Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың 4-тоқсанында 31,7 миллиард долларға дейін өсті: 31% өсу

2024 жылдың 4-тоқсанында Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығындағы сату транзакциялары 116,5 миллиард AED (31,7 миллиард доллар) асып, бір жылмен салыстырғанда 31,1% өсті. Әмірліктің жылжымайтын мүлік экологиясының неон белгісі, феноменальды транзакция 46 844 мәмілемен аяқталды, бұл таңқаларлық 51,8% көлем өсімі. Дубайдың жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке деген құштарлығы мен Дубайдағы сәнді жылжымайтын мүлікке деген шексіз сұраныстың арқасында бұл жолы жергілікті және жаһандық сәнді дүние сатып алушылар үшін көз ашады.

Farooq Syed, Springfield Properties компаниясының бас директоры, бұл көрсеткішке түсініктеме берді, Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы стратегиялық жоспарлаумен, болжамды оқиғалармен және инвесторлардың сенімімен негізделген керемет күш пен жаһандық тартымдылықты көрсетуді жалғастыруда. Бұл өсім сапа, инновация және тұрақтылық бойынша жаңа көрсеткіштерді белгілей отырып, дамып келе жатқан сатып алушылардың қалауларын қанағаттандыруға әдейі назар аударудың нәтижесі ».

Жоспардан тыс және сәнді сегменттер жетекшілік етеді

Нарықтың кеңеюінің маңызды драйвері жоспардан тыс сегмент болды, ол төртінші тоқсанда транзакцияның жалпы құнының жартысынан астамын құрады, 30 388 мәмілені тіркеді. Оңтүстік Дубайдағы жылжымайтын мүлік және Jumeirah Village Circle объектілері сияқты қауымдастықтар құнынан төмен құны жоғары ұсыныстары бар Дубайдағы орташа кірісі бар баспана үшін орталық аймақтар ретінде тұрды. Сонымен қатар, Palm Jumeirah жылжымайтын мүлік және Dubai Hills Estate люкс үйлері Дубайдағы люкс жобалары үшін жоғары құны бар сатып алушылардың назарын аударды.

Люкс сегментінің өнімділігі Дубайдың премиум жылжымайтын мүлік саласындағы әлемдік көшбасшы мәртебесін растаудың тағы бір белгісі болып табылады. Дубайда Палм-Джумейра сияқты аймақтарда сатылатын жылжымайтын мүлік орташа есеппен шаршы фут үшін 4600 AED (шамамен 1253 доллар) болды, бұл ең жоғары орташа сату бағасы. Мұндай сандар қаланың ең алдымен эксклюзивтілікті, заманауилықты және ұзақ мерзімді құндылықты іздейтін жоғары деңгейлі сатып алушыларды қанағаттандыра алатынын көрсетеді.

«Сатып алушылар мен инвесторлар Дубайды өмір салтын, қауіпсіздікті және стратегиялық өсу әлеуетін үздіксіз біріктіретін қала ретінде қарастырады», - деп қосты Сайд. «Бұл комбинация барлық меншік сегменттерінде тұрақты сұранысты қамтамасыз етеді».

Стратегиялық өсу және тұрақтылық

Дубай 2024 жылжымайтын мүліктің сенімді транзакциялары тұрақты және инклюзивті өсуге бағытталған Dubai Urban Master Plan 2040 бағдарламасына сәйкес келеді. Әмірліктің Дубайдағы тұрақты жылжымайтын мүлікке және инновациялық инфрақұрылым пакетіне баса назар аударуы әмірліктің және оның стратегиялық инвестициялар үшін орын ретіндегі жаһандық орналасуының одан да көп қызығушылығын тудырды.

2025 жылға қарай 4 миллионға жуық халқы бар қала нарықтың барлық секторында сұранысын екі есеге арттырады, Дубай қаласының орталығындағы жылжымайтын мүлік сатылымдары мен Dubai Marina люкс объектілерінен бастап, үлкен перспективалар ұсынатын Дубай Оңтүстік сияқты дамып келе жатқан аудандарға дейін. әр түрлі инвестор профилі үшін.

Нәтижесінде, сарапшылар сонымен қатар Дубайдың жаңа ақылды жалға беру индексіне ие болу, нарықтағы ашықтық пен инвесторлардың сенімін арттыру сияқты дамып келе жатқан саясаттары арқылы жасалған жақсартуларға сенімді екенін көрсетеді. Осылайша, бұл жаһандық әлеуметтік-экономикалық қиындықтармен күресу үшін мекеменің инвестициясы немесе жеке тұлғаның инвестициясы үшін тамаша орын.

Жаһандық үндеуімен рекорд жаңартқан жыл

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының статистикасы оның бейімделгіштігі мен көреген жобаларының арқасында ерекше жетістіктерге жеткен бір жылды көрсетеді. Сәнді анклавтардан бастап инновациялық тұрғын үй шешімдеріне дейін нарық қалалық өмір стандарттарын қайта анықтауда. Бұл стратегиялық өсу Дубайдың жылжымайтын мүлікке жаһандық инвестициялау орталығы ретіндегі мәртебесін нығайтты, әсіресе Palm Jumeirah , Downtown Dubai және Dubai Marina сияқты ең жақсы орындарды іздейтін жоғары табысы бар адамдар арасында.

2024 жыл тарихи жазбамен аяқталатындай, Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың 4-ші тоқсаны қаланың болашаққа дайын жылжымайтын мүлік экожүйесін қалыптастыруға деген ұмтылысын көрсетеді. Инновация, тұрақтылық және инклюзивтілік негізінде Дубай жаһандық жылжымайтын мүлік нарығын бұрын-соңды болмаған өсу дәуіріне шығаруды жалғастыруда.