2024 жыл Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сату бойынша рекордтық жыл: жан-жақты шолу

Dubai Real Estate Sales 2024 барлық өткен рекордтарды жаңартты, өйткені ол өмір сүруге және инвестициялауға арналған ең бірінші әлемдік сәнді қала ретіндегі позициясын нығайтты. Дубай жер департаментінің жазбалары нарық транзакциялар бойынша 522,1 миллиард AED мөлшерінде маңызды кезеңге жеткенін көрсетеді, бұл 36%-ға өсті. 2023 жылға арналған сату көлемі туралы. Әмірліктегі жылжымайтын мүліктің өсуі дүние жүзіндегі барлық келеңсіз болжамдарды жеңді. жаһандық экономикалық тұрақтылық.

Сегменттердің ерекше өнімділігі

2024 жылы Dubai Property Market Trends 2024 жылжымайтын мүліктің барлық сегменттерінде өсуді бастан өткерді. Жылда барлығы 180 900 транзакция тіркелді, бұл 2023 жылғы 133 100 транзакциядан айтарлықтай өсті. Бұл өсім жоғары жалдау сұранысы және таза құны жоғары жеке тұлғалардың (HNWI) тұрақты ағынымен өсетін инвесторлардың сенімінің артуына байланысты болды. Тұрғындар осы сатылымның негізгі бөлігін алуды жалғастырды, өйткені соңғы пайдаланушы мен инвестициялық мақсаттарға сұраныс күшті болып қалды.

2024 Дубай жылжымайтын мүлік транзакцияларының статистикасы жоспардан тыс өнімдер бойынша айқын көшбасшылықты көрсетеді, өйткені мұндай мүліктер барлық тұрғын үй сатылымының 64% құрады. Бірінші тоқсанда транзакция көлемі 64,91 миллиард AED ұлғайды, тек биылғы жылы 104 жаңа жобаның іске қосылуына байланысты.

Қайталама нарықтық мәмілелер де 2024 жыл кезеңінде тұрақты орындалды, мұнда жалпы сатылымның 36%, 65,78 миллиард AED құрады. Сатып алушылар жақсы құрылған қауымдастықтарға ағылды, бұл лезде орналасқан жылжымайтын мүлікке сұраныстың жоғары екенін көрсетеді.

Бағасы 10 миллион AED-ден асатын сәнді жылжымайтын мүліктермен 1080 транзакция болды, бұл Дубайды эксклюзивті инвестициялар үшін басты орын ретінде растады. Бұл жоғары құнды мүлік пен сәнді активтерді іздеушілерді тартатын динамикалық нарықты қамтамасыз ету тұрғысынан Dubai Real Estate Sales 2024-тің күшті жақтарын одан әрі баса көрсетеді. Дубай жылжымайтын мүлік нарығының 2024 трендтеріне сәйкес, бұл сандар құрылған қауымдастықтарға да, сәнді активтерге де тұрақты сұранысты көрсетеді.

Тұрғын үйді сатуды талдау

Дубайдағы тұрғын үй-мүлікті сату талдауы 2024 транзакциялар көлемінің де, жылжымайтын мүлік құнының да айтарлықтай өсуін көрсетеді. Тұрғын үйдің шаршы футына шаққандағы орташа транзакция құны 1537 AED-ге дейін өсті, бұл нарықтағы құнның үздіксіз өсуін көрсетеді.

Пәтерлер 140 000-нан асатын транзакциялармен ең танымал меншік түрі болып қала берді, ал виллалар мен таунхаустар үнемі жоғары сұранысқа ие болды. Бай және жоғары деңгейлі аудандар Палм-Джумейра, Мұхаммед Бин Рашид қаласы және Джумейра-Бей аралындағы транзакциялардың жақсы қарқынын сақтады.

Жалдау нарығы өсу тенденциясына ие болды, жалға алу кірістілігі жоғарылады және негізгі орындарға сұраныс жоғары болды. Пәтерлердің орташа жылдық жалдау ақысы 75 000 AED, ал виллалар 165 000 AED болды. Бұл тенденция Дубайды сатып алуға болатын инвесторлар үшін өте табысты нарыққа айналдырды, өйткені 2024 жылғы Дубайдағы жылжымайтын мүлік транзакцияларының статистикасы қаланың негізгі орындарында жалға берілетін жылжымайтын мүлікке сұраныстың артып отырғанын көрсетеді.

Бумға әсер ететін факторлар

Көптеген факторлар Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сату 2024 рекордтық көрсеткішке әкелді. Виза реформалары мен инвестицияға қолайлы ережелерге қатысты үкіметтің стратегиялық саясаты орасан зор үлес қосты. Сонымен қатар, әмірліктің әлемдегі негізгі бизнес бағыттарының бірі ретіндегі мәртебесі осындай динамикалық нарықта тұрақты кіріс іздейтін халықаралық инвесторларды тартуды жалғастыруда.

Дубайдың сәнді жылжымайтын мүлік сегментінің күшті өнімділігі тағы бір негізгі драйвер болып табылады. Jumeirah Gate Tower және One Canal сияқты негізгі жылжымайтын мүлік осы жылы рекордтық сатылымдарға қол жеткізді. Ең қымбат жылжымайтын мүлік мәмілесі Палм-Джумейрадағы бес бөлмелі вилла болды, ол 275 миллион AED-ге сатылды, бұл қаланың жоғары деңгейлі жобаларының тұрақты тартымдылығын көрсетеді.

Сәнді мәмілелердің бұл асқынуы Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығының өнімділігін одан әрі нығайтады, бұл жоғары табысы бар тұлғалардың тартымдылығын және бірінші кезектегі жылжымайтын мүлікке сұраныстың өсуін көрсетеді.

Сонымен қатар, Дубайдың сенімді даму құбыры алдағы жылдарда тұрақты өсуді қамтамасыз етеді. Қазіргі уақытта салынып жатқан 690 жоба және 2029 жылға қарай 198 000-ға жуық бірлік жеткізіледі деп күтілуде, қала әртүрлі инвестициялық стратегияларды қанағаттандыру үшін жақсы жағдайға ие.

Lagoon Views және Naya at District One сияқты көрнекті жобалар жергілікті және халықаралық сатып алушылардың үлкен қызығушылығын тудыратын ең көп күтілетін іске қосулардың бірі болып табылады. Бұл Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығының жетекші нарығы ретіндегі позициясын одан әрі нығайта отырып, тұрғын үй секторындағы өсіп келе жатқан сұраныс пен алуан түрлі мүмкіндіктерді көрсететін Дубайдағы тұрғын үйді сату талдауы 2024 сәйкес келеді.

2024 жыл: Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатудың маңызды жылы

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы жаһандық инвесторлардың сенімінен пайда тапты, көптеген адамдар қаланы байлықты сақтау үшін қауіпсіз баспана ретінде қарастырады. Бұл пікірді Дубайдың стратегиялық географиялық орны, заманауи инфрақұрылымы және әлемдік деңгейдегі ыңғайлылығы қуаттайды.

2024 жылдың аяқталуына қарай, Dubai Real Estate Sales 2024 дүниежүзілік жылжымайтын мүлік нарығында жаңа көрсеткіштерді белгілегені анық. Барлық сегменттердегі керемет өсу қаланың тұрақтылығын және өзгермелі экономикалық жағдайларға бейімделу қабілетін көрсетеді. Өзінің мызғымас тартымдылығымен және болашағы зор Дубай жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың басты бағыты болып қала береді.