, суға батқан бассейн бар, римдік ванналар, хаммам, сауна, жеке кинотеатр, фитнес-орталық, йога аймағы, атқарушы клуб үйі, панорамалық теңіз көрінісі, AI көмекшісінің жеке роботы.
The Horizon - Jumeirah Lake Towers-тегі Sobha Realty компаниясының премиум пәтер жобасы; Керемет дизайны және кең қоғамдық нысандарға қол жетімділігі бар заманауи 1-ден 2 бөлмелі пәтерлерді ұсынатын The Horizon отбасылар мен кәсіпқойлар үшін өте қолайлы.
Әзірлеуші: Sobha Realty
Орналасқан жері: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Бастапқы бағасы: AED 1,5 млн
Тапсырыс: жақын арада жарияланады
Ыңғайлылықтар: бассейндер, спорт залы, балалар ойын алаңдары, абаттандырылған бақтар, сауда нүктелері
Мотор Ситидегі Tiger Group компаниясының заманауи тұрғын үй жобасы стильді студиялар, 1-2 бөлмелі пәтерлер және 2 бөлмелі дуплекстер. Ананда резиденциялары заманауи әрлеумен және қалалық өмір сүруге жарамды қоғамдастыққа арналған ыңғайлылықтармен келеді.
Әзірлеуші: Tiger Group
Орналасқан жері: Мотор қаласы
Бастапқы бағасы: AED 713K
Тапсырыс беру: 2028 жылдың маусымы
Ыңғайлылық: бассейндер, фитнес орталықтары, абаттандырылған бақтар, балалар ойын алаңдары
Glade Villas - Дубайдағы Алдар қауымдастығы, кең, заманауи 3-4 BR виллаларын ұсынады. Glade Villa отбасылық ыңғайлы макеттер мен кең жасыл кеңістіктер мен демалыс орындарына қол жеткізуді ұсынады.
Әзірлеуші: Алдар
Орналасқан жері: Дубайланд
Бастапқы бағасы: AED 3M
Іске қосу және тапсыру: 2027 жылдың қыркүйегі
Ыңғайлылықтар: саябақтар, бассейндер, фитнес орталықтары, балалар ойын алаңдары, сауда нүктелері
Әрбір инвестордың қаржылық мақсаттары, тәуекелге төзімділігі және инвестициялау мерзімі бірегей. Су жағасында сәнді өмір сүруді, отбасылық қауымдастықтарды немесе жоғары табысы бар жылжымайтын мүлікті іздесеңіз де, Дубайдың әртүрлі портфолиосы сіздің нақты қажеттіліктеріңізге бейімделген шешімдерді ұсынады. AED 713K кіріс деңгейіндегі пәтерлерден AED 3M+ премиум виллаларына дейін нарық әртүрлі инвестициялық масштабтар мен артықшылықтарды қанағаттандырады.
Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу мүмкіндіктерін зерттеуге дайынсыз ба? Жекелендірілген кеңес алу үшін бүгін Primo Capital компаниясына хабарласыңыз және инвестициялық стратегияңыз бен қаржылық мақсаттарыңызға қай қасиеттердің сәйкес келетінін табыңыз.
Дубайдағы жылжымайтын мүлік Лондон және Нью-Йорк сияқты дәстүрлі инвестициялық хабтарға қарағанда, нөлдік мүлік салығын, кіру құнын төмендетуді, тартымды Golden Visa бағдарламаларын және 2025 жылдың 1 тоқсанында нарықтың 5,6%-ға кеңеюімен ерекше өсу әлеуетін қоса алғанда, керемет артықшылықтарды ұсынады. Қаланың заманауи инфрақұрылымы, оңтайландырылған ережелері және әртүрлі жаңа құрылыстары оны тамаша отбасылық жылжымайтын мүлікке дейін тамаша етеді. жылдам кеңейіп жатқан нарықта салықты тиімді, жоғары кірісті мүмкіндіктерді іздейтін жаһандық инвесторлар үшін.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
