Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылғы желтоқсандағы есебі жылды жақсы аяқтағанын көрсетеді. Желтоқсандағы мүлік сатылымының жалпы көлемі 46,4 миллиард дирхамға жетті, ай ішінде 17 307 транзакция тіркелді. Бұл өткен жылмен салыстырғанда 30,64%-ға өсімді көрсетті, бұл сатып алушылардың Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына деген тұрақты сенімін растайды.
Белсенділік қолжетімді және премиум деңгейдегі қауымдастықтарда кең таралған күйінде қалды, транзакция көлемі бойынша Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay және Grand Polo Club & Resort көш бастады.
Үлкен үйлер ерекшеленді, себебі 6 және 7 жатын бөлмелі пәтерлер ең көп сатылым санын тіркеді, бұл кең отбасылық өмір сүруге және ұзақ мерзімді меншікке қарай айқын өзгерісті көрсетті. Жалпы алғанда, желтоқсан айы ең белсенді айлардың бірі ретінде аяқталды, бұл 2026 жылға берік негіз қалады.
Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында 2025 жылдың желтоқсан айында кейбір аудандар жылжымайтын мүлік мәмілелері үшін айқын нүктелер ретінде пайда болды. Пәтерлерден бастап виллаларға дейін бұл қауымдастықтарда ең жоғары сату белсенділігі тіркелді. Төмендегі негізгі көрсеткіштер нарықты қозғаушы негізгі салаларды көрсетеді.
Мажанда пәтерлердің сатылымы қарқынды болды, студиялар мен бір жатын бөлмелі пәтерлер жалпы мәмілелерде басым болды. Орташа бағалар тартымды болып қалды, бұл инвесторлардың да, соңғы пайдаланушылардың да сұранысын қолдады.
Жатын бөлмені бөлшектеу
Жатын бөлме түрі | Жалпы бағасы (дирхам) | Транзакциялар саны | Орташа баға (дирхам) | Орташа бағасы (AED/шаршы фут) |
Студия | 721 242 361 | 1023 | 705 027 | 1826 |
1 төсек | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1370 |
2 төсек | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1132 |
3 төсек | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1112 |
4 төсек | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1158 |
Мүлік түрінің бөлшектеу кестесі
Мүлік түрі | Дыбыс деңгейі | Жалпы сату бағасы (AED) | Жалпы құрылыс ауданы (шаршы фут) | Орташа сату бағасы (AED) | Орташа тұрғын үй ауданы (шаршы фут) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Пәтер | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1,661 |
Жалпы | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1,661 |
JVC бір бөлмелі пәтерлермен көшбасшылықты иеленсе, таунхаустар мен виллалар қымбатырақ сатып алушыларды қызықтырды. Орташа және үлкен пәтерлердің бағасы тұрақты болып қалды.
Жатын бөлмені бөлшектеу
Жатын бөлме түрі | Жалпы бағасы (дирхам) | Транзакциялар саны | Орташа баға (дирхам) | Орташа бағасы (AED/шаршы фут) |
Студия | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1755 |
1 төсек | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1495 |
2 төсек | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1310 |
3 төсек | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1478 |
4 төсек | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1164 |
Мүлік түрінің бөлшектеу кестесі
Мүлік түрі | Дыбыс деңгейі | Жалпы сату бағасы (AED) | Жалпы құрылыс ауданы (шаршы фут) | Орташа сату бағасы (AED) | Орташа тұрғын үй ауданы (шаршы фут) | Орташа жер учаскесінің көлемі (шаршы фут) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Пәтер | 1421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1560 |
Таунхаус | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1087 |
Вилла | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3,173 | 6 970 | 1786 |
Жалпы | 1438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1,555 |
Business Bay-дің қымбат пәтерлермен мәмілелері нарықта басым болды, студиялардан 6 жатын бөлмелі пәтерлерге дейін инвесторлар мен премиум сатып алушыларды тартты. Люкс пәтерлердің бағасы шаршы фут үшін ең жоғары болды.
Жатын бөлмені бөлшектеу
Жатын бөлме түрі | Жалпы бағасы (дирхам) | Транзакциялар саны | Орташа баға (дирхам) | Орташа бағасы (AED/шаршы фут) |
Студия | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1472 |
1 төсек | 465,225,361 | 363 | 1 281 613 | 1710 |
2 төсек | 589,306,235 | 316 | 1 864 893 | 1606 |
3 төсек | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1412 |
4 төсек | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1234 |
5 төсек | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1302 |
6 төсек | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1392 |
Мүлік түрінің бөлшектеу кестесі
Мүлік түрі | Дыбыс деңгейі | Жалпы сату бағасы (AED) | Жалпы құрылыс ауданы (шаршы фут) | Орташа сату бағасы (AED) | Орташа тұрғын үй ауданы (шаршы фут) | Орташа жер учаскесінің көлемі (шаршы фут) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Пәтер | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1624 |
Таунхаус | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3,528 | 3460 | 1,233 |
Вилла | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1475 |
Жалпы | 1013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1232 | 8 601 | 1,581 |
Business Bay Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы туралы 2025 жылдың желтоқсан айындағы есебінде ең үздік көрсеткіштердің бірі болып қала берді, орталықта орналасуы мен премиум ұсыныстарының арқасында инвесторларды да, соңғы пайдаланушыларды да тартты.
Жатын бөлмені бөлшектеу
Жатын бөлме түрі | Жалпы бағасы (дирхам) | Транзакциялар саны | Орташа баға (дирхам) | Орташа бағасы (AED/шаршы фут) |
Студия | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 төсек | 833,218,127 | 386 | 2 158 596 | 2 509 |
2 төсек | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3 төсек | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4 төсек | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5 төсек | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6 төсек | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Мүлік түріне бөліну
Мүлік түрі | Дыбыс деңгейі | Жалпы сату бағасы (AED) | Жалпы құрылыс ауданы (шаршы фут) | Орташа сату бағасы (AED) | Орташа тұрғын үй ауданы (шаршы фут) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Пәтер | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2 561 |
Жалпы | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2 561 |
Таунхаустар жалпы транзакциялардың өсуіне ықпал етті, ал 3 және 4 жатын бөлмелі үйлер жатын бөлмелері бойынша сатылымда көш бастады. Виллалар ірі, премиум үйлерді іздейтін жоғары табысты сатып алушыларды тартты.
Жатын бөлмені бөлшектеу
Жатын бөлме түрі | Жалпы бағасы (дирхам) | Транзакциялар саны | Орташа баға (дирхам) | Орташа бағасы (AED/шаршы фут) |
3 төсек | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1670 |
4 төсек | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5 төсек | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Мүлік түріне бөліну
Мүлік түрі | Дыбыс деңгейі | Жалпы сату бағасы (AED) | Жалпы құрылыс ауданы (шаршы фут) | Орташа сату бағасы (AED) | Орташа тұрғын үй ауданы (шаршы фут) | Орташа жер учаскесінің көлемі (шаршы фут) | Орташа баға (AED/шаршы фут) |
Таунхаус | 901 | 3,638,366,886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2285 | 2104 | 1760 |
Вилла | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4007 | 4 591 | 1 908 |
Жалпы | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1761 |
Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының 2025 жылғы қараша айындағы мәліметтері бойынша, бұл ай жылжымайтын мүлік нарығы үшін табысты болды, жалпы сатылым көлемі 17 307 транзакция бойынша 46,4 миллиард дирхамға жетті. Ерекше нәтиже көрсеткен негізгі салалар Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay және Grand Polo Club & Resort болды. Ең көп сатылған пәтерлер 6 және 7 жатын бөлмелі үйлер болды, ал жоспардан тыс пәтерлер сатылымның көп бөлігін қамтамасыз етуді жалғастырды. Бұл үрдістер 2025 жылы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы инвесторлардың тұрақты сенімі мен өсіп келе жатқан сұранысын көрсетеді.
Егер сіз Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды жоспарласаңыз, бүгін Primo Capital компаниясына хабарласыңыз . Біз сізге аумақтың өнімділігі, бағасы, пәтер түрлері және алдағы тапсырулар туралы нақты мәліметтер бере аламыз. Жылжымайтын мүлік сапарыңызды қазір бастайық.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
