Eagle Hills компаниясының Ramhan Island тұрғын үй кешені - Абу-Дабидегі шығанақтар, су жолдары және мангр ормандарының табиғи түрде қалыптасқан аралының айналасында салынған сәнді жағалаудағы тұрғын үй кешені. Дәстүрлі бас жоспарлы қала маңынан айырмашылығы, Ramhan Island суды, жеке өмірді және табиғатты тұрғын үй тәжірибесінің орталығына қояды, арал бойынша жағажайдағы виллалар, жеке жағажайлар, айлақ орындары, тамақтану орындары, сауда және демалыс орындары жоспарланған. Eagle Hills Ramhan тұрғын үй кешенін табиғи ландшафтымен қалыптасқан тығыздығы төмен жағалаудағы орын ретінде сипаттайды.
Қазіргі уақытта Рамхан аралында сатылымға қойылған виллаларды іздеп жүрген сатып алушылар үшін маңыздысы, Рамханда қазір бірнеше тұрғын үй кезеңдері бар. Сондықтан бағалар, төлем жоспарлары және тапсыру күндері шығарылымдар арасында айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін. Primo Capital тізімдеген ағымдағы қорда 3-тен 7 жатын бөлмелі виллалар бар, ал қазіргі 4-кезеңнің бағасы шамамен 6,9 миллион дирхамнан басталады. ( Primo Capital )
Primo Capital-да сатылымға қойылған Рамхан аралындағы виллалардың соңғы қолжетімділігімен танысыңыз.
| Жобаның егжей-тегжейі | Ақпарат |
|---|---|
| Жоба | Рамхан аралы |
| Әзірлеуші | Игл Хиллс |
| Орналасқан жері | Рамхан аралы, Абу-Даби |
| Мүлік түрі | Жағалаудағы виллалар |
| Жатын бөлмелер | 3–7 жатын бөлме |
| Ағымдағы 4-кезеңнің бастапқы бағасы | Шамамен 6,9 миллион дирхам |
| Бастапқы аймақ | Шамамен 3 559 шаршы фут |
| Ағымдағы 4-кезеңнің төлем құрылымы | 10/40/50 |
| 4-кезеңнің күтілетін тапсырылуы | 2028 жылдың 3-ші тоқсаны |
| Өмір салты | Жағалау / Арал |
| Негізгі мүмкіндіктер | Жағажайлар, мангрлар, айлақ, бөлшек сауда және тамақтану орындары |
Бағалар, аумақтар, төлем кестелері және аяқталу мерзімдері Рамхан аралының фазалары мен жеке мүліктеріне байланысты өзгереді. Сатып алушылар сатып алмас бұрын нақты вилланың шарттарын растауы керек. ( Primo Capital )
Рамхан аралы - Абу-Дабидегі Eagle Hills компаниясының жағалаудағы сәнді құрылысы.
Оның ең үлкен айырмашылығы қазірдің өзінде бар: аралдың өзі .
Игл Хиллз Рамханды шығанақтар мен мангр ландшафттарымен сипатталатын табиғи түрде қалыптасқан арал ретінде сипаттайды. Оның бас жоспарында жағажай және жеке жағажай виллалары, сондай-ақ айлақ, сауда және тамақтану орындары бар.
Бұл қауымдастыққа әдеттегі ішкі вилла құрылысынан өзгеше нәрсе ұсынуға мүмкіндік береді.
Үйлер сумен, ландшафттық жағалаулармен және аралдың табиғи ортасымен тікелей әрекеттесе алады, бұл келесілерге негізделген тұрғын үй тәжірибесін жасайды:
Жағалаудағы өмір
Құпиялылық
Табиғи ландшафттар
Жағажайлар
Мангрлар
Марина өмір салты
Ашық ауадағы демалыс
Тығыздығы төмен тұрғын үйлер
Сәнді үй сатып алушылар үшін бұл үйлесім Рамхан аралының ең тартымды жерлерінің бірі болып табылады.
Рамхан аралындағы виллалардың қазіргі тізімі отбасы мүшелерінің кең ауқымын қамтиды.
Primo Capital компаниясының ағымдағы тізіміне мыналар кіреді:
Ағымдағы 4-кезең сілтемесі:
Шамамен 6,9 миллион дирхамнан басталады
Ауданы шамамен 3 559 шаршы футтан басталады.
Бұлар 4-кезеңдегі виллалар жиынтығына қазіргі кіру нүктесін білдіреді. ( Primo Capital )
Ағымдағы сілтеме:
Шамамен 9,2 миллион дирхам
Ауданы шамамен 3 801 шаршы фут.
Ағымдағы сілтеме:
Шамамен 14 миллион дирхам
Ауданы шамамен 5 373 шаршы фут.
Ағымдағы сілтеме:
Шамамен 16 миллион дирхам
Ауданы шамамен 5 376 шаршы фут.
Жинақтың кеңірек бөлігінде ағымдағы сілтемелер мыналарға жетеді:
Шамамен 22 миллион дирхам
айналасындағы аудандармен:
6 862 шаршы фут ( Primo Capital )
Қолжетімділік өзгеруі мүмкін, ал басқа Ramhan фазаларында виллалардың конфигурациясы мен бағасы әртүрлі.
Ағымдағы 4-кезең сілтемелері пайдалы көрініс береді:
| Вилла | Шамамен ауданы | Ағымдағы баға сілтемесі |
|---|---|---|
| 3 жатын бөлме | 3559 шаршы фут | 6,9 миллион дирхам |
| 4 жатын бөлме | 3801 шаршы фут | 9,2 миллион дирхам |
| 5 жатын бөлме | 5 373 шаршы фут | 14 миллион дирхам |
| 6 жатын бөлме | 5 376 шаршы фут | 16 миллион дирхам |
| 7 жатын бөлме | 6 862 шаршы фут | 22 миллион дирхам |
Бұл сандарды Рамхан аралының әмбебап бағасы ретінде түсіндіруге болмайды .
Ramhan бірнеше кезеңнен тұрады, ал ертерек немесе кейінгі шығарылымдардың бағалары, аумақтары, орналасқан жерлері және аяқталу кестелері әртүрлі болуы мүмкін. ( Primo Capital )
Жағалаудағы құрылыс үшін сатып алушылар жатын бөлмелерінің санынан тыс жерлерге де назар аударуы керек.
Ұқсас көлемдегі екі вилланың құны келесі факторларға байланысты айтарлықтай әртүрлі болуы мүмкін:
Су жағасындағы орналасуы
Жағажайға тікелей кіру
Учаске өлшемі
Су көріністері
Вилла бағыты
Құпиялылық
Ішкі аймақ
Ашық кеңістік
Фаза
Тапсыру мәртебесі
Бұл әсіресе жеке учаскелер жағалаумен мүлдем басқаша қарым-қатынас ұсына алатын арал құрылысында маңызды.
Ағымдағы 4-кезең сілтемесі үшін Primo Capital көрсеткен төлем құрылымы:
| Сахна | Төлем |
|---|---|
| Брондау | 10% |
| Құрылыс кезінде | 40% |
| Тапсыру | 50% |
| Барлығы | 100% |
Бұл, шын мәнінде , құрылысқа дейінгі және құрылыстан кейінгі кезеңнің 50/50 пайыздық үлесіне ие құрылым , сатып алу бағасының жартысы тапсыру кезінде төленуі тиіс.
4-кезеңнің күтілетін жеткізілім мерзімі - 2028 жылдың 3-тоқсаны . ( Primo Capital )
Дегенмен, сатып алушылар өздерінің нақты вилласына тіркелген төлем кестесін растауы керек, себебі Рамхан аралының басқа кезеңдерінде әртүрлі мерзімдер болуы мүмкін.
Рамхан аралының басты ерекшелігі оның теңізге жақын орналасуы ғана емес.
Бас жоспарға су кіріктірілген.
Аралдың табиғи шығанақтары, су жолдары және мангр ландшафттары тұрғын аудандардың орналасуына әсер етеді.
Eagle Hills қонақ үйі жағажайдағы виллалар мен жеке жағажай виллаларын ерекше атап өтеді.
Сондықтан таңдалған мүліктер дәстүрлі Абу-Даби виллаларынан мүлдем басқаша тәжірибе ұсына алады.
Нақты үй мен учаскеге байланысты сатып алушылар келесідей мүмкіндіктерді таба алады:
Жағалаудағы позициялар
Теңіз немесе лагуна көріністері
Жеке ашық кеңістіктер
Бассейндер
Үлкен террассалар
Көгалдандырылған бақтар
Жағажайға кіру мүмкіндігі
Аралдың су жолдарына қосылымдар
Нақты ерекшеліктерді әрбір үйге қатысты деп есептемей, әрқашан жеке вилламен салыстырып тексеру керек.
Рамхан аралы сәнді виллалар жиынтығынан да көп нәрсе ретінде жоспарланған.
Кеңірек бағыт тұрғындарға аралдың өзінде көп уақыт өткізуге мүмкіндік беретін өмір салты инфрақұрылымын қамтиды.
Жоспарланған мүмкіндіктерге мыналар кіреді:
Марина
Яхта жабдықтары
Жағажайлар
Бөлшек сауда
Мейрамханалар мен кафелер
Сауықтыру орындары
Демалыс аймақтары
Көгалдандырылған кеңістіктер
Жүзу жабдықтары
Балаларға арналған аймақтар
Фитнес жабдықтары
Қоғамдық кеңістіктер
Eagle Hills Рамхан аралының қазіргі сипаттамасында виллалардың, айлақ нысандарының және ұйымдастырылған бөлшек сауда мен тамақтану орындарының үйлесімін нақты растайды.
Мақсат - таза тұрғын үй анклавының орнына толық жағалаудағы бағытты құру.
Рамхан аралы Абу-Дабиде орналасқан, оның арал ортасы кеңірек әмірлікпен байланыста бола отырып, жеке жағалау ортасын қамтамасыз етеді.
Оның орналасқан жері әсіресе қызықты, себебі тұрғындар аралда өмір сүруді Абу-Дабидегі негізгі өмір салты бар жерлерге қол жеткізумен үйлестіре алады.
Көлік қозғалысына және соңғы кіру жолына байланысты тұрғындар келесідей жерлерге жете алады:
Яс аралы
Саадият аралы
Зайед халықаралық әуежайы
Абу-Даби қаласы
Негізгі демалыс және ойын-сауық орындары
Инвесторлар үшін бұл маңызды айырмашылықты тудырады.
Рамхан жеке жағалаудағы демалыс орны ретінде орналасқан, бірақ ол Абу-Дабиден ажыратылған шалғай курорт ретінде жұмыс істеуге арналмаған.
Абу-Дабиде бірнеше премиум жағалаудағы қауымдастықтар бар, бірақ Рамханның өзіндік ерекшелігі бар.
Игл Хиллз Рамханның табиғи түрде пайда болған арал екенін бірнеше рет баса айтады.
Бұл бас жоспарға толығымен жасанды жағалау ортасын жасаудың орнына бар табиғи қаңқаны береді.
Мангрлар мен табиғи шығанақтар аралдың көрнекі ерекшелігіне ықпал етеді.
Басқа мүлік түрлері кеңірек бас жоспардың бір бөлігін құраса да, жеке виллалар Рамханның орналасуының орталығы болып табылады.
Игл Хиллз бұл жерді тығыздығы төмен деп сипаттайды, бұл жеке өмірге, кеңістікке және жағалаудағы өмірге баса назар аударады.
Айлақ бөлігі қайықпен жүзуге және жағалаудағы демалысқа қызығушылық танытатын тұрғындар үшін тағы бір өлшем қосады.
Бұл факторлар Рамханды дәстүрлі қақпалы виллалар қауымдастығынан түбегейлі ерекшелендіреді.
Рамхан аралының инвестициялық тұрғыдан қарастыруға тұрарлық бірнеше сипаттамалары бар.
Бұл капиталдың өсуіне немесе жалдау ақысының қайтарылуына кепілдік беріледі дегенді білдірмейді.
Жағалаудағы ең жақсы жер табиғи түрде шектеулі.
Сондықтан сумен тікелей немесе тығыз байланыста болатын мүліктер стандартты ішкі виллалардан өзгеше сегментті алып жүруі мүмкін.
Eagle Hills - Абу-Дабиде орналасқан халықаралық әзірлеуші, бірнеше нарықта жобалары бар және БАӘ жағалауындағы ірі жобалар портфолиосына ие.
Ramhan негізінен үлкенірек және эксклюзивті тұрғын үйлерді іздейтін сатып алушыларға бағытталған.
Бұл Абу-Дабидің жаппай пәтер нарығынан өзгеше сұраныс бейінін жасайды.
Мангр ормандары, табиғи шығанақтар мен жағажайлар Рамханға қайталанбайтын орын туралы әңгіме береді.
Айлақ, бөлшек сауда, тамақтану және қонақжайлылық компоненттері аралдың тартымдылығын жалпы бағыт жетілген сайын арттыра алады.
Дегенмен, инвесторлар тек Рамхан аралының атауын ғана емес, нақты вилланы бағалауы керек.
Учаскенің орналасқан жері, суға қолжетімділік, сатып алу бағасы, фазасы және тапсыру күні инвестициялық жағдайға айтарлықтай әсер етуі мүмкін.
Ramhan, әсіресе, қала орталығында тығыз орналасқаннан гөрі жеке өмір мен жағалаудағы өмір маңыздырақ болатын негізгі немесе қосымша тұрғын үй іздейтін сатып алушыларға өте қолайлы.
Үлкен 4, 5, 6 және 7 жатын бөлмелі виллалардың болуы бұл құрылысты айтарлықтай ішкі және сыртқы кеңістікті қажет ететін отбасылар үшін өзекті етеді.
Абу-Дабидегі жағалаудағы виллаларды іздейтін сатып алушылар Рамханды ерекше орынды деп санауы мүмкін.
Рамханның курорттық стильдегі орналасуы және жағалаудағы сипаты Абу-Дабидегі жоғары сапалы жылжымайтын мүлік іздейтін халықаралық сатып алушыларға ұнауы мүмкін.
Абу-Дабидің сәнді тұрғын үй және туризм нарығы ретінде кеңеюіне сенетін инвесторлар Рамханды ұзақ мерзімді портфолионың бөлігі ретінде бағалағысы келуі мүмкін.
Рамхан мен Саадият екеуі де жағалаудағы премиум сатып алушыларды тарта алады, бірақ олардың ұсыныстары әртүрлі.
Саадият аралы жағажайларды ірі мәдени мекемелермен, курорттармен, гольфпен, білім берумен және қалыптасқан тұрғын үйлермен біріктіреді.
Рамхан аралы жеке виллаларда тұруға, табиғи су жолдарына, мангр ормандарына және айлақтағы аралдық өмір салтына көбірек көңіл бөледі.
Сондықтан, олардың арасынан таңдау жасайтын сатып алушы олардың келесілерге басымдық беретінін қарастыруы керек:
Мәдениет және қалыптасқан арал инфрақұрылымы — Саадият
немесе
Жеке жағалаудағы вилла және дамып келе жатқан тығыздығы төмен арал бағыты - Рамхан.
Абу-Дабидің кеңірек арал нарығына қызығушылық танытқан сатып алушылар Marsa Al Saadiyat мүліктерін жағалаудағы тағы бір нұсқа ретінде қарастыра алады.
Вилланы брондау алдында сатып алушылар нақты мүліктің келесі ерекшеліктерін тексеруі керек:
Фаза
Нақты сату бағасы
Құрылыс ауданы
Жер учаскесінің ауданы
Су жағасындағы орналасуы
Көру және бағдарлау
Жағажайға немесе суға кіру мүмкіндігі
Төлем жоспары
Құрылыс мәртебесі
Күтілетін тапсыру
Қызмет көрсету/қоғамдық төлемдер
Қайта сатуға қойылатын шектеулер, егер қолданылса
Меншік шарттары
Қабат жоспары
Қосылған сипаттамалар
Бұл әсіресе маңызды, себебі Рамхан аралында қазір әртүрлі коммерциялық шарттармен бірнеше кезең бар .
Eagle Hills қонақ үйінің жанындағы Ramhan Island қонақ үйі Абу-Дабидің ең ерекше сәнді виллаларының бірін ұсынады.
Оның ең басты артықшылығы - қарапайым: табиғи түрде қалыптасқан жағалаудағы аралдың айналасында орналасқан жеке тұрғын үйлер.
Табиғи шығанақтар, мангр ормандары, жағажайлар және су жолдары негіз болып табылады, ал Eagle Hills кеңірек люкс бағытты құру үшін виллалар, айлақ нысандары, бөлшек сауда, тамақтану және демалыс инфрақұрылымын қосуда.
Қазіргі 4-кезеңнің бағасы шамамен 6,9 миллион дирхамнан басталады, виллалар 3-тен 7 жатын бөлмеге дейін , ал қазіргі ауданы шамамен 3559 шаршы футтан басталады ( Primo Capital )
Бірақ сатып алушылар Рамханды біртекті жоба ретінде қарастырудан аулақ болу керек.
Әр түрлі кезеңдердің бағалары, төлем құрылымдары және жеткізу мерзімдері әртүрлі. Сондықтан ең пайдалы тәсіл - жеке виллаларды олардың кезеңіне, учаскесіне, жағалауындағы орналасуына, өлшеміне және шаршы футына шаққандағы бағасына қарай салыстыру.
Қазіргі қолжетімділік туралы ақпарат алу үшін сатып алушылар Primo Capital сайтындағы Eagle Hills жанындағы Рамхан аралын аралап көре алады.
Рамхан аралы - Абу-Дабидегі шығанақтармен, су жолдарымен және мангр ландшафттарымен сипатталатын табиғи түрде қалыптасқан арал құрылысы.
Eagle Hills компаниясы Рамхан аралының құрылысшысы болып табылады.
Primo Capital 4-кезеңінің ағымдағы бағасы 3 жатын бөлмелі вилла үшін шамамен 6,9 миллион дирхамнан басталады. Бағалар вилланың көлеміне, фазасына, учаскесіне және жағалаудағы орналасуына байланысты айтарлықтай өзгереді. ( Primo Capital )
Ағымдағы тізімге 3, 4, 5, 6 және 7 жатын бөлмелі виллалар кіреді, 4-кезеңнің ауданы қазіргі уақытта шамамен 3559 шаршы футтан басталады ( Primo Capital )
Ағымдағы 4-кезең туралы ақпаратта тапсырыс беру кезінде 10%, құрылыс кезінде 40% және тапсыру кезінде 50% көрсетілген. Басқа кезеңдерде төлем кестелері әртүрлі болуы мүмкін. ( Primo Capital )
Аяқталуы кезеңге байланысты. Ағымдағы 4-кезең туралы ақпарат 2028 жылдың 3-тоқсанына сілтеме жасайды, ал басқа Ramhan шығарылымдарының жеткізу кестелері басқаша. ( Primo Capital )
Иә. Eagle Hills құрылысты жағажай және жеке жағажай виллаларын қамтитынын нақты сипаттайды.
Иә. Айлақ Eagle Hills компаниясының Рамхан аралына баратын кең ауқымды бағыт тұжырымдамасының бір бөлігі болып табылады.
Рамханның үлкен виллалары, тығыздығы төмен ортасы, ашық кеңістіктері және жоспарланған демалыс мүмкіндіктері оны жағалаудағы премиум тұрғын үй іздейтін отбасылар үшін ерекше маңызды етеді.
Рамхан жағалаудағы азшылық, табиғи арал орналасуы, үлкенірек сәнді виллалар және кеңірек айлақпен басқарылатын бас жоспар сияқты тартымды негізгі мүмкіндіктерді ұсынады. Инвестициялық өнімділікке кепілдік берілмейді, сондықтан сатып алушылар жеке мүліктерді бағасына, фазасына, учаскесіне, тапсырылуына және жағалаудағы орналасуына қарай салыстыруы керек.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
