Дубайдағы жылжымайтын мүлік Катардағы әлем чемпионаты кезінде гүлденді: жылжымайтын мүлік нарығының тенденцияларын түсіндіру

2022 жылғы Катардағы футболдан әлем чемпионатының маңызды сәттерімен Дубай ең үлкен бенефициарлардың қатарында болады, өйткені бұл көптеген әлем чемпионатының көрермендері үшін тұрудың айқын таңдауы. Біріккен Араб Әмірліктерінің жанкүйерлер аймақтарынан бастап көп мәрте кіру визаларына дейінгі ірі спорттық іс-шара алдындағы дайындықтарының арқасында футбол жанкүйерлері әмірліктің жарқырауы мен гламурын өзінің барлық даңқымен сезінуге мүмкіндік алады, содан кейін матч күндері Дохаға тез барады. Дубай - Катардағы барлық футбол ойынынан ләззат алғысы келетін және әлі де ең космополиттік қалалардың бірінде көп уақыт өткізгісі келетін жанкүйерлер үшін тамаша орын, сондықтан олар екі әлемнің ең жақсысын алатыны сөзсіз. Бұл блог Дубайдың қарқынды дамып келе жатқан нарықтық тенденцияларына қысқаша шолу жасайды.

Неліктен инвесторлар Дубайдың жылжымайтын мүлік секторына назар аударады?

Дубай туристер үшін жетекші жаһандық бағыт болып табылады және қаланың Катарға жақын орналасуы оны әлем кубогына қатысушылар үшін іс-шараға дейін, кезінде және одан кейін таңдаулы орынға айналдырады.
Жылжымайтын мүлік инвесторларының Дубайға бет бұруының басты себептерінің бірі - туристердің күтілетін ағыны. ФИФА үшін Катарға миллионнан астам келушілер келеді деп күтілуде, тұруға сұраныс жоғары болады. Дубай дәл осы жерден келеді - бұл Катардан қысқа рейс қашықтықта орналасқандықтан, оны адамдар көп жиналмайтындар үшін тамаша орынға айналдырады. Сонымен қатар, шараға дайындық барысында көптеген жаңа қонақ үйлер мен пәтерлер салынып жатқандықтан, Дубайда тұруға орын тапшылығы болмайды.

Ұзақ мерзімді инвестициялық мүмкіндік

ФИФА әлем чемпионатының бір айға созылғанына қарамастан, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке қосымша инвестициялар әлем чемпионатына байланысты ұзақ мерзімді инвестициялардан басқа ештеңе емес. Сонымен қатар, бұл инвестицияларды жасайтын адамдар турнирге қатысудың бағасына байланысты жоғары таза құнды адамдар (HNWI) болуы мүмкін. Осылайша, олар Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына ұзақ мерзімді инвестициялаудың табыстылығын көреді. Бұған қоса, олар оны әлем чемпионаты кезінде тұру үшін тамаша орын ретінде қарастырады және Дубайда тұруға деген сұранысты ескере отырып, сатып алған жылжымайтын мүліктерін жалға беруде қиындықтар болмайды. Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына инвестиция салудың пайдасы әсерлі инфрақұрылымның, кең қолайлы жағдайлардың және сәнді жылжымайтын мүліктің жалпы тартымдылығына байланысты анық. Көптеген салық жеңілдіктері Дубайға инвестиция салу арқылы келеді. Мысалы, Дубайда жеке табыс немесе корпоративтік салық жоқ. Бұл өз ақшасын инвестициялауды қалайтындар үшін оны тартымды орынға айналдырады. Сонымен қатар, бірнеше еркін сауда аймақтары 100% шетелдік меншікті ұсынады, бұл халықаралық инвесторлардың қатысуын жеңілдетеді.

Қысқа мерзімді жалға алу барлық уақыттағы ең жоғары деңгейде

Дубайдағы қысқа мерзімді жалға алу әрқашан тартымды болды, әсіресе бұрынғы адамдар арасында, өйткені олар ұзақ мерзімді лизингтік міндеттемелермен шектелмей, үлкен еркіндік береді. Дегенмен, футболдан әлем чемпионатының алдындағы айларда Дубайда қысқа мерзімді жалға алудың толып кету деңгейінің өсуі байқалды, бұл Дубайдың туристік толқын әсерін көрсетті. Дубай Маринасы және Дубай қаласының орталығы туристер арасындағы тартымдылығы мен қайталанатын келушілер арасындағы таныстығының арқасында ең көп сұралатын екі орын болды. Марина сонымен қатар келушілер Катарға бармай-ақ көптен күткен жарыстың қызықты атмосферасына еніп, футбол ойындарын үнемі тамашалай алатын Әлем кубогының жанкүйерлер аймақтарына ие.

Соңғы ойлар

Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды ойласаңыз, дәл қазір мүмкіндік. Әлем чемпионаты күтілетін туристердің асығуына байланысты инвестициялаудың тамаша мүмкіндігі ешқашан болған емес. Қалада көптеген жаңа жобалар пайда болғандықтан, сіз үйге қоңырау шалу үшін тамаша орынды таба аласыз.