2025 жылдың екінші тоқсаны басталғанда, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылғы сәуірдегі есебі тұрақты инвестор сенімінің, өсіп келе жатқан ұсыныстың және нәзік инфляциялық қысымның қоспасын көрсетеді. Орталық банктің мәліметі бойынша, соңғы деректер БАӘ инфляциясының 2025 жылдың бірінші тоқсанында шамамен 3,2% деңгейінде екенін көрсетеді. Біріккен Араб Әмірліктерінің дирхамы АҚШ долларына байланған, әсіресе GCC аймағының инвесторлары үшін тұрақтылықтың тағы бір қабатын қосады.
Сонымен қатар, жоспардан тыс жылжымайтын мүлік объектілері басты нүкте болып қала береді, жаңа жоба туралы хабарландырулар халықаралық қызығушылықты жалғастыруда. Тұтастай алғанда, 2025 жылдың сәуіріндегі Дубай жылжымайтын мүлік нарығы тәжірибелі инвесторлар мен бірінші рет сатып алушылар пайда болатын мүмкіндіктерді мұқият қадағалап отыратын теңгерім белгілерін көрсетеді.
«Алтын виза» бағдарламасы Ресейдегі, Үндістандағы, Нигериядағы және Франциядағы сатып алушылардың сұранысының артуына байланысты шетелдік инвесторлар үшін басты тартымдылық болып қала береді.
Жалдау секторы өте тығыз, әсіресе танымал аудандарда, өткен жылмен салыстырғанда жалдау ақысы 12% -дан 18% -ға дейін өскен.
2025 жылдың соңына дейін шамамен 38 000 жаңа тұрғын үй тапсырылады деп күтілуде.
Жақсы құрылған аудандардағы дайын үйлер табысқа бағытталған инвесторларды қызықтыратын 6% -дан 8% -ға дейінгі тұрақты жалға беру кірістерін беруді жалғастыруда.
Жалдау ақысының өсуіне байланысты қазір көп тұрғындар Дубайда 2025 жылдың сәуірінде сатып алынатын жылжымайтын мүлікті қараған кезде лизингке меншік құқығын қарастыруда.
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1634 |
1 төсек | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1366 |
2 төсек | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1252 |
3 төсек | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1225 |
4 төсек | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1091 |
Jumeirah Village Circle 1400-ден астам транзакцияны тіркеп, жалпы сатылым құны 1,57 миллиард AED болды. Пәтерлердің орташа бағасы шаршы фут үшін 1443 AED болды, бұл оны 2025 жылдың сәуір айында сатылатын жылжымайтын мүлік іздейтін сатып алушылар үшін тартымды аймаққа айналдырды.
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2642 |
1 төсек | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2300 |
2 төсек | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2,511 |
3 төсек | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2,496 |
4 төсек | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3032 |
5 төсек | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3,424 |
Business Bay жоғары сұранысқа ие қалалық хаб болып қала береді, бір шаршы футтың орташа сату бағасы 2,409 AED жетеді. Жалпы транзакциялар 839 сатылым бойынша 2,21 миллиард AED құрады, бұл Дубай жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылдың сәуіріндегі есебіндегі тұрақты сұранысты көрсетеді.
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
4 төсек | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1098 |
5 төсек | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1072 |
6 төсек | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1,497 |
7 төсек | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1037 |
Дамак аралдары жалпы сату көлемі 2,77 миллиард AED-ден асатын 830 транзакцияны көрді. Бір шаршы фут үшін орташа бағасы 1112 AED болды, бұл Дубайда 2025 жылдың сәуірінде сатып алу үшін жылжымайтын мүлікті тексеретін сатып алушылар үшін өсіп келе жатқан жұлдыз болып қала береді.
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 299,114,156 | 546 | 547 828 | 1,383 |
1 төсек | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1,198 |
2 төсек | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1028 |
3 төсек | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubai Production City қол жетімді инвестициялармен, әсіресе студиялық пәтерлерде ерекшеленді. Бір шаршы футтың орташа сату бағасы 1326 AED болды, транзакцияның жалпы құны шамамен 487 миллион AED болды.
Түр | Жалпы баға (AED) | Транзакциялар саны | Орташа баға (AED) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Студия | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3,319 |
1 төсек | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2779 |
2 төсек | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1989 |
3 төсек | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2,185 |
4 төсек | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2006 |
Дубай Марина ең сәнді және сұранысқа ие аймақтардың бірі болып қала береді. Бір шаршы футтың орташа бағасы 2,766 AED болды, 1,3 миллиард доллардан астам мәмілелер жабылды.
2025 жылдың сәуір айындағы Дубай жылжымайтын мүлік нарығының есебі белсенді және әртүрлі нарықты көрсетеді. Production City-дегі қолжетімді студиялардан Дубайдағы Марина мен Business Bay-тегі жоғары деңгейлі үйлерге дейін сатып алушының қызығушылығы барлық сегменттерді қамтиды. «Дубай жаһандық белгісіздік жағдайында да жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін тірек болып қала береді», - дейді жетекші нарық сарапшылары. Тәжірибелі инвестор болсаңыз да, жаңадан бастаған болсаңыз да, қазір әмірлік бойынша 2025 жылдың сәуір айында сатылатын жылжымайтын мүліктерді қараудың жақсы уақыты.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
