Дубайдағы үздік коммерциялық жобаларға инвестиция салыңыз

2023 ЖЫЛДА ДУБАЙҒА ИНВЕСТИЦИЯЛАУ ҮШІН ҮЗДІК КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖОБАЛАР - КІРІСПЕ

Дубай мінсіз орналасқан жері мен ультра заманауи архитектурасы мен инфрақұрылымы арқасында жылжымайтын мүлік хабы ретінде белгілі. Дүние жүзіндегі табысты дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығы оны инвесторлар мен бизнесмендер үшін өз жұмысын бастау үшін маңызды орынға айналдырады. Жеті штаты бар БАӘ астанасы (Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Фуджейра, Аджман, Рас-әл-Хайма, Умм-ул-Кувейн), Дубайдың жоғары техникалық бөлімдері (дизайн, механикалық, сәулет және құрылыс) өз үлесін қосты. Бұл штатты әлемдегі ультра-люкс , жайлылық және ойын-сауық орталығы тұрғысынан ең жақсы мемлекетке айналдыру үшін үлкен күш жұмсалды .

Дубайда дүние жүзіндегі ең көп жұмыс істейтін әуежай бар , ол бүкіл әлемнен қол жеткізудің тамаша көзі болып табылады және оның теңіз порттары теңіз саудасын басқаруда орасан зор, бұл оны коммерциялық секторға инвестиция салу үшін ең жақсы бағыттардың біріне айналдырады. Жақсы экономикалық жағдай, қарқынды дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік, жылы шырайлы және жайлы атмосфера, заманауи сән-салтанат, ақылға қонымды сәулет, жоғары жалдау кірісі мен салықсыз жүйе беретін пайдалы мемлекет, жоғары деңгейлі қауіпсіздік және тамаша ойын-сауық нысандары Дубаймен синоним болып табылады, оны жақсы болашаққа инвестициялауды бастау үшін тартымды орынға айналдырыңыз.  

КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖОБАЛАРҒА ИНВЕСТИЦИЯЛАР

Коммерциялық жобалар инвестицияны немесе бизнесті бастаудың нақты көзі болып табылады. Коммерциялық жобалар ең кіші бизнестен ірі бизнеске дейін инвестицияны бастаудың маңызды көзі болып табылады; олар сіздің болашақ инвестицияңыз үшін үйлер, кеңселер, қоймалар, сауда орталықтары, мейрамханалар немесе жер сияқты көптеген мүмкіндіктерге қызмет етеді, бұл оны инвестордың кез келген түрі үшін қолайлы орынға айналдырады. Коммерциялық жобалық инвестициялар өте тиімді және қор нарығының құбылмалылығынан қауіпсіз. Инвестор жобаны сату немесе жалға беру кірісі арқылы ақша таба алады.

ДУБАЙ ҚАЛАСЫНДАҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖОБАЛАР ТҮРЛЕРІ

• · Кеңселер
• · Коммерциялық жер
• · Коммерциялық ғимараттар
• · Бірлескен жұмыс орындары
• · Бөлшек сауда кеңістігі
• · Қоймалар
• · Көрме залдары
• · Коммерциялық бөлімшелер
• · Коммерциялық виллалар
• · Зауыттар
• · Еңбек лагері

Күрделі салымдарды (жобаны) тікелей және жанама екі категорияға бөлуге болады.

ТІКЕЛЕЙ ИНВЕСТИЦИЯЛАР

Тікелей инвестиция инвестор жерді сатып алғанда, оны жалға беруші етеді. Бұл процесс нарық туралы айтарлықтай білімі бар және коммерциялық жобалардың тәуекелі жоғары болғандықтан әрі қарай көмектесу үшін фирмаларды немесе сарапшыларды жалдауды мұқият бақылайтын инвестор үшін өте қолайлы болуы мүмкін. Дегенмен, олар өте пайдалы және пайдалы, бірақ бұл инвестицияны жасау үшін тапқырлық қажет.

ЖАНА ИНВЕСТИЦИЯЛАР

Жанама инвестиция – бұл компанияның акциялары мен акцияларына, жылжымайтын мүлікке инвестициялау трасттары (REITs) сияқты нарықтық бағалы қағаздарға иелік ету арқылы коммерциялық жобаларға инвестиция немесе банктер мен риэлторлар сияқты коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығына қызмет көрсететін компанияларға инвестиция. Жанама инвестиция жобаның кеңірек және жанама инвестициясы үшін портфельді қамтамасыз етеді және Жылжымайтын мүлікке инвестициялық әсерді таратуға көмектеседі.

ДУБАЙДАҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖОБАЛАРҒА ИНВЕСТИЦИЯЛАУ ҮШІН НЕГІЗГІ ЕРЕКШЕЛІКТЕР

Жыл басынан бері жылжымайтын мүлік әрқашан инвестицияның ең жақсы көзі болды. Дубай әлі күнге дейін БАӘ-дегі адамдардың көпшілігі үшін ең жақсы табыс көздерінің бірі болып қала беруінің себебі болып табылады. Жылжымайтын мүлік екі негізгі санатқа бөлінеді: Тұрғын жылжымайтын мүлік және коммерциялық жылжымайтын мүлік. Бұл екі түрдің де өз артықшылықтары мен ерекшеліктері бар. Жоғарыда аталған кез келген түрдегі инвестиция өте тиімді.

· ДУБАЙДЫҢ ГҮЛДЕНГЕН ЭКОНОМИКАСЫ

БАӘ әлемдегі жетінші ірі экономикаға ие және болашақ инвесторлар мен іскерлік талпыныстарға сәттілік әкелетін әрі қарай өседі деп болжануда. Дубай экономикасы ерекше күшті және әртүрлі, ол туризмге, саудаға және қаржыға бағытталған. Бұл қалада әлемдегі ең биік ғимараттар мен ірі сауда орталықтары орналасқан және халықаралық бизнестің негізгі орталығы болып табылады. Экономикасы жақсы болғандықтан, саяси беделі де жақсы. Дубай әміршісінің орынбасары шейх Мұхаммед Бин Рашид әл-Мактум бірнеше реформаларды жүзеге асырды, соның ішінде бюрократиялық құжаттарды азайту және бизнесті құру процесін оңтайландыру.

· САЛЫҚ ЖЕҢІЛДІКТЕРІ

Дубайда капитал өсіміне салық салынбайтын көрнекті салық режимі бар, бұл сіздің пайдаңызды кез келген басқа елдегідей капитал сіздің табысыңыздың белгілі бір бөлігін алатын кез келген сыртқы көздерден қорғамайды; бұған қоса, Дубайда ҚҚС (қосылған құн салығы) жоқ, бұл инвесторларға жобаларды дереккөздер келтірген түпкілікті баға бойынша сатып алу мүмкіндігін береді.

· ЖАЛДАУ КІРІСІ

Дубай жақсы жалға беру кірістерін айтарлықтай қамтамасыз етудің ең перспективалы қатынасына ие. Сіз айтқандай, «жалға алудың кірістілігі жоғары болса, инвестицияның пайдасы соғұрлым жақсы болады» Дубай өзінің тамаша орналасуына, жоғары технологияларына, тамаша инфрақұрылымына және жылжымайтын мүліктің ең жақсы мәмілелеріне байланысты бүкіл әлемде жақсы жалға беру кірістерін жасауда танымал. коммерциялық жобаларға инвестициялау үшін тамаша орын.

· САЯСИ ТҰРАҚТЫ ЖӘНЕ МӘЛІМЕТ

Дубайдың тұрақты саяси жағдайы оны инвестициялық тартымды орынға айналдыратын тағы бір маңызды фактор болып табылады. Қала 1971 жылы құрылғаннан бері бір корольдік отбасы басқаратын жеті әмірліктен тұратын Біріккен Араб Әмірліктерінің бір бөлігі болып табылады. Біріккен Араб Әмірліктерінің тұрақты үкіметі және саяси тұрақтылықтың берік тәжірибесі бар. Бұл Дубайда жұмыс істейтін бизнес үшін белгілі дәрежеде сенімділік береді, шетелдік инвестицияларды тартуға көмектеседі.

· ТУРИЗМ ЖӘНЕ ОҚИҒАЛАР

Дубайдың дамып келе жатқан туризм индустриясы әлемдік деңгейдегі іс-шаралармен және көрмелерімен бірге қонақ үйлер, сауда нүктелері және іс-шаралар өткізу орындары сияқты коммерциялық кеңістіктерге сұранысты арттыруға ықпал етеді.

· ИНФРАҚҰРЫЛЫМ ЖӘНЕ ЖАҢАЛЫҚТАР

Қаланың заманауи инфрақұрылымы, жетілдірілген көлік жүйелері және қолайлы жағдайларға қол жетімділігі оны кәсіпкерлер мен жалға алушылар үшін тартымды орынға айналдырады.

ДУБАЙДАҒЫ ҮЗДІК КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖОБАЛАРҒА ИНВЕСТИЦИЯЛАҢЫЗ

Көптеген коммерциялық жобалар бүкіл әлем бойынша инвесторлардың назарын аударады; дегенмен, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу әмірліктің стратегиялық орналасуына және БАӘ үкіметінің тартымды саясатына байланысты тамаша инвестиция болып саналады, әсіресе COVID-19-ға қатысты шектеулер жеңілдетілгеннен кейін оның активтеріне инвестиция салуға ынталы инвесторлар барған сайын артып келеді. Жалпы, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының болашағы өте жарқын.

1. БИЗНЕС БОЙ

Жылжымайтын мүлік орталығы Дубай өзінің іскерлік лақап атауын Business Bay-тің үлкен үлесімен алды, бұл керемет орынға толы орын, жоғары технологиялық қызметтер және ерекше орналасуы бар көпшілікке арналған коммерциялық және тұрғын үй жобалары. қаланың қақ ортасында, Дубай мен Джумейра қаласының орталығында. Бейсквер мен Айрис Бей кеңселерді жалға алу үшін ең жақсы мәмілелерді ұсынатын сәнді және құрметті жобалармен осы жерді бейнелеу - ең танымал жобалар.

ИДЕАЛ ЖОБАЛАРЫ БАР ИДЕАЛ ЖЕР

Business Bay-те инвестиция үшін тамаша коммерциялық және тұрғын үй жобаларының керемет әртүрлілігі бар, атап айтқанда «Bugatti Residence, Burj Binghatti, Al-Habtoor Tower, EYWAH, The Quay Side, Regalia» және Primo Capital инвестиция үшін ең жақсы мәмілелерді іздейді.  

2. ПАЛЬМ ЖЕБЕЛ ӘЛИ

Әлемнің жер сәулетіндегі тағы бір таңғажайып пальма Джебель Али - таңғажайып жасанды арал, ол Пальма аралдарының астындағы Джебель Али еркін аймағының оңтүстігінде орналасқан, екі арал (Пальм-Джумейра және Дейра аралдары) болды. 2002 жылы идеализацияланған Дубайды кеңейту және үстірт көзқарастың арқасында көбірек туристер мен инвесторларды тарту 2023 жылы іске қосылады . Ұлттық жаңалықтарға сәйкес, Palm Jebel Ali мегажобасының қайта іске қосылуы Дубайдың тұрғын үй нарығын одан әрі серпіндіруі мүмкін, өйткені жылжымайтын мүлік агенттері жағалаудағы кейбір жылжымайтын мүлік объектілерінің құнының 300 пайызға өскенін хабарлады. Ол Палм-Джумейрадан екі есе үлкен және 35 000 отбасы мен 80 қонақүйді жағажайдағы резиденциялармен, сәнді тұрмыстық заттармен және жасыл жасыл кеңістіктермен қамтамасыз етеді. Palm Jebel Ali Дубайдағы коммерциялық және тұрғын үй жобаларына көбірек инвестиция салу үшін көпшілікті қуантатыны сөзсіз.  

3. ORLA BY OMNIYAT

Орла - бұл Омнияттың 13 ^-ші сәнді перспективалы жобасы, тек тұрғындарға арналған жеке жағажай клубы, үлкен, температура реттелетін ашық шексіздік бассейні, жеке кинотеатр, заманауи фитнес-орталық сияқты әлемдік деңгейдегі ыңғайлылық пен нысандары бар. , Палм-Джумейрада екі мәжіліс залы, кеңес бөлмесі, көп функционалды іс-шаралар алаңы, кітапхана мен темекі залдары бар бизнес-орталық орналасқан. екі-төрт бөлмелі 85 үй, үш көрнекті аспан сарайы және ең үлкен жеке үйлердің бірі.

OMNIYAT-тың негізін қалаушы және атқарушы төрағасы Махди Амжад былай деді: « Өткен жылғы ORLA, Dorchester Collection, Дубайдағы керемет сәтті іске қосылғаннан кейін, біз үш көшбасшының шығармашылық шыңы болып табылатын осы көптен күткен мүліктің көтерілуін тамашалауға қуаныштымыз. өз салаларында – Dorchester Collection, Foster + Partners және OMNIYAT. Бұл Палм-Джумейра шыңында және ультра-люкс өмірінің шыңында орналасқан көрнекті бағытқа саяхаттағы келесі қадам».

Ол эксклюзивтілікті талғампаздықпен көрсетеді және Дубайға инвестиция салуды асыға күтетін инвесторлардың қызығушылығын арттырады.  

4. CIEL – ДУБАЙ

Сәулет өнері арқылы асхана әлеміне бұл экстравагантты үлес « Le Ciel de Paris мейрамханасынан » шабыттанған әлемдегі ең жақсы тағамдарды ұсынатын 82 дербес париждік қабаты бар әлемдегі ең биік қонақүй болады , ол енді Дубайдағы ең тамаша асхана болады. NORR сәулет фирмасы жапон стилінде, 1042 қонақ бөлмесі, оның ішінде 150 люкс.

Al Arabiya News-те айтылғандай, «Біз Ciel-ді Дубайдың көкжиегіне әкелгенімізге қуаныштымыз, бұл жоғары деңгейдегі қонақжайлылықты қайта анықтайтын және қала ұсынатын ең жақсысын көрсететін жаңа жоба. Пандемия тудырған қиындықтарға қарамастан, біз үлкен жетістіктерге жетіп жатырмыз және 2024 жылы мүлікті ресми түрде ашу жолында нық қадам басып жатырмыз », - деді Роб Бернс, The First Group бас директоры.  

5. UPTOWN TOWER АУДАНЫ

Кеңсе мен коммерциялық кеңістікке өсіп келе жатқан сұранысқа жауап ретінде және оған талғампаз, бірақ сәтті стиль беру үшін салынған, Адриан Смит пен Гордон Гилл сәулеттері әлемдегі ең берік материалдың (Гауһар) сән-салтанаты мен әсемдігін шығарды. 81 сәнді қабаты бар гауһардың құрылымына еліктеу үшін шеттерін бұрыштық әйнекпен қаптайды . Бұл А-дәрежелі коммерциялық және тұрғын үй кеңістігі, сауда орындары, сауда нүктелері, қонақ үйлері мен тұрмыстық жабдықтары бар қала сыртындағы аудандағы ең биік ғимарат.  

6. ДУБАЙ – ОПЕРА АУДАНЫ

Дубай опера ауданы өркендеп келе жатқан Дубай қаласының орталығында орналасқан; ол жұмбақ өнер кластеріне айналуды және Дубайдың теңдесі жоқ орналасуы мен тамаша ыңғайлылығының арқасында жаһандық мәдени хаб ретіндегі мәртебесін көрсетуді жоспарлап отыр. Dubai Mall мен Бурдж Халифа арасында көптеген резиденциялар, қонақ үйлер, мұражайлар, галереялар, джаз клубтары мен мейрамханалар бар. Дубай операсы жақсы болашақ үшін инвестицияны бастау үшін таңғажайып мәмілелер мен орындарды ұсынады.

ОПЕРА АУДАНДЫНДАҒЫ ЕҢ Ыстық ЭКСКЛЮЗИВТІ ҰСЫНЫСТЫ ҚОЛДАНУ – ДУБАЙ

Emaar компаниясының керемет кәсіпорны – 65 қабатты тұрғын үй және 55 қабатты ойын-сауық қонақүй пәтерлері бар әсерлі жобаланған екі қабатты ғимарат, Дубайдағы жылжымайтын мүлік экономикасы және оның барлық елестетілген сән-салтанаты бар керемет орналасуы үшін құнды актив болып табылады. ыңғайлылық инвестордың көзқарасын түсінеді. Оны мүмкін және қолжетімді ету үшін « Примо Капитал » сізге таңғажайып Address Residences Dubai Opera жобасында эксклюзивті келісім ұсынады.  

7. «BACCARAT» қонақ үйлері мен резиденциялары – ДУБАЙ

Дубай қаласының орталығында орналасқан әдемі люкс жылжымайтын мүлік құрылысы әйгілі кристалдық брендтен шабыттандырылған; бұл таңғажайып шедеврде заманауи жарықтандыруы бар экстравагантты, сәнді хрусталь люстралар бар, олар сізге өнер мен эмоцияны біріктіретін ұмытылмас тәжірибе беретін аураны әдемі етеді. Оның орталық орналасуы тұрғындарға жаңа және ескі Дубайға, соның ішінде зәулім зәулім ғимараттар мен түрлі-түсті мәдени көрікті жерлерге оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді. Олар инвесторларға инвестицияны мақсатты түрде бастауға және оны табысты биіктерге көтеруге жақсы көз болды.  

8. DAMAC HILLS 2

Damac Hills 2 - Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың тағы бір жақсы аймағы. Бұл жақсы жоспарланған және экологиялық таза аудан, алдағы жылдары одан әрі өседі деп күтілуде. Сондықтан бұған инвестиция салу тиімді нұсқа болып табылады. Керемет супермаркеттер, жағажайлар, мейрамханалар және бірнеше болашақ аттракциондар оны тамаша тұрғын үйге айналдырады. Сіз Damac Hills 2-де сатылатын сәнді виллалар немесе кондоминиумдарды іздесеңіз де, осы аймақта көптеген таңдаулар таба аласыз.  

ҚОРЫТЫНДЫ

Инвесторға пайда әкелетін және бизнестегі жауапкершіліктің керемет салтанатын жобалайтын коммерциялық және тұрғын үй жобалары бар жылжымайтын мүлік саласындағы алдыңғы қатарлы кәсіпорын. Дубайдың гүлденген экономикасы және жоғары беделді жылжымайтын мүлік нарығы кез келген бизнестің табысты болуы үшін жақсы жетістіктерді уәде етеді. Коммерциялық жобаларды инвестициялау үшін мүмкіндігінше ертерек және тезірек шертуге болады, өйткені инвестицияны бастау үшін ешқашан қолайлы уақыт болмайды, өйткені сізге дұрыс уақытты жасау және сізге жылдам өңдеуге көмектесу үшін процесті бастау керек. таңғажайып мәмілелер арқылы инвестициялау, « Примо капитал » Ол инвестицияны бастау үшін негізгі болып табылатын жауапкершілік пен кепілдікті қамтамасыз етеді.