Дубайда сатылатын қол жетімді үйлер сұранысқа ие болды! 2024 жылы 10 000 үй беріледі

Дубайдағы жылжымайтын мүлік Әмірліктерде үйлерге ерекше және бұрын-соңды болмаған сұраныспен жарқырайды. Дубайда сатылатын қол жетімді үйлерге көбірек назар аударылуда, өйткені сатып алушылар жоғары санатты ыңғайлылығы бар арзанырақ жылжымайтын мүлікке көбірек жақындайды. Таңғажайып көріністерге және қайнаған мегаполистің керемет беделіне қарамастан, пәтерлердің бағасы БАӘ-нің басқа қалаларына қарағанда салыстырмалы түрде төмен болып қалады. Сұраныс жоғары болса да бағаның сақталуына айтарлықтай ықпал еткен бірнеше себептер бар. Бұл блогта біз сұраныстың өсуінің себептерін және 10 000 үйдің қолжетімділігі туралы жаңалықтарды зерттейтін боламыз.

Дубайда сатылатын қолжетімді үйлерге сұраныс

Міне, Дубайда сатып алуға болатын қолжетімді үйлерге сұраныстың артуына әкелген аспектінің жылдам көрінісі.

Үкіметтің қолдауы – бастамалар көбейіп келеді

Дубай үкіметі жылжымайтын мүлік саласындағы әзірлеушілер мен жобаларды қолдау үшін әртүрлі схемалар мен бағдарламаларды бастады. Жылжымайтын мүлік секторының ұзақ мерзімді тұрақтылығы үшін мемлекет мұндай жобаларды қолдауы маңызды. Дубай үкіметінің кейбір бастамаларына мыналар жатады:

• Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке арналған кешенді ережелер
• Резидентура және визалық бағдарламалар
• Жылжымайтын мүлік нарығының қызуының алдын алу шаралары, соның ішінде алыпсатарлық сатып алу және несиелеу операциялары

Басқа жаһандық қалалармен салыстыру – Дубай жылжымайтын мүлік жарысында жеңіске жетті

Дубай салыстырмалы түрде қолжетімді және басқа жаһандық қалаларға қарағанда қолжетімді үйлер ұсынады. Бұл Дубайдағы мүлікті тек сұранысқа ие ететін маңызды себептердің бірі. Төменде Дубаймен салыстырғанда ірі қалалардағы бір шаршы метр жылжымайтын мүлік бағасының салыстыруын көрсететін кесте берілген.

Эксклюзивті ыңғайлылықтар - өмірді ыңғайлы ету

Сатып алушылардың Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алуының тағы бір себебі - сәнді нысандардың болуы. Дубай тұрғын үй жобасы ұсынатын сәнді ыңғайлылықтар теңдесі жоқ және жақсы ойластырылған жоспарға негізделген өмірді ұсынады.

Дубайдағы заманауи инфрақұрылым және қол жетімді бағадағы пәтердің тартымды орналасуы сатып алушылардың қызығушылығын тудырды. Қақпалы және сәнді қауымдастықтардың болуы Дубайдағы жылжымайтын мүлікті Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлікке инвестиция етеді.

Дубай тұрғын үй алаңдарына сұранысқа жауап беру - жеткізілетін 10 000 үй?

Жоғарыда айтылғандай, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке сұраныс ерекше, ол сатып алушылардың сұранысын толығымен қанағаттандыру үшін бұрын-соңды болмаған жобалар мен тұрғын үй алаңдарын қажет етеді. Осыған байланысты AlArabiya news хабарлауынша , Дубайда алдағы екі жылда 10 000 жаңа таунхаустар мен виллалар болады.

2014 жылдан бастап Дубайдағы транзакцияға деген сұраныс Дубай жер департаментінің деректері атап өткендей, бұрын-соңды болмаған жоғары деңгейге жеткеніне куә болды.

Сенімді жылжымайтын мүлік агенттігінің тағы бір есебіне сәйкес, ипотеканың төмендігі мен сатып алушылар санының артуына байланысты сатып алушылар қала бойынша үй сатып алуды жалғастыратыны анық. Сатып алушылар тығыздығы төмен елді мекендерде орналасқан тұрғын үй алаңдарына көбірек қызығушылық танытады.

Сонымен қатар, куә болған тағы бір қызықты аспект, сатып алушылар Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке назар аудармайды, бірақ аяқталған тұрғын үй жобаларын сатып алуға көбірек қызығушылық танытады. Бұл сұраныстың негізгі себептерінің бірі - Ковид-19 пандемиясы.

Есептерді талдау – 10 000 үйді жеткізудің талдауы қандай?

Үшінші тоқсанда 10 816 бірлік қосымша бірлік жеткізіледі деп күтілуде. Іске қосылған деп атауға болатын қондырғылардың жалпы саны 53 000 маңызды кезеңді белгіледі, оның 93% виллалар болды. Дегенмен, ІІ тоқсанда іске қосылған жылжымайтын мүліктің 83%-ы пәтерлер болды.

Төменде 2024 жылдың соңына дейін аяқталатын және сатып алушыларға тұрғын үйге сұраныстың артқанын қанағаттандыру үшін ұсынылатын 10 816 бірлікті бөлу қарастырылған.

10 000 тұрғын үй жобаларының ішіндегі маңызды іске қосулар – Дубайдағы жылжымайтын мүлікті ашу!

Басқалардың ішіндегі негізгі және көрнекті жобалары - Emaar, Damac Hills 2, Palm Jebel Ali және Dubai Hills Estate, олар күткеннен де жоғары ұсынатын және жұмыс істейді.

Oasis - Emaar компаниясының жақында іске қосқан жобасы, ол үшінші тоқсанда іске қосылған жобаның шамамен 67% құрайды. Damac Hills 2 шамамен 1,349 үйді ұсынады, олар 2024 жылдан 2026 жылға дейін аяқталады.

Егер сіз Дубайда сатылатын қолжетімді үйлерді іздесеңіз де, келесі жылжымайтын мүлік, соның ішінде 817 үйі бар Palm Jebel Ali, Damac Lagoons 2ith 554 бірлігі және 389 үйі бар Dubai Hills Estate - ең жақсы және арзан нұсқалар.

Басқа іске қосылған жобалар: Дубай аралдары , Аль Брари, Тилал әл-Гаф, Дубай су каналы және Бизнес-Бей, тиісінше 296, 189, 150, 48 және 24 үй ұсынылған.

Дубайдағы жылжымайтын мүліктің және сатып алушыға бағытталған төлем жоспарларының осы ерекше өнімділігімен адамдар тұрғын үйлерді кідіріссіз сатып алғысы келеді. Әзірлеушілер де риза, өйткені Дубайдағы жылжымайтын мүліктің қазіргі атмосферасы нәтижелі нәтижелерге қол жеткізеді.

Қорытынды

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың соңында 10 000 үй ұсынуға дайын. Беделді құрылыс салушылар іске қосқан бұл үйлер де Дубайда сатылатын қолжетімді үйлер санатына жатады, сондықтан оларға сұраныс жоғары. Сонымен қатар, тұрғын үй-жайларға сұранысты арттырудың катализаторы ретінде әрекет ететін кейбір негізгі себептерге ыңғайлылықтың болуы, борттағы сарапшы әзірлеушілер, арзан тұрғын үйлер және үкіметтің қолдауы жатады. Дубайдағы жылжымайтын мүліктің бұл ерекшеліктері нарықты өскен сұранысты қанағаттандыру үшін көбірек жобаларды іске қосуға итермелейді.