2025 жылдың тамыз айындағы Дубай жылжымайтын мүлік нарығы туралы есеп жылжымайтын мүлік транзакциялары бойынша тағы бір рекордтық айды көрсетеді. Нарық жалпы сатылымнан шамамен 51,49 миллиард AED құрады. Пәтерлер ең күшті сегмент болып қалды, 2024 жылдың тамызымен салыстырғанда 29,2%-ға өсті, 30,2 миллиард AED сомасына 15 900 транзакция жасалды. Бұл сандар Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылғы әртүрлі көрсеткіштерін көрсетеді, мұнда пәтерлер өсу қарқынын басқарды, ал виллалар баяулады.
Әзірлеуші | Жалпы мән (AED) | Көлемі |
Эмаар | AED 51,7B | 9 753 |
Damac қасиеттері | AED 24,8B | 9 934 |
Собха тобы | AED 13,9B | 5 991 |
Нахил | AED 12,6B | 1443 |
Мераас | AED 10,7B | 1262 |
Бингхатти | AED 10,6B | 7 381 |
Алдар | AED 8,6B | 1710 |
Омният | AED 7,7B | 1597 |
H&H әзірлеу | AED 6,2B | 475 |
Дунай қасиеттері | AED 4,3B | 2650 |
Emaar Дубайдағы ең ірі және ең танымал жылжымайтын мүлік салушы ретінде - Бурдж Халифа және Дубай сауда орталығы сияқты көрнекті орындардың артында орналасқан. Тек 2025 жылдың бірінші жартыжылдығында ол жылжымайтын мүлік сатылымының 46%-ға өсіп, шамамен 46 миллиард AED құрады, ал оның кірісінің артта қалуы 62%-ға өсіп, 146,3 миллиард AED болды. Таза пайда да 33%-ға өсіп, 7,08 миллиард AED құрады, бұл күшті сұраныс пен сенімді қаржылық көрсеткіштерді көрсетті.
2002 жылы негізі қаланған Damac Properties компаниясы БАӘ-нің ең көрнекті сәнді жылжымайтын мүлік салушыларының біріне айналды, ол жоғары деңгейлі тұрғын үй, коммерциялық және демалыс жобаларымен танымал. Компания 45 000-нан астам үйді жеткізді және жоспарлау мен дамытуда 30 000-нан астам бірлік бар. Damac Дубайдың ең стильді мекен-жайларын қалыптастыратын Cavalli, de GRISOGONO және Versace сияқты жаһандық атаулармен брендтік ынтымақтастық үшін кеңінен танымал.
Sobha Realty Дубайдан тыс Абу-Даби мен Умм әл-Кувейнге дейін кеңейіп, БАӘ бойынша өз позициясын нығайтуды жалғастыруда. 2025 жылдың ортасындағы жағдай бойынша ол 63 жобаны аяқтады, 16,47 миллиард AED сатылды және 6 649 транзакцияны орындап, өнімділігі бойынша үздік жеке әзірлеушілер қатарында болды.
Накхил Палм-Джумейра, Джумейра ауылы шеңбері және Дубай аралдары сияқты шебер жоспарланған қауымдастықтармен кеңінен танымал. Стратегиялық шебер әзірлеуші ретінде қызмет ете отырып, ол 45 000-нан астам тұрғын үйді жеткізіп берді, 21 миллион шаршы футтан астам коммерциялық кеңістікті тұрғызды және 21 000-нан астам қосымша бірлікті құрайтын құбырды ұстайды.
Meraas Properties компаниясы Bluewaters, City Walk және La Mer сияқты белсенді өмір салты бағыттары арқылы Дубайдың тартымдылығын қалыптастыруды жалғастыруда. 2025 жылға арналған нақты сатылым көрсеткіштері беделді дереккөздерде қолжетімсіз болғанымен, әзірлеуші заманауи қала өмірін анықтайтын тәжірибеге негізделген жобалармен танымал.
Бингхатти Bugatti Residences, Jacob & Co Residences және Mercedes-Benz Places сияқты батыл брендті тұрғын үй мұнаралары арқылы таңба қалдырды. 2025 жылдың тамызында ол 500 миллион долларлық сукук шығарды, ол инвесторлардың үлкен қызығушылығын тудырды, жазылымдары 2,5 миллиард долларға жетті.
Алдар - әсіресе Абу-Дабидің жылжымайтын мүлік секторындағы негізгі ойыншы болғанымен, 2025 жылдың басындағы нақты сандар жалпыға қолжетімді беделді дереккөздерде егжей-тегжейлі айтылмаған. Дегенмен, әзірлеуші аймақтың ландшафтына айтарлықтай үлес қосатын ауқымды, аралас мақсаттағы жобаларды жеткізуді жалғастыруда.
Omniyat Дубайдағы сәнді жылжымайтын мүліктерін мойындайды, бірақ 2025 жылдың басындағы сенімді деректер немесе жоғары деңгейдегі дереккөздерден алынған расталған статистика әзірше қолжетімді емес.
H&H Development Дубайдың белсенді әзірлеушісі ретінде танылған, бірақ 2025 жылдың басындағы беделді және жаңартылған ақпарат беделді көздерде жалпыға қолжетімді емес.
Danube Properties Дубайдың табысы орташа сегменттеріндегі қолжетімді сән-салтанатқа назар аударады. 2025 жылы ол екі ірі жобаны ашты: JLT-дегі Diamondz (бағасы 2,4 миллиард AED) және IPS 2025-те дебют жасаған Sparklz. Компания сонымен қатар үй иелігін қол жетімді етуге көмектесетін танымал 1% төлем жоспарымен танымал болды.
Business Bay студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерде белсенді түрде сатып алушыларды тартуды жалғастырды.
Жатын бөлме бойынша сатылымдар (2025 жылдың тамызы)
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 1 052 539 508 | 845 | 1 245 609 | 2,786 |
1 төсек | 1 071 719 584 | 484 | 2 214 297 | 2524 |
2 төсек | 435 514 187 | 140 | 3 110 816 | 2190 |
3 төсек | 313 766 596 | 51 | 6 152 286 | 2415 |
4 төсек | 151,343,157 | 9 | 16 815 906 | 3,426 |
6 төсек | 55 600 181 | 3 | 18 533 394 | 2680 |
Меншік түрі сату
Санат | Мәмілелер | Сатылым құны (AED) | Орташа баға (AED) | Орташа өлшем (шаршы фут) | Орташа баға/шаршы фут |
Пәтер | 1532 | 3 080 483 213 | 1 182 697 | 2 010 759 | 2640 |
JVC бір бөлмелі пәтерлерге үлкен сұранысты көрсетті, бұл шаршы фут үшін қол жетімді бағамен қолдау тапты.
Жатын бөлме бойынша сатылымдар (2025 жылдың тамызы)
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 350,242,324 | 492 | 711 875 | 1,681 |
1 төсек | 918 447 916 | 786 | 1 168 509 | 1460 |
2 төсек | 320 382 303 | 183 | 1 750 723 | 1301 |
3 төсек | 68 458 901 | 28 | 2 444 961 | 1,153 |
4 төсек | 40 448 326 | 12 | 3 370 694 | 1044 |
5 төсек | 3 080 000 | 1 | 3 080 000 | 855 |
Меншік түрі сату
Санат | Мәмілелер | Сатылым құны (AED) | Орташа баға (AED) | Орташа өлшем (шаршы фут) | Орташа баға/шаршы фут |
Пәтер | 1475 | 1 610 275 264 | 1 118 187 | 1 091 712 | 1512 |
Таунхаус | 27 | 84 454 506 | 3 127 945 | 3,204 | 1009 |
Вилла | 3 | 11 450 000 | 3 816 667 | 6 047 | 1344 |
Дамак Риверсайд негізінен бір бөлмелі пәтерлерде сау қозғалысты көрсетті.
Жатын бөлме бойынша сатылымдар (2025 жылдың тамызы)
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
1 төсек | 813,535,109 | 707 | 1 150 686 | 1,478 |
2 төсек | 245 008 842 | 133 | 1 842 172 | 1477 |
4 төсек | 13 815 000 | 5 | 2 763 000 | 1,164 |
5 төсек | 24 411 000 | 6 | 4 068 500 | 1,189 |
Меншік түрі сату
Санат | Мәмілелер | Сатылым құны (AED) | Орташа баға (AED) | Орташа өлшем (шаршы фут) | Орташа баға/шаршы фут |
Пәтер | 840 | 1 058 543 951 | 1 260 171 | 854 | 1477 |
Таунхаус | 11 | 38 226 000 | 3 475 091 | 2,168 | 1,178 |
Дубай ғылыми паркі студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерге сұранысты сақтап қалды.
Жатын бөлме бойынша сатылымдар (2025 жылдың тамызы)
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 244 204 886 | 273 | 894 523 | 1952 |
1 төсек | 442 815 102 | 342 | 1 294 781 | 1517 |
2 төсек | 211 313 681 | 86 | 2 457 136 | 1544 |
3 төсек | 15 760 962 | 5 | 3 152 192 | 1344 |
4 төсек | 7 849 318 | 1 | 7 849 318 | 2,016 |
Меншік түрі сату
Санат | Мәмілелер | Сатылым құны (AED) | Орташа баға (AED) | Орташа өлшем (шаршы фут) | Орташа баға/шаршы фут |
Пәтер | 707 | 921 943 949 | 1 304 023 | 813 | 1,687 |
Дубай тұрғын үй кешені қолжетімділігі мен ықшам пәтерлерінің арқасында тартымдылыққа ие болды.
Жатын бөлме бойынша сатылымдар (2025 жылдың тамызы)
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 211 049 471 | 312 | 676 441 | 1580 |
1 төсек | 213 963 394 | 218 | 981 483 | 1232 |
2 төсек | 81 227 495 | 63 | 1 289 325 | 1007 |
3 төсек | 13 568 359 | 8 | 1 696 045 | 1045 |
Меншік түрі сату
Санат | Мәмілелер | Сатылым құны (AED) | Орташа баға (AED) | Орташа өлшем (шаршы фут) | Орташа баға/шаршы фут |
Пәтер | 601 | 519 808 719 | 864 906 | 671 | 1,387 |
Дубай жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылғы тамыздағы есебі пәтерлер мен коммерциялық жылжымайтын мүліктердің тұрақты өсуін көрсетеді, ал вилла сатылымы бәсеңдеді. Жалдау құны барлық сегменттер бойынша күшті сұранысты көрсете отырып, өсу үрдісін жалғастырды. Үздік әзірлеушілер миллиардтаған дирхемдік сатылымдарды және жоғары транзакцияларды тіркейтін негізгі аймақтарды жариялай отырып, Дубай жылжымайтын мүлік нарығы аймақтағы ең күштілердің бірі болып қала береді.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
