Мынаны елестетіңіз: Сіз Аль-Маджаз жағалауының таза жағасында тұрып, отбасылардың лагунада ләззат алғанын, ал артқы жағында сәнді мұнаралар жарқырап тұрғанын көріп отырсыз. Бұл жай ғана ашықхат сәті емес, бұл сіздің инвестициялық мүмкіндігіңіз. Бүгін Шарджадағы жылжымайтын мүлікті сатып алыңыз және сіз жай ғана жылжымайтын мүлікті сатып алмайсыз; Сіз БАӘ-нің ең перспективалы жылжымайтын мүлік нарығының бір бөлігін қамтамасыз етесіз, мұнда ақылды ақша бұрын-соңды болмағандай ағып жатыр.
Сандар өтірік айтпайды және олар керемет оқиғаны айтады. Шарджа 2025 жылдың бірінші тоқсанында ғана 13,2 миллиард AED (3,6 миллиард доллар) сомасына жылжымайтын мүлік транзакцияларын тіркеді, бұл 2024 жылдың 1-тоқсанымен салыстырғанда 31,9%-ға күрт өсті. Бірақ мынау: Шарджадағы жылжымайтын мүлік 2025 жылдың бірінші жартыжылдығында 7,3 миллиард долларды құрады, өйткені инвесторлар тұрақты өсімге ие болды.
Бұл ашуға не себеп? Ақылды инвесторлар Шарджаның жасырын соусты жылжымайтын мүлік инвесторлары Шарджада жылжымайтын мүлік түріне және орналасқан жеріне байланысты әдетте 5% -дан 8% ROI жасайды, ал орташа жалдау кірісі 4,26% құрайды, бұл аймақтағы ең жоғары көрсеткіш.
Өткен жылы Аль-Маджаздан екі бөлмелі пәтер сатып алған Дубайда тұратын Мария туралы ойланыңыз. Бүгінде ол жыл сайынғы 6,5% табыс тауып, жыл сайынғы мүліктің бағасын көріп отыр. Ол Шарджадағы жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың 50%-ы инвестициялық мақсатта сатып алатын өсу үрдісінің бір бөлігі.
Шарджаның ең жақсы инвестициялық аймақтары туралы көбірек біліңіз.
Al Majaz 1, Al Majaz 2 және Al Majaz 3 осы аудандағы қосалқы қауымдастықтар триосын құрайды, бірақ шоуды ұрлаған Әл Маджаз 2. Лагунның панорамалық көріністерімен оянғаныңызды елестетіп көріңіз, содан кейін балаларыңызды әлемдік деңгейдегі мектептерге серуендетіп, Шарджаның ең қалаулы мекен-жайларының бірімен байлық жинаңыз.
Инвестиция профилі: Су жағасында жоғары сапалы өмір сүруді қалайтын жоғары табысы бар отбасылар мен зерделі инвесторлар ROI Потенциалы: 6-7% жылдық кіріс Баға диапазоны: 800 000 AED - пәтерлер үшін 2,5 миллион AED Инвесторлар оны неліктен жақсы көреді: Жалға алу сұранысы және капиталды бағалау дәлелденген қоғамдастық.
Шарджада сатылатын арзан үйлер тақырыптарды қамтуы мүмкін, бірақ Аль-Маджаз Дубайдың банкін бұзбайтын ең жақсы, жоғары өмір сүру деңгейін білдіреді.
Әл Ханның ағаштармен көмкерілген көшелерімен жүріңіз және сіз бұл аймақтың тәжірибелі инвесторлар арасында неге құрметке ие екенін түсінесіз. Бұл жай ғана жылжымайтын мүлік сатып алу туралы емес, бұл тамаша кірісті қамтамасыз ете отырып, Шарджаның мәдени орталығынан бір бөлігін иелену туралы.
Инвестициялық профиль: Мәдениет әуесқойлары және ұзақ мерзімді байлық жасаушылар ROI әлеуеті: тұрақты бағамен 5-6% Баға диапазоны: 600 000 AED - 1,8 миллион AED Негізгі артықшылығы: ірі іскерлік аудандар мен мәдени көрікті жерлерге жақындығы.
Альжада, Масаар және Тилал-Сити сияқты сұранысы жоғары аудандар жалдау ақысын 18–25%-ға өсірді. Альжада жай ғана даму емес, бұл өмір салтын өзгерту. Балаларыңыз мектепке саябақтар арқылы жүретін, электр көліктері үнсіз өтіп бара жатқан және мүлкіңіз дәстүрлі инвестицияларға қарағанда тезірек бағаланатын қауымдастықты елестетіңіз.
Инвестициялық профиль: Технологиядан хабардар мамандар және болашаққа бағдарланған отбасылар ROI әлеуеті: капиталдың жылдам өсуімен 7-8% Баға диапазоны: 900 000 AED - 3,2 миллион AED Ерекше ерекшелігі: Араданың өмір салтын біріктірілген қолайлы жобасы.
Арада сияқты Шарджадағы жетекші әзірлеушілер өз тәжірибесін адамдарды жай ғана емес, өмір салтын шабыттандыратын қауымдастықтар құруға жұмсады.
Масаар отбасыларға ашық ауада көбірек уақыт өткізуге және белсенді, салауатты өмір салтын қамтамасыз етуге арналған. Масарда сатып алғанда, сіз Шарджадағы сатылатын үйлерді ғана сатып алмайсыз, сонымен қатар сіз отбасыңыздың болашақ денсаулығына инвестиция жасайсыз және елеулі байлық жасайсыз.
Инвестициялық профиль: Денсаулығын ойлайтын отбасылар және тұрақты өмір сүруді жақтаушылар ROI әлеуеті: 6,5-7,5% эко-премиум бағалары Баға диапазоны: 1,2 миллион AED - виллалар үшін 4,5 миллион AED Бірегей сату нүктесі: БАӘ-нің алғашқы орман қауымдастығын құрайтын 50 000-нан астам ағаш.
Орташа ROI 5,02% және бағасы шаршы фут үшін 500 AED дейін төмен, Tilal City елеулі инвесторлар үшін ең қолжетімді кіру нүктелерінің бірі болып табылады. Қарапайым Tilal City ақылды ақшаның ең жақсы сақталған құпиясын білдіреді деп қателеспеңіз.
Инвестиция профилі: бірінші рет инвесторлар және құндылықты бағалайтын сатып алушылар ROI әлеуеті: тамаша ақша ағынымен 5-6% Баға диапазоны: 2,2 миллион AED - виллалар үшін 9,1 миллион AED Стратегиялық артықшылығы: өзін-өзі қамтамасыз ететін ақылды қаланы дамыту
Шарджа базарында сатылатын үйлер екіұшты сатып алушыларды күтпейді. Шарджада 1,6 миллион экспатриант тұрып жатқан жалдау сұранысы жақын арада бәсеңдемейді. Бұл инвесторлар үшін тамаша дауыл тудырады – жоғары жалға алу сұранысы, жылжымайтын мүлік құнының артуы және тұрақты дамуға мемлекеттік қолдау.
2025 жылдың басында Шарджаның әртүрлі аймақтарында үш блок сатып алған пәкістандық кәсіпкер Ахмедті алайық. Оның Аль-Маджаз, Альжада және Тилал Ситидегі әртараптандырылған тәсілі аралас 6,8% кіріс әкеледі, ал оның мүлкі ай сайын бағаланады. Ол тек байлықты ғана емес, ұрпақтық құндылықтарды жасайды.
Шарджаның жылжымайтын мүлік нарығындағы мүмкіндіктер терезесі мәңгілікке ашық қалмайды. Жылжымайтын мүлік сатып алу үшін Шарджадағы ең жақсы аймақтарды зерттеу құндылықтар одан әрі көтерілмес бұрын негізгі орындарды қамтамасыз етеді. Шарджада сатылатын тартымды жылжымайтын мүліктері жоғары жалдау кірістері мен ұзақ мерзімді өсуді ұсынатын ақылды инвесторлар бүгінгі шешім БАӘ-нің ең серпінді жылжымайтын мүлік нарықтарының бірінде ертеңгі байлық тарихын қалыптастыратынын біледі.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
