2024 жылға қарай жылжымайтын мүлік трендтері

Дубайдағы жылжымайтын мүлік трендтері

Тұрғын үй аренасындағы сұраныстың артуы Дубайдағы жылжымайтын мүліктің демографиясына қатты әсер етеді. Статистикаға сәйкес, 2022 жылдың сәуір айында Әмірлік халқының саны 3,5 миллионнан асты. Олардың көпшілігі Дубайдан мүлік іздеуде. Өндірушілер тұтынушылардың сұраныстарына назар аудара отырып, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығын мұқият зерттеді. Al Arabiya News хабарлауынша, өндірушілер 2023 жылы Дубайдағы жылжымайтын мүлікке арналған кенепті арттыра отырып, виллалар мен таунхаустар салу үшін 10 000- нан астам әзірлемелермен жұмыс істей бастады. Жобалар 2024 жылы немесе 2025 жылдың басында аяқталады деп күтілуде.

  Бұл стратегия Дубайдағы жылжымайтын мүлікке деген сұранысты қанағаттандыруға және бағаның өсу қарқынын төмендетуге көмектесуі керек. Ұсыныстар саны өседі деп күтілуде, бұл қарапайым тұрғындардың Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алуын қиындатады. Дубайдағы сатылымға арналған жылжымайтын мүлікке сұраныс пен дамудың жалғасуына байланысты, Дубайда сатылатын жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер де жақын арада бағаның өсуін көреді деп болжануда. Бұл Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алудың және мазмұнды өмір сүрудің жалғыз ең арзан нұсқасы болып саналады; уақыт қажет болса да, бұл сіз үшін жемісті болады.

Дубайдағы жылжымайтын мүліктің нарықтық болжамы

Егер сіз Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алуды асыға күткен болсаңыз, бұл инвестиция мен сатып алуды бастау үшін тамаша уақыт. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы үздіксіз кеңею жолында, бұл Әмірлік үшін жақсы болашаққа әкеледі. Болжам өсудің дамуын және оң нәтижелерге қол жеткізу үшін Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестицияны қалай жасауға болатынын көрсетеді.

· Өткен жылдардағы экономикалық экспансия Дубайдағы мүліктің құнына қатты әсер етті

· Араб бизнес сайтына сәйкес Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылы 15% -ға өседі деп күтілуде .

· Араб бизнесіне сәйкес Дубайдағы жылжымайтын мүлік бағасы өткен жылы 19,6% -ға көтерілді , бұл алдағы жылы бағалардың 20-25% -ға көтерілетінін білдіреді.

· Айтарлықтай өсумен Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы Дубайда сатылатын жаңа жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті ұсынады, осылайша инвесторлар Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестицияны жылдам бастай алады.

•   Соңғы 20 жыл ішінде Дубайда сәнді жылжымайтын мүлікке сұраныс айтарлықтай өсті. Сонымен қатар, соңғы жылдары шығындар өсті. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы әлі де табысты және вилла сатып алушылардың қызығушылығы пәтерлерден асып түседі деп болжануда. Тұрғын үй дағдарысына байланысты Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүлік жоспарын әмірліктердегі құрметті құрылысшылар сатып алушылар мен инвесторлардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін жариялады.

2024 жылы Дубайдағы жылжымайтын мүлікке қатысты трендтер

1. Дубайдағы жылжымайтын мүлікке әсер ететін пайыздық мөлшерлемелердің өсуі

Зерттеушілер пайыздық мөлшерлеме көтеріледі, бұл Дубайдағы тұрғын үй секторына әсер етеді деп болжайды. Біріккен Корольдікте айнымалы ипотекалық мөлшерлемелер бар, бұл көптеген адамдарға жылжымайтын мүлікті сатып алуды жеңілдетеді. Америка Құрама Штаттары қаржыны тиімді шектей отырып, ұзартылған кезеңді қамтамасыз етеді, бірақ бұл БАӘ-нен ерекшеленеді. Болжамдар Дубайда сатылатын лайықты жылжымайтын мүліктің өсу қарқыны мен сұранысын көрсетеді, олар инвесторларға бірнеше жақсы нұсқаларды береді.

2. Дубайдағы жылжымайтын мүлік бағасы төмендейді

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы 2010 жылдан бері өзінің ең жақсы кварталдарының бірін берді, бірақ ол қазірдің өзінде баяу қарқынмен бетпе-бет келеді. Алдағы жылдары Дубайдағы жылжымайтын мүлік құнының өсуі жалғасады деп күтілуде. Алайда, бұл өсім БАӘ-де 2024 және 2025 жылдары тиісінше 4,5% және 3,0% жетеді деп күтілуде. Алдағы жылдарда ол төмендейтін болса да, экономикалық тұрақтылық инвесторларға инфляция әсерінен қауіпсіздік модемін беретін оң нәтижелерді көруде.

3. Қауіпсіз болашақ үшін Дубайдағы мүлікке инвестиция салыңыз

Біріккен Араб Әмірліктері өзінің тиімді саясаты, салықсыз жылжымайтын мүлкі, инвестициядан үлкен кірістілігі және дүние жүзіндегі клиенттерді Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестициялауды бастауға итермелейтін жақсы орнатылған ыңғайлылығы арқасында инвесторлар үшін таңғаларлық орынға айналды. Біріккен Араб Әмірліктері үкіметі шетелдік инвестицияларға қатысты шектеулерін босатып, тіркеу процесін жеңілдетуге, салықтарды төмендетуге, жеке меншік құқығына және жылжымайтын мүлікті қадағалайтын мамандандырылған органға мүмкіндік берді. Жылжымайтын мүлік нарығының тұрақты өсуіне әкелген жоғары деңгейлі қызметтері, толығымен салынған резиденциялары, керемет ROI және инфрақұрылымды жақсартудың арқасында Дубайда сату үшін жылжымайтын мүлікті сатып алу тамаша шешім болып табылады.

4. Дубайдағы сәнді жылжымайтын мүлік инвестицияға өте ыңғайлы

Виллалар, пәтерлер, зәулім үйлер, таунхаустар және пентхаустар қаланың байытылған инвестициялық нұсқалары болып табылады. Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүліктерді реттелетін және мүмкін болатын баға диапазонында сатып алғыңыз келсе, критерийіңізге сәйкес келетін кез келген мүмкіндікті таңдаңыз. Егер сіз кішкентай отбасы болсаңыз, екі бөлмелі пентхаус немесе пәтер жеткілікті. Егер сіз үлкендікке ұмтылатын үлкен отбасы болсаңыз, вилла немесе сарай керемет болады. Бұл тағы да ақшаға байланысты. Әрқашан қалтаңыз рұқсат ететін нәрсені таңдаңыз. Егер сіз Дубайда сәнді үй сатып алуды талап етсеңіз, несие алуға немесе достарыңыздан немесе туыстарыңыздан сізге көмектесуін сұрауға болады.

5. Инвестициялар үшін мінсіз бірнеше Ағымдағы әзірлемелер

Сізге ләззат алу және демалу үшін кеңістік беретін Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алудың тамаша нәтижесі - тыныш тәжірибеге жақын. Сіз әсіресе Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер үшін таңғажайып әртүрлі қасиеттерді ұсынатын бірнеше жалғасып жатқан әзірлемелердің ішінен таңдай аласыз. Алдымен әзірлеушінің беделін тексеріңіз, содан кейін тамаша мәміле алу үшін инвестициялаңыз.

Қорытынды

Дубайдағы жылжымайтын мүлік белгісі жоғарыда аталған себептерге байланысты 2024 жылы айтарлықтай өседі деп күтілуде. Қаржыландыру шығындарының өсуін және нарықтағы жыл сайынғы бағаның 20–25% өсуін ескере отырып, қазір Дубайда сатылатын жылжымайтын мүлікті сатып алудың тамаша уақыты. Сәл құлдырау күтілсе де, ЖІӨ әлі де өседі деп күтілуде, өйткені ол жетілген нарық сияқты қалпына келтіру және Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алудың ең жақсы нұсқаларын беру арқылы барлығын таң қалдыруды жалғастыруда.