Emaar компаниясының Alva at The Valley тұрғын үй кешені - Дубайдың қала маңындағы танымал қауымдастықтарының біріне үлкен отбасылық үйлер, заманауи сәулет және табиғатқа негізделген өмір салтын әкелетін жаңа жоспардан тыс таунхаус құрылысы.
Дубай-Әл-Айн жолының дәлізі бойындағы Эмаар алқабында орналасқан Alva қазіргі уақытта шамамен 196 жеке меншіктегі 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустардан тұратын шектеулі жиынтық ретінде орналасқан, бағасы 4,4 миллион дирхамнан басталады.
Бұл даму бір маңызды себеппен ерекшеленеді: кеңістік.
Қазіргі іске қосу алдындағы ақпарат The Valley қаласындағы бірнеше бұрынғы таунхаустар шығарылымдарына қарағанда үлкенірек құрылыс алаңдары мен учаскелерін көрсетеді, бұл Alva-ны кең ішкі және сыртқы кеңістіктен бас тартпай, таунхаустардың қоғамдық пайдасын қалайтын сатып алушыларға бағыттайды.
80/20 төлем жоспарымен және 2030 жылдың 1-ші тоқсанында күтілетін тапсырумен Alva Emaar компаниясының өсіп келе жатқан The Valley бас жоспарына тағы бір премиум отбасылық бағдарланған нұсқаны қосады.
Сатып алушылар соңғы қолжетімділікті, қабат жоспарларын және бағаларды Alva at The Valley by Emaar мүлік бетінен көре алады.
| Жобаның егжей-тегжейі | Ақпарат |
|---|---|
| Жоба | Алқаптағы Альва |
| Әзірлеуші | Emaar Properties |
| Орналасқан жері | Дубайдағы алқап |
| Мүлік түрі | Таунхаустар |
| Жатын бөлмелер | 3 және 4 жатын бөлмелер |
| Үйлердің шамамен саны | 196 |
| 3 жатын бөлмелі бастапқы баға | 4,4 миллион дирхам |
| 4 жатын бөлмелі бастапқы баға | 5,3 миллион дирхам |
| 3 жатын бөлмелі орташа аудан | Шамамен 2 788 шаршы фут |
| 4 жатын бөлмелі орташа аудан | Шамамен 3 081 шаршы фут |
| Төлем жоспары | 80/20 |
| Тапсыру | 2030 жылдың 1-тоқсаны |
| Меншік | Меншік құқығы |
Alva әлі де жаңа/іске қосу алдындағы жоба болып қала береді. Бағалар, өлшемдер, қорлар және жобаның басқа да мәліметтері өзгеруі мүмкін. Сатып алушылар брондау алдында Emaar бекіткен соңғы ақпаратты растауы керек.
Alva - Дубайдағы The Valley шеберлер қауымдастығындағы Emaar Properties компаниясының жаңа тұрғын үй таунхаусы.
Құрылыс шамамен 196 таунхаусты қамтиды деп күтілуде, бұл үлкен жеке бас құрылысымен салыстырғанда салыстырмалы түрде шектеулі тұрғын үй кластерін құрайды.
Жоба екі негізгі конфигурацияны ұсынады:
3 жатын бөлмелі таунхаустар
4 жатын бөлмелі таунхаустар
Тұжырымдама отбасыларға баса назар аударады.
Жоба Alva-ны шағын үйлердің айналасына орналастырудың орнына, саябақтарға, велосипед жолдарына, балалар алаңдарына және алқаптың кеңірек демалыс инфрақұрылымына қол жеткізуді сақтай отырып, кең тұрғын аудандары мен ашық кеңістіктері бар үлкен жоспарларды ұсынады.
Бұл маңызды, себебі Alva оқшауланған түрде жасалмайды.
Тұрғындар Emaar арқылы кеңірек The Valley қауымдастығының бөлігі болып, оларға әлдеқайда үлкен тұрғын үй экожүйесіне қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Қазіргі уақытта Alva-ны бұрынғы таунхаустардан ерекшелендіретін негізгі сипаттамалардың бірі - мүліктің көлемі .
Ағымдағы ақпарат орташа тұрғын үй ауданын шамамен мынаған тең деп көрсетеді:
2 788 шаршы фут
Қазіргі бағалар шамамен мынадан басталады:
4,4 миллион дирхам
Бұл орналасулар дәстүрлі Дубайдағы кіреберіс деңгейдегі таунхаусқа қарағанда көбірек орын іздейтін отбасыларға арналған.
Көп балалы отбасылар үшін Alva-ның төрт жатын бөлмелі таунхаустарының орташа бағасы шамамен келесідей болады деп күтілуде:
3081 шаршы фут
Қазіргі бағалар шамамен мынадан басталады:
5,3 миллион дирхам
Қосымша жатын бөлме және үлкен ішкі кеңістік бұл үйлерді ұзақ мерзімді отбасылық пайдалануға басымдық беретін сатып алушыларға бағыттайды.
Alva жаңа шығарылым болып қала беретіндіктен, сатып алушылар мүлікті брондау алдында жер учаскесінің нақты өлшемдерін және жеке өлшемдерін Emaar-дың соңғы жоспарымен салыстыруы керек.
Қазіргі Alva бағасы:
| Мүлік | Шамамен ауданы | Бастапқы баға |
|---|---|---|
| 3 жатын бөлмелі таунхаус | 2 788 шаршы фут | 4,4 миллион дирхам |
| 4 жатын бөлмелі таунхаус | 3081 шаршы фут | 5,3 миллион дирхам |
Бұл Альваны The Valley-дегі бұрынғы бірнеше таунхаус шығарылымдарынан жоғары қояды.
Бұл Alva-ны міндетті түрде қымбат немесе арзан етпейді.
Сатып алушылар билеттің жоғары бағасы үшін не алатынын ескеруі керек, әсіресе:
Үлкенірек құрылыс алаңдары
Учаске өлшемі
Қоғамдағы орны
Сәулеттік сипаттамалар
Күтілетін тапсыру
Қазіргі нарықтық жағдайлар
Салыстырмалы Emaar іске қосылды
Сондықтан бастапқы бағаларды салыстырудың орнына , шаршы футтың бағасы мен жалпы пайдалануға жарамды кеңістікті есептеу тиімдірек болады.
Қазіргі уақытта Alva 80/20 төлем жоспарын ұсынады.
| Төлем кезеңі | Төлем |
|---|---|
| Брондау кезінде | 20% |
| Құрылыс кезінде | 60% |
| Тапсыру кезінде | 20% |
| Барлығы | 100% |
Бұл құрылым сатып алу бағасының 80%-ы аяқталғанға дейін төленетінін, ал қалған 20%-ы тапсыру кезінде төленетінін білдіреді.
Сондықтан 4,4 миллион дирхам тұратын бастапқы мүлік үшін сатып алушылар бастапқы брондау сомасын ғана емес, сонымен қатар 2030 жылға дейін қажетті құрылысқа байланысты төлемдерді де бағалауы керек.
Төлем құрылымы құрылыс кезеңінде сатып алуды басқаруға мүмкіндік береді, бірақ мүліктің жалпы құны мен инвестициялық негіздері төлем жоспарының өзінен маңыздырақ болып қалуы керек.
Alva компаниясының құндылық ұсынысының негізгі бөлігі The Valley компаниясының өзінен келеді.
Алқапта сатылатын мүлік қала маңындағы отбасылық өмір сүру, көгалдандырылған ашық кеңістіктер және демалыс орындарына қол жеткізу үшін жасалған.
Қауымдастық Дубай-Әл-Айн жолының бойында орналасқан және заманауи аудандарды кең көгалдандырумен біріктіреді.
Emaar компаниясының кеңірек бас жоспары өмір салтының негізгі бағыттарын қамтиды, соның ішінде:
Алқапта 47 000 шаршы метрлік Алтын жағажай бар, бұл тұрғындарға арналған арнайы демалыс ортасын жасайды.
Қауымдастықтың қала орталығында бөлшек сауда орындары, кафелер, мейрамханалар және тұрғындар Дубайдың орталығына бармай-ақ араласа алатын орындар бар.
Үлкен спорт алаңы арнайы демалыс және фитнес орталықтары арқылы белсенді өмір салтын қолдайды.
Отбасылық кеңістіктер мен балаларға арналған демалыс аймақтары алқаптың қоғамдық жоспарлауының тағы бір орталық бөлігін құрайды.
Қауымдастық бойынша кішігірім көгалдандырылған аумақтар жеке аудандарға жақын жерде қолжетімді жасыл кеңістіктерді қамтамасыз етеді.
Бұл қолайлылықтар бірге Alva жеке тұрғын үй кластері ретінде ұсына алатыннан әлдеқайда кең өмір салтын ұсынады.
Альва тұрғындары көршілес нысандардан да, алқаптың кеңірек қолайлылық желісінен де пайда көреді деп күтілуде.
Қолайлылықтарға мыналар кіреді:
Бассейндер
Ашық абаттандырылған аумақтар
Балалар ойын алаңдары
Фитнес залдары
Саябақтар
Жүгіру бағыттары
Велосипед жолдары
Барбекю аймақтары
Мейрамханалар мен кафелер
Бөлшек сауда нысандары
Үй жануарларына рұқсат етілген орындар
Спорттық нысандар
Қоғамдық жиналыс орындары
Тәулік бойы қауіпсіздік
Кең қауымдастық табиғат аясында өмір сүруге ерекше көңіл бөледі.
Бұл алқапты тұрмыстық жағдайлар көбінесе жеке тұрғын үй мұнараларында шоғырланған тығыздығы жоғары қалалық жерлерден айтарлықтай ерекшелендіреді.
Альва Дубай-Әл-Айн жолының бойындағы алқаптың стратегиялық орналасуынан пайда көреді.
Бұл жол Дубайдың негізгі бөліктері мен қауымдастық арасында байланыс орнатады, сонымен қатар Әл-Айнға баратын маңызды бағыт болып табылады.
Эмаардың қоғамдастық ақпаратына сәйкес, алқап шамамен:
Дубай регби жетілігінен 5 минуттық жерде
Дубайдағы сауда орталығынан 8 минуттық жерде
Дубайдың орталығынан 20 минуттық жерде
Дубай халықаралық әуежайынан 25 минуттық жерде
Нақты көлік жүргізу уақыты, әрине, көлік қозғалысына және тұрғынның қоғамдастықтағы нақты бастапқы нүктесіне байланысты.
Бұл орын, әсіресе, Дубайдың орталығына жол байланысын сақтай отырып, қала маңындағы отбасылық ортаны қалайтын сатып алушылар үшін өте маңызды.
Алқап бастапқы іске қосылғаннан бері айтарлықтай дамыды және қазір көптеген Эмаар аудандарын қамтиды.
Сатып алушылар үшін бұл Alva-ны бұрынғы және жаңа әзірлемелермен салыстыруға мүмкіндік береді.
Elva at The Valley 3 және 4 жатын бөлмелі үйлерді ұсынады және денсаулыққа, көгалдандыруға және заманауи отбасылық өмірге баса назар аударады.
Альваны Элвамен шатастырмау керек. Олар алқаптағы бөлек жобалар.
Elea at The Valley қонақ үйі сонымен қатар 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустарды ұсынады.
Elea компаниясының Primo Capital-дағы қазіргі бастапқы бағасы шамамен 3 миллион дирхамды құрайды, бұл Alva компаниясының үлкен үйлері мен кейінірек сатылымға шығарылатын үйлеріне қосымша ақы төлеуді бағалайтын сатып алушылар үшін пайдалы салыстыру болып табылады.
The Valley Phase 2-дегі Venera 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустарды ұсынады және The Valley Phase 2 ішіндегі тағы бір нұсқа болып табылады.
Оның қазіргі бағасы Alva-дан төмен басталады, сондықтан сатып алушылар тек негізгі бағаларға ғана қарамай, құрылыс аумақтарын, учаскелерін, бас жоспардағы орналасқан жерін және аяқталу күндерін салыстыруы керек.
Бір ауданға міндеттенбеген сатып алушылар Emaar компаниясының кең ауқымды The Valley Phase 2 жобасын зерттей алады.
Бұл сатып алушыларға кеңістіктің, бағаның және орналасқан жердің ең жақсы үйлесімін ұсынатын конфигурацияны шешпес бұрын, бір бас жобадағы әртүрлі таунхаус нұсқаларын салыстыруға мүмкіндік береді.
Alva жоспардан тыс инвестиция ретінде бағалауға тұрарлық ететін бірнеше сипаттамаларға ие.
Дегенмен, ешқандай жаңа жоба кепілдендірілген инвестициялық мүмкіндік деп саналмауы керек.
Emaar - Дубайдағы ең беделді әзірлеушілердің бірі.
Жоспардан тыс сатып алушылар үшін құрылыс салушылардың тәжірибесі маңызды, себебі құрылыс сапасы, шеберлер қауымдастығының жұмысы және жеткізу тарихы сатып алушының сеніміне де, қайта сату сұранысына да әсер етуі мүмкін.
Alva-ның үлкенірек таунхаус жоспарлары кішігірім бастапқы деңгейдегі пәтерлерден өзгеше ұсыныс жасайды.
Қосымша ішкі және сыртқы кеңістікті қалайтын отбасылар жобаның болашақ соңғы пайдаланушылары мен жалға алушыларына деген сұраныстың маңызды бөлігін құрауы мүмкін.
Alva толығымен оқшауланған тұрғын үй кешенін құрудың орнына, қолданыстағы Emaar бас жоспарына қосылуда.
Алқапта қазірдің өзінде бірнеше аудандар және жоспарланған немесе дамыған елеулі қоғамдық инфрақұрылым бар.
Шамамен 196 тұрғын үй Alva-ны салыстырмалы түрде шектеулі босатуға мүмкіндік береді.
Шектеулі қордың өзі бағаның өсуіне кепілдік бермейді, бірақ ол көршілікті тығыздығы жоғары жобалардан ажырата алады.
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы дәстүрлі орталық аудандарынан тыс кеңеюді жалғастыруда.
Үлкен үйлер, көгалдандыру және отбасылық инфрақұрылым ұсынатын қауымдастықтар қаланың тұрғын үй ландшафтының маңызды бөлігіне айналды.
Алқап осы қала маңындағы өсу тарихында тікелей орналасқан.
Alva-ның ең күшті мақсатты аудиториясы пәтер немесе шағын кіреберіс үй емес, кең таунхаус іздейтін отбасылар болуы мүмкін.
Дубайды бұрыннан білетін, бірақ пәтерден үлкен отбасылық үйге көшкісі келетін тұрғындар үшін алқап тартымды болуы мүмкін.
2030 жылдың 1-ші тоқсанында тапсырылады деп күтілетіндіктен, Alva үйге тез арада мұқтаж адамға қарағанда ұзақ мерзімді жоспарлау мүмкіндігі бар сатып алушыларға қолайлы.
Үлкен 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустар ұзақ мерзімді жалға алуды қалайтын отбасыларға ұнауы мүмкін.
Соған қарамастан, инвесторлар болашақ жалдау ақысын және қолжетімді жалдау ақысын аяқтауға жақын зерттеуі керек.
Alva сонымен қатар Emaar-ды ерекше ұнататын, бірақ қала маңындағы баламаларды әзірлеушінің Дубайдың орталықтағы қауымдастықтарымен салыстырғысы келетін сатып алушыларға да ұнауы мүмкін.
Alva дүкенінен сатып алмас бұрын, сатып алушылар бірнеше факторларды қарастыруы керек.
Alva-ның кейбір егжей-тегжейлі сипаттамалары ұшырылымға дейінгі ақпарат болып қала береді.
Emaar бекіткен соңғы қабат жоспарлары, пәтер өлшемдері және сату құжаттамасы әрқашан алдын ала маркетингтік материалдарға қарағанда басымдыққа ие болуы керек.
3 жатын бөлмелі таунхаус үшін шамамен 4,4 миллион дирхам тұратын Alva The Valley-дің бұрынғы бірнеше іске қосылған жобаларына қарағанда жоғары бастапқы нүктеде орналасқан.
Сатып алушылар қосымша кеңістік пен жобаның орналасуы олардың жеке мақсаттары үшін бұл артықшылықты ақтайтынын анықтауы керек.
80/20 жоспары аяқталғанға дейін айтарлықтай төлемдерді талап етеді.
Сатып алушылар бөліп төлеу кестесінің күтілетін ақша ағынына сәйкес келетініне көз жеткізуі керек.
2030 жылдың 1-ші тоқсанына дейін бірнеше жыл қалды.
Инвесторлар сол кезеңде нарықтық жағдайлар, пайыздық мөлшерлемелер, бәсекелес ұсыныс және жалдау сұранысы қалай өзгеруі мүмкін екенін ескеруі керек.
Алқапта көптеген таунхаустар мен виллалар орналасқан.
Бұл жалпы қауымдастықты нығайтады, бірақ сонымен бірге Alva жалға алушылар мен болашақ сатып алушылар үшін бір бас жоспардағы басқа мүліктермен бәсекелесетінін білдіреді.
Альваның ең қызықты ерекшелігі қарапайым болып көрінеді:
Emaar шеберлер қауымдастығындағы үлкен отбасылық таунхаустар.
Дубайда жоспардан тыс таунхаустар жетіспейді.
Alva ерекшеленуі үшін жоба үш немесе төрт жатын бөлмесінен басқа да нәрсе ұсынуы керек.
Қазіргі ұсыныс кең ішкі аумақтарға, үлкен учаскелерге, тығыздығы төмен отбасылық тұрғын үйге және алқаптың айтарлықтай жасыл және демалыс инфрақұрылымына қол жеткізуге бағытталған.
Бұл Alva-ны әсіресе кішігірім таунхаустардан асып түсетін, бірақ міндетті түрде әлдеқайда қымбат жеке виллаға көшкісі келмейтін соңғы пайдаланушылар үшін маңызды етуі мүмкін.
Emaar компаниясының Alva at The Valley тұрғын үй кешені Дубайдың кеңейіп келе жатқан қала маңындағы негізгі қауымдастықтардың біріне жаңа премиум деңгейлі таунхаус нұсқасын қосады.
Ағымдағы жоба туралы ақпарат шамамен 196 жеке меншіктегі 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустарды көрсетеді, олардың ішінде 3 жатын бөлмелі үйлердің орташа ауданы шамамен 2788 шаршы фут, ал төрт жатын бөлмелі үйлердің ауданы шамамен 3081 шаршы фут.
Қазіргі уақытта бағалар шамамен 4,4 миллион дирхамнан басталады, ал төлем құрылымы 80/20 құрайды және тапсыру 2030 жылдың 1-тоқсанында күтілуде.
Бірақ Альваның тартымдылығы бұл сандардан әлдеқайда асып түседі.
Нақты құндылық ұсынысы - үлкенірек үйлер мен алқаптың белгіленген бас жоспарының үйлесімі.
Тұрғындар Дубайдың орталығындағы биік аудандардан алыс, тығыздығы төмен ортада тұрып, Голден Бич, саябақтар, спорттық нысандар, балалар алаңдары, велосипед және жүгіру жолдары, сауда және қоғамдық кеңістіктерден пайда көре алады.
Дубайдағы Emaar таунхаустарын салыстыратын сатып алушылар үшін Alva Elva , Elea , Venera және The Valley-де сатылатын басқа да мүліктермен бірге бағалануға лайық.
Сатып алушылар сонымен қатар Primo Capital сайтындағы Alva at The Valley арнайы мүлік тізімін қарап, соңғы қолжетімді пәтерлерді, қабат жоспарларын, бағаларды және төлем ақпаратын ала алады.
Alva at The Valley – Дубайдағы The Valley бас қауымдастығындағы Emaar Properties компаниясының жаңа жоспардан тыс таунхаус жобасы. Ағымдағы жоба туралы ақпаратта шамамен 196 жеке меншіктегі таунхаус көрсетілген.
Alva Дубайдағы Дубай-Әл-Айн жолының бойындағы Эмаар алқабында орналасқан.
Alva негізінен отбасылық тұруға арналған кең 3 және 4 жатын бөлмелі таунхаустарды ұсынады.
Қазіргі бағалар 3 жатын бөлмелі таунхаустар үшін шамамен 4,4 миллион дирхамнан басталады. Қазіргі уақытта төрт жатын бөлмелі таунхаустар шамамен 5,3 миллион дирхамнан басталады. Бағалар мен қолжетімділік өзгеруі мүмкін.
Қазіргі төлем құрылымы 80/20 құрайды, оның 20% тапсырыс беру кезінде, 60% құрылыс кезінде және 20% тапсыру кезінде төленеді.
Қазіргі уақытта тапсырудың күтілетін күні - 2030 жылдың 1-тоқсаны .
Ағымдағы іске қосу алдындағы ақпарат 3 жатын бөлмелі таунхаустардың орташа құрылыс ауданы шамамен 2788 шаршы фут және 4 жатын бөлмелі үйлер үшін шамамен 3081 шаршы фут екенін көрсетеді. Пәтерге тән соңғы өлшемдер Emaar бекіткен қабат жоспарларымен салыстырылуы керек.
Жоқ. Alva және Elva – бөлек жобалар. Elva – The Valley аймағындағы Emaar жобасының бұрынғы нұсқасы, ал Alva – осы мақалада талқыланатын жаңа таунхаус.
Ағымдағы жоба туралы ақпаратта Alva жеке меншіктегі құрылыс ретінде сипатталады, бұл оны БАӘ және халықаралық мүлік сатып алушыларға қолжетімді етеді.
Alva компаниясы Emaar компаниясының әзірлеуші профилінен, отбасылық бағдарланған кеңірек орналасуынан, шектеулі қорынан және The Valley шеберлер қауымдастығындағы орнынан пайда көреді. Дегенмен, сатып алушылар инвестициялық шешім қабылдамас бұрын оның бастапқы бағасын, шаршы футына шаққандағы бағасын, төлем міндеттемелерін, болашақ ұсынысты және күтілетін жалдау сұранысын салыстыруы керек.
Property Advisor
Areej Muhanad Chahin - Дубайдың дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығында клиенттерге бағыт-бағдар беретін үш жылдан...
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
