Соңғы деректерге сәйкес, қараша айында Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы тұрақты болып қалды, 46 миллиард дирхам сомасына 17 812 сату мәмілесін тіркеді. Нарықта мәмілелер көлемінің 2,9%-ға аздаған маусымдық төмендеуі байқалды, бұл жыл соңындағы әдеттегі үрдістерді көрсетеді.
Сонымен қатар, жылжымайтын мүліктің орташа бағасы ай сайын 2,5%-ға өсіп, шаршы футына 1950 дирхамға жетті, бұл төртінші тоқсанда байқалған өсу серпінін жалғастырды. Сарапшылардың айтуынша, бұл тұрақты көрсеткіш сатып алушылардың сенімділігінің сақталуын көрсетеді және Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығын 2026 жылға қарай тұрақты жолға қояды.
Дубайдағы 2025 жылдың қараша айындағы жылжымайтын мүлік бойынша деректер нарықта жоспардан тыс мәмілелер басым болғанын көрсетеді, олардың жалпы сатылымының 70%-ын құрайтын 12 429 мәміле жасалған, ал қайталама нарықта 5 383 мәміле тіркелген . Әзірлеушілердің белсенділігін Emaar Properties басқарды, ол жоспардан тыс және меншік құқығы туралы мәмілелер бойынша белсенді болып, сатып алушылардың тұрақты қатысуын қамтамасыз етті.
Қараша айында сатып алушыларға деген сұраныстың 3%-ға өсуі байқалды, бұл жақсы орналасқан жобаларға деген қызығушылықтың сақталғанын көрсетеді. Пәтерлер сатылатын танымал аймақтарға Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay және Jumeirah Village Triangle (JVT) кірді, ал Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City және Jumeirah Golf Estates қалаларында виллалар сатылымы жоғары болды.
Сарапшылардың айтуынша, Дубайда сатылымға қойылған жоспардан тыс мүліктердің басым болуы тұрақты нарықтық ортаны көрсетеді, сатып алушылар қалыптасқан қауымдастықтар мен сенімді құрылыс салушыларға тартылады. Сарапшылар бұл үрдістер тұрақты өсімді қолдайды деп күтеді, бұл Дубайдағы жылжымайтын мүлік туралы қараша айындағы жаңалықтардың 2026 жылға қарай оң болып қалуын қамтамасыз етеді.
Қараша айында Дубайдағы жылжымайтын мүлік тұрақты жалға беру белсенділігін көрсетті, 45 771 жалға беру мәмілесі тіркелді. Оның ішінде жаңартулар 59%-ды құрады, ал жаңа жалдау келісімдері 18 873 келісімшартты құрады, бұл көптеген жалға алушылардың жыл аяқталған кезде жұмыста қалуды таңдағанын көрсетеді.
Жалға алу үрдістері қала бойынша әртүрлі болды. Arabian Business мәліметтері бойынша, Dubai Festival City-дегі виллалар 4,5%-ға өсті , ал Dubai Hills Estate отбасылық сұраныстың тұрақтылығына байланысты 2%-ға өсті. Жалға алушылардың қызығушылығы JVC, Business Bay және Dubai Silicon Oasis пәтерлерін қоса алғанда, жақсы байланысқан және танымал аудандарға, сондай-ақ Дубайдың Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 және The Valley сияқты ірі аудандарында сатылымға қойылған виллаларға бағытталуын жалғастырды.
Төлем икемділігі нарықтың негізгі ерекшелігі болып қала берді, төрт чекпен жалға алу келісімшарттардың 34%-ын, ал бір чекпен төлемдер 27%-ын құрады. Маусымдық сұрау үлгілері жыл соңындағы әдеттегі мінез-құлықты көрсетті, көптеген тұрғындар көшу туралы шешімдерді 2026 жылдың басына дейін кейінге қалдырды.
Сарапшылардың пікірінше, бұл үрдістер Дубайдың жалға беру секторындағы тұрақтылықты көрсетеді, бұл қала 2026 жылға қарай жылжымайтын мүлік саласындағы соңғы жаңалықтардың оң болып қалуын қамтамасыз етеді.
Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы қараша айында тұрақты көрсеткіштерді көрсетті, құны 46 миллиард дирхамға тең 17 812 сату мәмілесі жасалды және маусымдық құлдырау 2,9%-ды құрады. Сарапшылардың айтуынша, халық санының өсуі, нарықтық өтімділік және құрылыс салушылар мен жалға алушылардың белсенді қатысуымен қолдау тапқан бұл тұрақтылық 2026 жылға берік негіз қалайды. Сарапшылар сату және жалға алу нарықтарының алдағы жылы да серпін алу үшін жақсы жағдайға ие екеніне сенімді.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
