Дубай коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға берудің жаңа индексін жоспарлайды: ойынды өзгертетін бастама

Дубай модернизацияның тамаша деңгейімен және либералды заңнамасымен сипатталатын маңызды халықаралық іскер қала ретінде кеңінен танылды. Ол келесі жылға жылжымайтын мүлік саласының тарихы туралы жазуды жалғастыруға дайындалуда. Бұл әмірлік коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға берудің жаңа индексін ашпақшы. Дубай жер департаментінің (DLD) жылжымайтын мүлікті тіркеу секторының бас директоры тұрғын үйді жалға алу индексінің табысына негізделетін және жалға беру үрдістерін, жалға беру келісімдерін және құрылыс классификацияларын қарастыратын бұл әрекетті жариялады.

Жоспар коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығының ашықтығына көбірек жарық, беріктік және оңтайландыру беру болса да, жалға берушілер мен коммерциялық жылжымайтын мүлікке арнайы инвесторларды тартатын іскер топтардағы ойынды өзгертеді деп күтілуде.

Нарық проблемаларын шешу

Алғашқы кезеңдерден бастап коммерциялық жылжымайтын мүлік сегменті Дубайдың жетекші экономикалық сегменттерінің бірі болып саналды және ол көптеген трансұлттық компаниялар мен инвесторларды тартты. Соған қарамастан, көптеген дамып келе жатқан нарықтар сияқты, ол белгілі бір қиындықтарға тап болады, олар жалға алу үшін пәтерлердің жоғары құнын, біркелкі еместігін және ақпарат мәселелерін қамтиды. Жаңа коммерциялық жалға алу индексі осы алаңдаушылықтарға жауап береді, өйткені оның құрылымы жалға алу құнын бағалау келіссөздер жүргізуге болатын тиісті құралдарды көрсетуге бағытталған.

Қазіргі уақытта БАӘ-де тек үйлер үшін жалға берудің жаңа смарт индексі бар, ол тұрғын үй нарығын тұрақтандыруда шешуші рөл атқарады. Демек, бұл модельді коммерциялық меншікке қолдану келесі табиғи қадам болып табылады. Осыны ескере отырып, индекс деректер мен ашықтық залын пайдалану арқылы жалға алушылар мен жалға берушілердің пайдасына шешім қабылдауды жеңілдетеді.

Коммерциялық жылжымайтын мүлікке арналған жаңа жалдау индексінің негізгі мүмкіндіктері

• Бағалау критерийлері: Жөндеу жұмыстарының жасына, күйіне және жиілігіне байланысты коммерциялық үйлер жыпылықтаған жұлдызға сәйкес бірден беске дейін бағаланады. Тағы бір мақсат - Дубайдағы жылжымайтын мүлік сапасын арттыру және жалға алу ақысын көтеру мүмкіндігі.

• Нарық динамикасы: А дәрежелі кеңсенің нарық аумағының көлемі ұйымдардың ұлғаюына, жалдау ақысының жоғарылауына және сату көлемінің ұлғаюына байланысты жеткіліксіз жабдықтау проблемасына ие.

Дубай экономикасына әсері

Коммерциялық жылжымайтын мүлікті реттеу агенттігі (RERA) Сондай-ақ Дубайда орналасқан жері, инфрақұрылымы және жақсы бизнес саясаты арқылы айтарлықтай дамыды. Коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға берудің жаңа индексін іске қосу жаңа кәсіпорындарды тарту және бұрыннан барларын сақтау арқылы өсуді жалғастырады.

Сонымен қатар, бұл бастама мемлекет пен қалаға бүкіл әлем бойынша Дубайда ақылды қала құру туралы көзқарасқа қол жеткізуге көмектеседі. Ол қазіргі нарықтың талаптарына жауап береді және әртүрлі озық технологияларды біріктіреді, бұл оны жергілікті талаптардан ерекшелендіреді және басқа қалалар кеңес беру кезінде қолдана алатын стандарт ретінде қызмет етеді.

Қорытынды

Жақында Дубайдың коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға берудің жаңа индексін құру туралы мәлімдемесі аймақтың жылжымайтын мүлік нарығын өзгертудегі дұрыс қадамдардың бірі болып табылады. Критерийлер заманауи технологияларды пайдалануы және жалға беру нарығының ережелерін сақтауы керек, әмірліктегі коммерциялық жылжымайтын мүлік мәмілелерін түбегейлі өзгерту керек.

Бұл жалдау индексі Дубай аймақтық бизнес үшін қалаған микроклиматты белсенді түрде ұстанған кезде пайда болды. Мүдделі тараптарға арналған бұл жаңалық коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығының болашағына оң көзқарас береді.