Primo Capital арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу бойынша нұсқаулық - Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлік компанияларының бірі

Дубайдағы жылжымайтын мүліктің шексіздік пулы өте терең. Тиісті түсінік пен білімнің және Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестициялардың арқасында белгісіздікке батып кетуден аулақ бола аласыз. Бірақ БАӘ ландшафтындағы пайдалы инвестициялық мүмкіндіктердің қазынасын ашуға дайын ететін жылжымайтын мүлік туралы кеңестер мен түсініктерді меңгерген адамдарға алғыс айтамыз. Сізді жақсырақ инвестициялау нұсқаларымен таныстыратын кез келген пайдалы хакерлерді немесе кеңестерді жіберіп алғаныңызға әлі де күмәніңіз болса, біз оны сіз үшін қарастырдық! Дубайдағы ең үздік жылжымайтын мүлік компанияларының бірі бола отырып, Primo Capital Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу бойынша толық нұсқаулықты көрсету үшін осында. Сіз жаңадан сатып алушы болсаңыз да, тәжірибелі сатып алушы болсаңыз да, сіз оны тез арада оқып шығуыңыз керек!

Primo Capital сарапшысы Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін сатып алу қадамдарын түсіндіреді

Келесі жылжымайтын мүлік компаниялары сатып алу процесінде келесі қадамдарды орындайды. Primo сарапшылары Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестицияны түсіну үшін қажетті барлық бастапқы және нақты ақпаратпен рәсімдерді атап өтті.

1. Бюджетіңізді, талаптарыңызды және қалауларыңызды орнатыңыз
2. Төлем әдісін таңдаңыз
3. Сатып алушы/сатушы келісімшарты бойынша сарапшы жылжымайтын мүлік агентімен тіл табысыңыз
4. ҰОК алыңыз және мүлікті меншік құқығын беру туралы өтініш беріңіз
5. Құжаттамаңызды толтырыңыз

Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алудың осы маңызды қадамдарының егжей-тегжейлерін қарастырайық. Бұл қадамдарды орындау оңай болып көрінгенімен, оларды орындау қиын. Сондықтан Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестицияңызды қиындықсыз және қиындықсыз жасау үшін Primo Capital немесе басқа жылжымайтын мүлік компанияларын өзіңізбен бірге алу ұсынылады!

Бюджетіңізді, талаптарыңызды және қалауларыңызды бір уақытта жоспарлаңыз

Primo Capital компаниясымен Дубайда жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде дәлдік пен көрегендік өте маңызды. Бұл сізді тиімді стратегиямен қаруландыратын кез келген меншікті зерттеудің негізі. Бұл сатып алушылар мен біздің жылжымайтын мүлік агенттеріне сіздің өмір салтыңыздың талаптарын, үй қалауларын және қаржылық мүмкіндіктерін Дубайдағы жылжымайтын мүлік инвестицияларымен оңай синхрондауға көмектеседі. Дубайда қала көрінісі бар керемет пентхаус немесе қала маңындағы жайлы вилла болсын, сіздің тамаша меншігіңіз күтіп тұр. Primo Capital кәсіби көмегін тиімді пайдаланыңыз және көптеген мүмкіндіктерді сұрыптауды мұқият жоспарлаңыз. Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлік агенттіктерімен қаржылық шектеулеріңізді талқылаңыз және оларға опциялар бойынша сізге нұсқау беріңіз.

Қалаған мүліктің төлем критерийлерін шешіңіз.

Қалаған мүліктің төлем шарттарын анықтау кезінде күтпеген шығындарды, мысалы, күту және тіркеу алымдарын ескеріңіз. Лезде иелену үшін бір реттік төлем немесе орынды болу үшін қайталанатын бөліп төлеу арасында таңдаңыз. Сондай-ақ, бюджетіңіз аз болса немесе қораптан тыс жерде инвестициялауды ойласаңыз, Primo Capital жылжымайтын мүлік агенттері сізді Дубайдағы және БАӘ-нің басқа бөліктеріндегі жоспардан тыс жылжымайтын мүліктермен таныстырады. Осы арқылы болашақ сатып алушы оңай төлей отырып, жоғары деңгейлі даму орнын қамтамасыз ете алады.

Егер қаржыландыру мүмкін болса, Дубайдың ипотекалық құрылымымен, соның ішінде пайыздық мөлшерлемелермен және біліктілік талаптарымен танысыңыз. Осы аспектілерді мұқият қарастыра отырып, сіз қаржылық мақсаттарыңызды қолдайтын және Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алу тәжірибесіне кепілдік беретін саналы таңдау жасай аласыз.

Үздік жылжымайтын мүлік компанияларының бірінің кәсіби көмегі арқылы серіктес болыңыз

Егер сіз тәжірибелі жылжымайтын мүлік агенттерімен жұмыс істемеген болсаңыз, кәсіби көмек алу үшін Primo Capital немесе БАӘ-дегі басқа компанияны жалдау арқылы жеңілдететін уақыт келді. Үздік жылжымайтын мүлік компанияларындағы тәжірибелі агенттермен жұмыс істеу кезінде нарық трендтері, қолжетімді опциялар және аймақ өнімділігі туралы терең ақпаратқа қол жеткізу қамтамасыз етіледі. Сіздің кеңесшіңізбен достық қарым-қатынас орнату сіздің қаржылық мақсаттарыңызды қолдайтын ашық пікірталас пен теңшелген шешімдерді ынталандырады. Primo Capital нарықтағы кең тәжірибесімен, толық лицензиясымен және әсерлі тәжірибесімен олар Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестицияларды шарлау үшін тамаша серіктес бола алады.

ҰОК алыңыз және |Меншік құқығын беруге өтініш беріңіз

Дубайда жылжымайтын мүлікті сатып алу меншік құқығын беруді аяқтау үшін әзірлеушіден және Тіркеуші кеңседен қарсылық жоқ сертификатын (NOC) қажет етеді. Дубайдағы әзірлеуші ҰОК-ті барлық өтелмеген төлемдер төленген кезде шығарады.

Тіркеуші кеңсесіне төлқұжаттар мен Эмираттардың идентификаторлары және мүлікті сатып алу бағасына төлем чекі сияқты қажетті құжаттарды ұсыныңыз. Түпнұсқа NOC және қол қойылған F нысаны келісімшартын жіберіңіз, ақпаратты растаңыз, алымдарды төлеңіз және растау туралы электрондық поштаны алыңыз. Барлығы аяқталғаннан кейін өз атыңызға жаңа құқық актісін алыңыз. Осы нұсқауларды орындау Дубайдағы жылжымайтын мүлікпен үздіксіз және қауіпсіз мәміле жасауға кепілдік береді.

Құжаттамаңызды толтырыңыз.

Барлығы реттелген кезде, сіз өміріңіздің жаңа тарауын сенімділік пен қауіпсіздікпен бастай аласыз. Ең жақсы жерде жылжымайтын мүлікке ие болу толқуының сізді тоқтатуына жол бермеңіз. Сіз тойлауға лайық болсаңыз да, барлық қажетті құжаттарды толтыру арқылы жан тыныштығын қамтамасыз етіңіз. Сіздің агентіңізге арманыңыздағы үйдің кілттерін және барлық қажетті құжаттарды тапсырып, процесті басқаруды тапсырыңыз.

Үздік жылжымайтын мүлік компаниялары жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ең жақсы жұмыс істейтін орындарды көрсетеді.

Ең жақсы парфюмерлік орындардағы соңғы транзакцияларға біраз жарық түсірейік. Бұл сатып алушыларға жылжымайтын мүлік іздеулерін қысқартуға көмектеседі, бұл оларға Дубайдағы жетекші жылжымайтын мүлік компанияларының түсініктері арқылы жылжымайтын мүлік таңдауын, орналасу артықшылықтарын және басқа аспектілерді ақылмен бағалауға мүмкіндік береді.

• Primo Capital жылжымайтын мүлік агенттері Дубай мен Абу-Дабидегі жылжымайтын мүлікке сұраныстың жоғарылағанына куә болды, өткен жылы 411,74 миллиард AED транзакциялары , 2023 ж.
• Дубай тек 208 миллиард AED сатылымын әкелді.
• Абу-Даби 2022 жылдан бастап қазіргі уақытқа дейін 19,5 пайыздық өсімге куә болды, жалпы сомасы 12,2 миллиард дирхам, 22,800 мәміле.
• Аджман 2024 жылдың бірінші тоқсанында 1,2 миллиард долларға жылжымайтын мүлік транзакцияларынан асып түсті.
• Шарджа 2024 жылдың сәуірінде жылжымайтын мүлікпен транзакцияларды тіркеді, ол 17 миллиард AED-ге дейін жетті.

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау құнын бағалау.

Транспаренттілік – клиенттің сеніміне ие болу кілті. Сондықтан примо капиталдың жылжымайтын мүлік агенттері сатып алушы мен сатушы арасында шатасуға орын болмас үшін бастапқы процедураларында сатып алушылар үшін мүлікті сатып алғаннан кейінгі құнын оңтайландырды. Мұнда ескеру қажет бірнеше төлемдер мен шығындар бар.

• Сатып алушы әдетте Дубай жер департаментінің (DLD) ақысын төлеуге жауап береді, бұл сатып алу бағасының 4% плюс 580 AED.
• Тіркеу жарнасы мүліктің құнына байланысты; 500 000 AED төмен жылжымайтын мүлік 2000 AED + 5% ҚҚС төлейді, ал 500 000 AED асатын мүлік 4000 AED + 5% ҚҚС төлейді.
• Егер ипотека тартылса, несие сомасының 0,25% және 290 AED сомасына тең тіркеу жарнасы алынады.
• Қарастырылатын тағы бір фактор агенттік шығындар болып табылады, олар әдетте сатып алу бағасының 2% плюс 5% ҚҚС құрайды.
• Біркелкі транзакциялар үшін конвейер ұсынылады; олардың алымдары 6000 AED-ден 10 000-ға дейін.
• Сонымен қатар, әзірлеушіге байланысты NOC төлемдері жиі 500 AED мен 5000 AED аралығында болады.

Қорытынды

Дубайдың үнемі өзгеріп отыратын жылжымайтын мүлік нарығын сәтті шарлау жылжымайтын мүлік агенттерінен есептелген тәсіл мен кәсіби кеңесті қажет етеді. Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлік компанияларының бірі Primo Capital Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына инвестиция салуға қызығушылық танытатын кез келген адамға толық нұсқаулық береді. Бұл көшуге дайын тұрғын үй учаскесі болсын немесе жоспардан тыс жылжымайтын мүлік нұсқасы болсын, Primo Capital Дубайдағы жылжымайтын мүліктің әрбір санатымен үздіксіз айналысады. Primo Capital бюджетті орнатудан бастап ҰОК-ті қамтамасыз етуге және құжаттарды рәсімдеуге дейін көмектесу арқылы сатып алуды жеңілдетеді. Клиенттерге нарықтық білімдері мен сатып алғаннан кейінгі шығындарды бағалаудағы ашықтығы да сенім береді. Инвесторлар Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығында тиімді мүмкіндіктерден пайда таба алады және кәсіби нұсқауларды пайдалана отырып және ең жақсы сайттар туралы жаңартылған күйде қалады.