Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына шолу 2025 жылдың ақпаны - Jumeirah Village Circle сату операцияларын басқарады

2025 жылдың ақпан айындағы Дубайдағы жылжымайтын мүлік туралы есеп нарықтың тұрақты серпінін көрсетеді, транзакциялардың әсерлі көлемдері мен құндылықтарын көрсетеді. Инвесторлар мен сатып алушылар жоспардан тыс және дайын жылжымайтын мүлікке үлкен қызығушылық танытып, Дубайдың жаһандық жылжымайтын мүлік орталығы ретіндегі позициясын нығайтты. Бұл есеп секторды қалыптастыратын жылжымайтын мүлік операцияларын, жоғары құнды сатуларды және нарықтық үрдістерді жан-жақты талдауды қамтамасыз етеді.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік операцияларына шолу 2025 жылдың ақпаны

2025 жылдың ақпанында Дубайдағы жылжымайтын мүлік транзакциялары 15 801-ге жетті, бұл әртүрлі жылжымайтын мүлік сегменттеріндегі белсенді белсенділікті көрсетті. Бұл транзакциялардың жалпы құны 50,2 миллиард AED болды, бұл инвестордың тұрақты сенімін көрсетеді. Сонымен қатар, ипотекалық тіркеулер күшті болып қалды, 1550 транзакция 14,4 миллиард AED сомасын құрады, бұл жылжымайтын мүлік сатып алушылар арасында қаржыландыру опцияларына дұрыс сұранысты көрсетеді.

Ең көрнекті транзакциялар

Жоғары құнды жылжымайтын мүлік операциялары Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 және Jumeirah Second аймақтарында байқалды, мұнда негізгі жылжымайтын мүлік премиум инвестицияларды тартты. Бұл транзакциялар Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының әртүрлілігін көрсетеді, 2025 жылдың ақпан айындағы Дубай жылжымайтын мүлікке шолуында көрсетілгендей, ауқатты сатып алушылар ерекше орындарды таңдайды.

Ең көп сату операциялары бар аймақтар

1. Джумейра ауылының шеңбері

Jumeirah Village Circle (JVC) 2025 жылдың ақпанында айтарлықтай сатылымдарды тіркеп, сатып алушылар үшін таңдаулы таңдау болып қала берді.

JVC-тегі жалпы транзакциялар 1193 болды, жиынтық сату құны 1,3 млрд AED болды. Пәтерлер 1153 транзакциямен нарықта үстемдік етті, ал виллалар мен таунхаустар да айтарлықтай сатылымдарға ие болды.

2. Business Bay

Business Bay жоғары табыс іздейтін инвесторларды тартуды жалғастырды, әсіресе люкс пәтерлерде.

Business Bay жалпы сату құны 1,67 миллиард AED болатын 719 транзакция туралы хабарлады.

3. Алқап, Дубай

Алқап үлкен сұранысқа ие болды, әсіресе үлкен виллалар мен таунхаустарға.

Алқап 691 транзакцияны көрді, жалпы сомасы 3,03 миллиард AED сатылды.

4. Дубай тұрғын үй кешені

Дубай тұрғын үй кешені транзакциялардың айтарлықтай көлемімен орташа деңгейдегі сатып алушыларды тартуды жалғастырды.

Дубай тұрғын үй кешеніндегі жалпы пәтер транзакциялары 621 болды, бұл 491,8 миллион AED құрады.

5. Дубай Маринасы

Дубай Маринасы жағалаудағы сәнді пәтерлердің ыстық нүктесі болып қала берді.

Dubai Marina жалпы сату құны 1,36 миллиард AED болатын 597 транзакция туралы хабарлады.

2025 жылдың ақпанында сатылған ең қымбат мүлік

Сәнді транзакциялар анықтаушы қасиет болды, жоғары деңгейлі мүліктер премиум бағамен қолды ауыстырады. Ең көп сатылғандардың қатарында 65 миллион AED тұратын Al Thanayah Fourth учаскесі, 55,2 миллион AED тұратын Jumeirah Second-тағы пәтер және 25 миллион AED-ге сатылатын Бурдж Халифада коммерциялық жылжымайтын мүлік болды. Бұл транзакциялар Дубайдағы 2025 жылдың ақпанындағы жылжымайтын мүлік туралы есепте көрсетілгендей, Дубайдағы эксклюзивті мүліктерге сұранысты көрсетеді.

2025 жылдың ақпанындағы жалға алу тренді және жылжымайтын мүлік бағасы

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2025 жылдың ақпан айында өсу траекториясын сақтап қалды, сату және жалға алу бағасы айтарлықтай өсті. Жалдау мөлшерлемесінің өсуі тұрғын үйлерге, әсіресе негізгі жерлерде тұрақты сұранысты көрсетеді.

Пәтерлердің орташа сатылым бағасы 2,1 миллион AED болды, ал таунхаустар мен виллалар тиісінше 3,1 миллион AED және 4,2 миллион AED болды. Люкс пәтерлер орташа есеппен 3,9 миллион AED болды, бұл жоғары деңгейлі мүліктерге деген қызығушылықты көрсетеді.

Жалға алу жағынан пәтерлерді орташа жалдау жылына 98 000 AED құрады, ал таунхаустар жыл сайын 180 000 AED жалдады. Виллалар жалдаудың ең қымбат нұсқасы болып қала берді, орташа жалдау жылына 420 000 AED құрайды. Дубай жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылға болжамы жоғары сұраныс пен шектеулі ұсынысқа байланысты бұл өсу үрдісі жалғасады деп күтілуде.

Ипотекалық несие нарығының өсуі 2025 жылдың ақпаны

Дубайдағы ипотекалық сектор 2025 жылдың ақпан айында 14,4 миллиард AED сомасына 3 520 ипотекалық транзакциямен айтарлықтай өсім көрсетті. Бұл өсу жылжымайтын мүлікті қаржыландыру шешімдеріне деген артып келе жатқан артықшылықты көрсетеді, бұл көбірек сатып алушыларға толық алдын ала төлемдерді қажет етпестен нарыққа кіруге мүмкіндік береді.

Бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелер мен икемді өтеу жоспарларын ұсынатын банктердің арқасында ипотеканы қабылдау өсуде. Қаржыландыруға қолжетімділіктің жоғарылауы жылжымайтын мүлікті сатуды одан әрі күшейтіп, үй иелігін сатып алушылардың кең ауқымы үшін қолайлы нұсқаға айналдырады деп күтілуде.

Қорытынды

2025 жылдың ақпан айындағы Дубайдағы жылжымайтын мүлік операциялары нарықтың өсу траекториясын нығайта отырып, әртүрлі жылжымайтын мүлік түрлері бойынша күшті сұранысты көрсетті. Күшті транзакция көлемі, жоғары құнды сатылымдар және сәнді және қол жетімді жылжымайтын мүлікке тұрақты сұраныс нарықтың тұрақтылығын көрсетеді. Инвесторларды тартуды жалғастыратын стратегиялық орындармен Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы бүкіл әлем бойынша сатып алушылар үшін тиімді бағыт болып қала береді.