Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының артындағы шындыққа қарсы миф

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы сақтық шегінде!

Қаланың атақ-даңқының көтерілуіне негізінен дамыған жылжымайтын мүлік пен үкіметтің озық бастамалары кінәлі. Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу тегін жылжымайтын мүлік режимі ашылғаннан бері артты. Беделді құрылыс салушылар салған үйлер бүкіл әлем бойынша инвесторлардың көп инвестициясын көрді. Дегенмен, Дубайдағы жылжымайтын мүлік бизнесі де осы жылдар ішінде пайда болған бірнеше мифтер мен түсінбеушіліктермен күресуге мәжбүр болды. Бұл, ең алдымен, қызықты инвестициялық мүмкіндіктері бар халықаралық инвесторларды тартатын нарықтың тым құбылмалылығына байланысты. Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу туралы шешім қабылдау кейбір мифтерге байланысты қиын болды.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы көбінесе құбылмалы, салықсыз және басқа да жалған сөздермен қатар брендтік үйлерге толы деп есептеледі. Бұл блогта біз Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы ең көп таралған қателердің кейбірін жоямыз.  

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы туралы кейбір мифтерді жоққа шығарайық

Қаланың жылжымайтын мүлік секторындағы мұрагерлігіне сәйкес, ол жалған шағымдар мен айыптауларға тап болады, бүкіл әлем бойынша клиенттер арасында қателіктер орын алады. Дубайда сатылатын жылжымайтын мүлік кез келген клиент үшін ең жақсы нұсқа болып табылады, өйткені ол салықсыз инвестиция, керемет архитектура, сенімді ресурстар, тамаша орналасу, әлемдік деңгейдегі ыңғайлылық және сәнділік сияқты артықшылықтарды қамтамасыз етеді. Сценарийдің барлығына күмәндану үшін қаланың сұранысқа ие мүліктерді бермегендігі туралы беделі туралы қауесеттер болды. Біз мұндай мифтерді айналдырып жатырмыз және оларды Дубайдағы мүлік туралы фактілермен толтыруға дайынбыз.

«Дубайдағы мүлік құбылмалы» деген 1 миф жойылды!

Шындық

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы соңғы бірнеше жылда пандемия мен инфляцияға байланысты көптеген ауыр ауытқуларды көрді. Бұл қала сияқты әлем көп нәрсені бастан өткерді, бірақ оны тұрақтылыққа қайтару үшін бірнеше инвесторлар мен дүниежүзілік клиенттерді тартқан көрнекті жобалар мен келісімдердің арқасында.

Бірнеше жоспардан тыс жобалар тамаша мүмкіндіктер мен жылдам мәмілелер беру арқылы қала экономикасының өсуін тұрақтандырады. Arabian Business мәліметінше , Дубайдың өсу қарқыны 2024 жылға қарай 15%-ға артады деп күтілуде. Бұл болашақ болжам ғана емес, бұрынғы рекордтар да таң қалдырады. 2022 жылы Дубай 265 миллиард AED-ге жылжымайтын мүлікті сатты, бұл көрнекті көрсеткіш.

2-миф «Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу қиын»

Шындық

Бұл БАӘ тұрғындарына ғана емес, сонымен қатар халықаралық тұтынушыларға, әсіресе Ұлыбританияда оңай. Дубайдағы жылжымайтын мүлік дилерлерін Ұлыбританиямен тікелей тарту жоспары адамдарға Дубайдағы жылжымайтын мүлікті халықаралық деңгейде сатып алуды айтарлықтай жеңілдетті. Жылжымайтын мүлік жөніндегі бірнеше маңызды веб-сайттар мен әзірлеушілер тамаша мүмкіндіктер мен жылдам жылжымайтын мүлік мәмілесін қамтамасыз етеді, олардың арасында Дубай жер департаментін қарастырған жөн. Бұл портал сізді ең жақсы жылжымайтын мүлікке бағыттайды және оны жылдамырақ етеді, және сіз бірнеше минут ішінде еш қиындықсыз мүлікті сатып аласыз.

«Дубайда тұру қауіпсіз емес» 3-мифесі жойылды!

Шындық

Бұл Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығынан көптеген клиенттердің мүдделерін алып тастауды аяқтаған ең үлкен миф. Дегенмен, бірнеше жаңалықтарда Дубай өмір сүруге ең жақсы және қауіпсіз қалалардың бірі болып табылады, әсіресе әйелдер мен балалар үшін. Қала әйелдерге бағытталған бастамаларды жүзеге асыруға үкіметтің қомақты инвестициясын көрді. Бұл қауіпсіз, өйткені әйелдерге арналған кабиналар мен бөлек метро пойыздары бар. Сонымен қатар, қалада тек әйелдерге арналған бірнеше жағажайлар бар.

Миф 4 «Пандемиядан кейінгі Дубайдағы мүліктің құны төмендеді»

Шындық

COVID-19 пандемиясы халықаралық және БАӘ экономикаларына айтарлықтай әсер етті. Жылжымайтын мүлік осы жаһандық апаттың ортасында эпидемия кезінде де керемет өрлеу мен өсу үшін тұрақтылық көрсетті. Жылжымайтын мүліктің өсуі COVID-ке дейінгі және COVID-тен кейінгі дәуірлерде ұқсас. Демек, бұл Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына әсер етпеді деп айту қателеспейді, бірақ ол біраз уақыттан кейін ғана өркендеді. Төменде Дубайдағы жылжымайтын мүлік құнының өсуі мен төмендеуіне қатысты ақпарат берілген.

· 2019 жылы Дубайдағы мүліктің құны құлдырады

· 2020 жылы, әсіресе, пәтер бағасы жылжымайтын мүлік құнының 21%-ға дейін өсуіне тап болды .

· 2021 жылы Дубайдың мүлкі 82 миллиард теңгені құрап, рекорд жасады

· 2022 жылы Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 240 DHS миллиардтан асып түсті.

· 2023 жылы Дубай 70% айтарлықтай өсімге куә болады, сонымен қатар жылжымайтын мүлік секторы 300 миллиард AED дейін жетеді деп мәлімдеді.  

5-әңгіме «Дубай - қарапайымдардың емес, байлардың орны»

Шындық

Осы жылдар ішінде Дубай бай инвесторлар үшін маңызды орталық болды. Бұл, ең алдымен, нысандардың жеңілдетілгендігінің, ережелердің неғұрлым қарапайым болуының және экспаттар үшін арнайы тұрудың нәтижесі. Есептерге сәйкес, Дубайдағы жылжымайтын мүлік 1-деңгейдегі басқа елдерге қарағанда 80% арзан. Бұл Ұлыбритания, АҚШ және Австралияға қарағанда 35% арзан. Бұл, ең алдымен, үйлердің кез келген талғамға және баға диапазонына қол жетімді болуына байланысты. Демек, Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алып, қаланың сән-салтанатын тамашалау тек байларға ғана емес, орта деңгейлі адамдарға да арналған.

Қорытынды

Ақпарат пен құралдардың тапшылығының салдарынан Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына қатысты түсінбеушілік көп. Дегенмен, инвесторлар алаяқтықты болдырмау үшін өз зерттеулерін жүргізуі керек. Ең жақсы кеңес алу үшін беделді жылжымайтын мүлік фирмасымен байланысу ұсынылады. Бұл блог Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы мифтерді жойды. Егер сіз Дубайдың жылжымайтын мүлік саласына инвестиция салғыңыз келсе, Primo Capital кәсіпқойларына қазір хабарласыңыз . Біздің білімді қызметкерлеріміздің көмегімен сіз ең жақсы бағыт пен нарық туралы ақпаратты аласыз және ол сізге Дубайда қауіпсіздік шараларымен жылжымайтын мүлікті сатып алу жолын жасайды.