Шетелдік инвесторлар БАӘ-ді өздерінің аймақтық базасы ретінде таңдайды, себебі ол ұзақ мерзімді аймақтық операцияларға қызығушылық танытқан адамдарға айтарлықтай артықшылықтар береді. Қолжетімді нұсқалардың ішінде Швейцария азаматтары БАӘ тұру визаларын алу үшін ең жақсы таңдау ретінде жылжымайтын мүлікке инвестицияға жүгінді. Шетелдік азаматтардың енді жылжымайтын мүлік немесе басқа инвестиция салу арқылы БАӘ резидентін қамтамасыз ету мүмкіндіктері жақсарды. Меншікке ие бола отырып, БАӘ-де өмір сүргісі келетіндерге арналған егжей-тегжейлі нұсқаулық. Олар Швейцария азаматтары үшін БАӘ резиденттік визасын алу туралы келесі тармақтарды түсінуі керек.
БАӘ резиденттік жүйесі бойынша шетелдік инвестицияларды құптау үшін бірнеше жаңа бағдарламалар бар. Golden Visa және Property Investor Visa БАӘ белгілеген негізгі тұрғын үй бағдарламаларын білдіреді. БАӘ сонда жұмыс істегісі, өмір сүргісі және инвестиция салғысы келетін Швейцария азаматтарына резидентураның кеңейтілген артықшылықтарын ұсынады.
Golden Visa: Талаптарға сәйкес келетін шетелдік тұлғалар оларға мүлік инвестициясы арқылы БАӘ-де тұруға он жылдық тұру құқығын ұсынатын Алтын визаны ала алады. Швейцария азаматтарына арналған БАӘ Алтын визасы белгілі бір инвестициялық талаптарды орындайтын инвесторларға құқық береді.
Мүлік инвесторының визасы: БАӘ-де жылжымайтын мүлікке ие болған сатып алушылар жылжымайтын мүлік инвесторының визасын алуға құқылы. БАӘ жылжымайтын мүлік визасы талаптары сатып алынатын мүліктерге және олардың құнына байланысты ерекшеленеді.
Швейцарияда жылжымайтын мүлікті инвестициялау арқылы резиденцияға түсуге ниет білдірген шетел азаматтары үш негізгі стандартты орындауы керек.
Ең аз жылжымайтын мүлік инвестициясы: Шетелдік инвесторлар Дубайда резиденттік құқығына ие болу үшін ең аз құны 1 миллион AED немесе 250 000 CHF болатын мүлікті сатып алуы керек. Мүлікті инвестициялау арқылы БАӘ резиденциясы әмірлік пен жылжымайтын мүліктің жіктелуін таңдауға байланысты ерекшеленеді.
Меншік түрі: БАӘ-де резиденцияға арналған жылжымайтын мүлікке инвестиция иесі жеке мақсаттарда пайдаланған кезде тұрғын үй болуды қамтиды. Жылжымайтын мүлік бизнесі мемлекеттік реттеу бойынша резидентураны алу талаптарын орындамайды. Тиісті органдар құрылысты мақұлдамаса, жаңадан салынған жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті немесе резиденттік үшін дайын үйлерді пайдалануға болады.
Меншік мәртебесі: Резиденттік жеңілдіктерді қолдану үшін инвестор бүкіл мүлікке ие болуы керек. Егер инвестор кем дегенде талап етілетін үлеске ие болмаса, бірлескен меншік құқығынан айырылады.
БАӘ резиденттік мәртебесі бар жылжымайтын мүлікті сатып алу Швейцария азаматтарына БАӘ резиденциясын көптеген артықшылықтармен қамтамасыз етеді.
Салық жеңілдіктері: Біріккен Араб Әмірліктері табыс салығын алмайды, бұл Швейцария азаматтарына салықты төмендетуден пайда алуға мүмкіндік береді. БАӘ капитал өсіміне салық салмайтындықтан, инвесторлар айтарлықтай қаржылық пайда көреді.
Өсіп келе жатқан экономикаға қол жеткізу: БАӘ Швейцария азаматтарына өзінің кеңейіп жатқан экономикасына, әсіресе жылжымайтын мүлік, туризм және қаржылық операциялар сияқты секторлар арқылы қол жеткізуді ұсынады. Резиденттік виза инвесторларға жергілікті экономикалық қызметке толығымен қатысуға мүмкіндік береді.
Халықаралық нарықтарға оңай қол жеткізу: Швейцария азаматтары халықаралық нарықтарға оңай қол жеткізе алады, өйткені БАӘ-нің стратегиялық географиялық жағдайы Азияны Еуропа мен Африкамен байланыстырады, бұл оларға негізгі әлемдік нарықтармен байланысуға мүмкіндік береді.
Швейцария азаматтары БАӘ резиденциясын төмендегі процесті орындау арқылы ала алады:
Мүлікті таңдау: Мүлікті таңдау ең аз ережелерге сәйкес келетін және үкімет мақұлдаған жобаларға жататын жылжымайтын мүлік объектілеріне инвестиция салуды талап етеді. Жергілікті жылжымайтын мүлік маманы сізге бұл процесті шешуге көмектесе алады, өйткені олармен кеңесу ең жақсы нәтиже береді.
Сату келісіміне қол қою: Жылжымайтын мүлікті инвестициялау арқылы БАӘ резиденті болмас бұрын, сіздің соңғы қадамыңыз - сату келісімін аяқтау және меншік құқығын беру процесін бастау.
Резидентураға өтініш беру: Меншікке ие болғаннан кейін сіз өтініш беру процесі арқылы резиденттік визаңызды ала аласыз. БАӘ жылжымайтын мүлік инвесторының визасы өтініш беру кезінде олардың төлқұжаттарының телнұсқаларымен, тиісті құжаттармен және инвестиция сомасының дәлелдерімен меншік құқығын растауы керек.
Медициналық және қауіпсіздікті тексеруді аяқтаңыз: Резидентураға өтініш беру кезінде медициналық емтихан мен қауіпсіздік талаптарын орындауыңыз керек. БАӘ-дегі барлық резиденттік өтінімдер осы стандартты процесті орындайды.
Резиденттік визаны алыңыз: Өтінішіңіз сәтті болғаннан кейін сіз биліктен резиденттік виза аласыз. Бағдарламаның резиденттік визаларына он жыл бойы қол жетімді.
Дубай: Дубай Швейцария азаматтарын өзінің ерекше инфрақұрылымы, сәнді жобалары және гүлденген бизнес секторы арқылы тартады, бұл оны жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың ең жақсы бағытына айналдырады. Швейцариялық инвесторлар БАӘ резиденциясы бұл орынды таңдайды, өйткені ол тартымды өмір салты мен салық жеңілдіктерін ұсынады.
Абу-Даби: Біріккен Араб Әмірліктерінің астанасы Швейцария азаматтарына мәдени іс-шараларға және жоғары өмір сүру деңгейіне басымдық беретін бейбіт ортаны қамтамасыз етеді. Швейцария азаматтары жылжымайтын мүлік секторы күн сайын кеңейіп, бейбіт өмір сүру кеңістігін ұсынатындықтан , Абу-Дабиді жылжымайтын мүлікке инвестициялау бағыты ретінде таңдай алады.
Шарджа: үнемді нұсқаларды іздейтін жылжымайтын мүлік іздеушілер Шарджада қолайлы бағаларға байланысты қолайлы жылжымайтын мүлікті табады. Бұл жерде дәстүрлі өмір салты БАӘ-де тұруды қалайтын отбасыларға немесе зейнеткерлерге тамаша қол жетімділікті қамтамасыз етеді.
БАӘ мүлкінің әлеуетті инвесторлары сатып алудан бұрын бірнеше шарттарды өлшеуі керек, өйткені жылжымайтын мүлікті сатып алудың артықшылықтары мыналарды қамтиды:
Нарықтың ауытқуы: Барлық нарықтар сияқты, жылжымайтын мүлік нарығының ауытқулары БАӘ-де табиғи түрде болады. Нарықты зерттеумен бірге нарықтық үрдістерді зерттеу инвесторларға ықтимал тәуекелдерді азайтуға көмектеседі.
Ұзақ мерзімді міндеттеме: Біріккен Араб Әмірліктерінің резиденттік визасы бойында сіз өзіңіздің меншікті иеленуді жалғастыруыңыз керек, өйткені жылжымайтын мүлікке инвестиция бұл визаны жасайды. Сіздің резиденттік мәртебеңізді жоғалтпау үшін виза мерзімі аяқталғанға дейін мүлікті сақтау қажет болады.
Құқықтық және қаржылық кеңес: Адамдар жылжымайтын мүлік және заң сарапшыларынан және салықтық кеңес беру мамандарынан олардың инвестицияларының БАӘ барлық заңдарын ұстануын және сәйкестігін қамтамасыз ету үшін кеңес алуы керек.
Швейцария азаматтарына арналған БАӘ резиденттік визасының көптеген артықшылықтары бар, мысалы, тиімді салық саясатын, жайлы өмір сүру стандарттарын және тамаша орналасқан жерді пайдалану арқылы БАӘ азаматы болу арманын орындау. Инвестициялық процедураларды орындайтын және талаптарға сай келетін Швейцария азаматтары бүкіл әлем бойынша жігерлі және гүлденген аймақта ұзартылған резиденцияны ала алады.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
