Дубайдағы пәтерлер 2024 жылы 67,86 миллиард долларды құрады: әзірлеушілер нарығының үлесіне шолу

Дубайдағы жылжымайтын мүлік секторы жоғары болып қала береді, мұнда Дубайдағы пәтерлердің сатылымы 2024 жылы 67,86 миллиард AED сатылды. Премиум тұрғын үй жобаларын жеткізу үшін бәсекелесе отырып, топ-тізімді әзірлеушілер осы қаланың көкжиегін жылдам жүргізуді жалғастыруда. Осы жылы жоспардан тыс сатылымдар мен берілген мүліктер күрт өсті, бұл Дубайды жаһандық инвестициялық хаб ретінде көрсетті.

Бұл мақалада біз 2024 жылы ең жоғары сатылымы, көлемі және әзірлеушілер нарығының үлесі бар нарықтарда үстемдік еткен Дубайдағы жетекші әзірлеушілерді бөлдік.

Дубайдағы пәтерлерді сату 2024: ең жақсы 10 әзірлеушілердің нарықтағы үлесі

Қазіргі нарық көшбасшысы және ең көп сатылатын әзірлеуші - Emaar Properties, одан кейін Sobha Group, содан кейін Damac Properties. 2024 жылы Дубайдағы пәтер сатылымының ең жоғары үлесі бар ең маңызды басқа бәсекелестерге Azizi Developers, Binghatti және Danube Properties кіреді.

Төменде біз Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы жаңалықтарды 2024 жылғы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы үздік әзірлеушілермен талдаймыз.

1. Emaar сипаттары

Emaar Properties 2024 жылы Дубайдағы пәтерлерді сатудағы ең көп үлестердің біріне ие. Emaar нарықтың 14,4% үлесіне ие болып, нарық көшбасшысы ретінде бірінші орында тұр. 2024 жылы компания 54,13 миллиард AED болатын 19 515 аударылған сатуды белгіледі. 22 миллион шаршы футтан астам елді мекендер бар Emaar жобалары байлықты және жоғары сұранысты білдіреді.

Орташа сату бағасы 2,77 миллион AED болды, ал шаршы фут бағасы 2,415 AED болды. Эмаардың үстемдігі оның жоғары деңгейлі тұрғын үй қауымдастығына, соның ішінде Дубай қаласының орталығына, Дубай Маринасына және Дубай Крик Харборына стратегиялық көзқарасын көрсетеді.

2. Собха тобы

Sobha Group 7,3% нарық үлесімен екінші орынға шықты және 21,68 миллиард AED сомасына 9 967 сатылды. Жалпы ауданы 9,27 миллион шаршы фут болатын Собха жоғары сапалы әзірлемелерді іздейтін инвесторларды тартуды жалғастыруда.

Ол орташа сатылым бағасын 2,17 миллион AED құрады, шаршы фут бағасы 2,264 AED болды. Жоғары деңгейлі шеберлік арқылы Собха адамдарды Собха Хартландтағы және басқа да маңызды аймақтардағы ең жоғары деңгейлі жобаларға кіріп, оларды үйіне айналдыра алды.

3. Damac қасиеттері

Damac Properties 8 817 транзакцияның жалпы сатылымы 13,43 миллиард AED болатын үшінші орынды иеленді. Әзірлеушінің жобалары 7,37 миллион шаршы фут құрылыс алаңын қамтыды, орташа сату бағасы 1,52 миллион AED және шаршы фут үшін 1,712 AED болды.

2024 жылы Dubai Apartments транзакциялары Business Bay, Dubai Marina және Damac Hills сияқты аймақтарда өсуді жалғастырды, бұл инвесторлардың үлкен қызығушылығын тудырды.

4. Azizi әзірлеушілері

Азизи 8,450 транзакция бойынша жалпы сатылым көлемі 7,63 миллиард AED болды, бұл нарықтың 6,2% үлесін қамтамасыз етті. Бірліктің орташа бағасы 903 337 AED және шаршы фут үшін 1 752 AED бағамы бар Азизи әзірлемелері олардың қолжетімділігі мен стратегиялық орналасуы үшін кеңінен танымал.

5. Binghatti Develoeps

2024 жылғы ең жоғары Дубайдағы пәтерлер тізіміндегі тағы бір атау - Бингхатти. Ол 7 249 транзакциядан 10,86 миллиард AED сомасындағы жалпы сатуды қамтамасыз етті. Әзірлеушінің жобалары көлемі 6,19 миллион шаршы фут, бірлігіне орта есеппен 1,49 миллион AED және шаршы фут үшін 1,761 AED болды.

Бингхаттидің инновациялық архитектурасы және смарт үй технологиясының интеграциясы оның Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы жаңалықтарында өсуіне ықпал етті.

6. Дунай қасиеттері

6 334 аударылған сатылыммен Danube Properties жалпы сатылымнан 9,42 миллиард AED құрады, бұл нарықтың 4,7% үлесін құрады. Орташа сату бағасы 1,48 миллион AED болды, ал шаршы фут бағасы 2,150 AED болды. Дунай қол жетімді, бірақ премиум жобаларымен танымал, әсіресе Джумейра ауылы шеңбері және Аржан сияқты аймақтарда.

7. Samana әзірлеушілері

Samana Developers 4,359 транзакция бойынша 4,18 миллиард AED сатылымын қамтамасыз етті, бұл шамамен 3 миллион шаршы фут болатын жалпы аумақты қамтыды. Орташа сату бағасы 959,344 AED болды, бір шаршы фут үшін 1,476 AED болды. Самана болашақ аудандардағы заманауи стильдегі резиденциялары үшін танымал болды.

8. Нахил

Nakheel жалпы салынған ауданы 3,72 миллион шаршы фут болатын 5,82 миллиард AED сомасына 3,248 транзакцияны тіркеді. Орташа сату бағасы 1,79 миллион AED болды, ал шаршы фут бағасы 1,201 AED болды. Палм-Джумейра мен Дейра аралдарында Nakheel әзірлемелері жаһандық инвесторларды тартуды жалғастыруда, бұл оны Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығындағы 2024 үлесіндегі маңызды ойыншыға айналдырады.

9. Ellington Properties

Ellington Properties 2 871 транзакциямен жалпы сатылымнан 6,81 миллиард AED құрады. Орташа сату бағасы 2,37 миллион AED болды, ал шаршы фут бағасы 2,009 AED болды. Эллингтон бутик стиліндегі люкс резиденцияларымен танымал, бұл оның Дубайдағы 2024 жылғы пәтерлер нарығының үлесіне ең көп үлес қосқандардың бірі болуына әкелді.

10. Ншама

Nshama 3024 транзакциядан сатылған жалпы сомасы 4,53 миллиард AED болатын нарық үлесі 2% болатын алғашқы ондыққа кірді. Әзірлеушінің жобалары қол жетімділігімен және қоғамға бағытталған дизайнымен, әсіресе Дубайдағы Таун алаңында танымал.

Қорытынды

2024 жылы Дубайдағы пәтер транзакциялары ең жақсы әзірлеушілер арасындағы қатаң бәсекелестікке байланысты қалыптасты, бұл топта Emaar жетекшілік етеді. Қаланың жылжымайтын мүлік секторы әлемнің түкпір-түкпірінен сатып алушыларды тарта отырып, табысты инвестициялық мүмкіндік болып қала береді.

Жоғары сапалы резиденцияларға сұраныстың артуына байланысты бұл құрылыс салушылар 2024 жылы Дубайдағы пәтерлерді сату көлемін қайта анықтауды жоспарлап отыр. 2024 жылға дейін Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы өркендеуін жалғастыруда, 2024 жылға дейін әзірлеушілер нарығының күшті үлесі бар әзірлеушілер Дубайдың көкжиегінің болашағын қалыптастыруда жетекшілік етуге дайын.