2024 жылға Дубайдағы ең көп транзакция жасалған 5 аймақ: Jumeirah Village Circle 16 700+ мәмілемен көшбасшы

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылы ерекше қарқынға ие болды, жылжымайтын мүліктің барлық сегменттерінде, әсіресе Дубайдағы ең жоғары транзакцияланған 5 аймақта керемет өсу үрдістері болды. Транзакциялардың рекордтық көлемдерінен жылжымайтын мүлік құнының әсерлі өсуіне дейін жыл Дубайдың жаһандық жылжымайтын мүлік орталығы ретіндегі позициясын бекітті.

Jumeirah Village Circle 16 700-ден астам транзакцияны бастан өткергендіктен, бес орынды алады. Ең көп табысқа жеткен үздік орындар туралы ең қызықты сәттерді зерттеп көрейік және бұл орындар неге сонша көп сатып алушылар мен инвесторларды тартатынын білейік.

2024 жыл: Дубайдағы ең көп транзакция жасалған 5 аймақ үшін табысты жыл

2024 жылы Дубайдағы жылжымайтын мүлік тұрақтылық пен өсуде керемет өнімділікті атап өтті, Дубайдағы ең жоғары транзакцияланған 5 үздік аймақ.

Бірінші жартыжылдықта тұрғын үй транзакциялары 75 543-тен астам болды және 191 миллиард AED болды. Өткен жылмен салыстырғанда 36 пайызға өскен. Оның үстіне 17% өсім болды, бұл 2023 жылдың екінші жартыжылдығынан жоғары.

Өсу қарқыны 2024 жылдың үшінші тоқсанында болды, онда ол кез келген тоқсандағы ең жоғары жалпы транзакцияларды тіркеді, ол 50 425-ті құрады және сатылымның жалпы көлемі рекордтық 141,95 миллиард AED құрады, бұл 2023 жылдың 3-тоқсанындағы көрсеткіштен 30%-ға өсті.

Дубайдағы люкс жылжымайтын мүліктер өсудің ең үлкен драйвері болды, 10 миллион AED-ден асатын жылжымайтын мүлік транзакциялары 2023 жылмен салыстырғанда 47%-ға өсті. Бұл өсу Дубайдың табысы жоғары адамдар үшін тартымдылығын одан әрі арттырды. Ол осы аймақтарды 2024 жылы ең көп сату транзакциялары бар 5 топтық аймақ ретінде одан әрі нығайтады.

2024 жылы Дубайдағы ең жақсы 5 транзакция аймағы

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle 2024 жылы ең көп транзакция жасалған аймақ ретінде пайда болды, ол Дубайдағы 16,92 миллиард AED сомасына 16 749 транзакциямен ең көп транзакция жасалған 5 аймақтың көшін бастады. Оның әртүрлі жылжымайтын мүлік портфолиосы, қолжетімділігі және стратегиялық орналасуы оны сатып алушылар мен инвесторлар үшін ыстық нүктеге айналдырды.

• Пәтерлер: нарықта жетекші бола отырып, 16 325 пәтер сатылымы жалпы сатылымнан 15,58 миллиард AED құрады, орташа бағасы 954 645 AED болды. Студиялар мен 1 бөлмелі пәтерлер әсіресе танымал болды, сәйкесінше орташа есеппен AED 621,701 және AED 953,435 болды.

• Таунхаустар: 340 транзакциясы бар таунхаустардың жалпы сатылым құны 1,04 миллиард AED болды, бір бірлік үшін орташа есеппен 3,06 миллион AED болды.

• Виллалар: бар болғаны 84 транзакцияны есепке ала отырып, виллалар бірлігіне 3,48 миллион AED орташа бағасымен 292,57 миллион AED тапты.

JVC транзакцияларының үлкен көлемі отбасыларға, жалғызбастыларға және жалға алу мүмкіндігін іздейтін инвесторларға арналған опциялардың кең ауқымымен байланысты.

2. Business Bay

Business Bay екінші орынды 23,32 миллиард AED сомасына 10 189 транзакциямен қамтамасыз етті. Өзінің ең жақсы орналасуымен және коммерциялық тартымдылығымен танымал бұл аймақ соңғы пайдаланушыларды да, инвесторларды да тартуды жалғастыруда, бұл оны 2024 жылы ең жоғары сату транзакциялары бар ең жақсы 5 аймақтың біріне айналдырады.

• Пәтерлер: транзакциялардың барлығы дерлік пәтерлерден тұрды, 23,26 миллиард AED құрайды. Бірліктің орташа бағасы 2,28 миллион AED болды, студиялар мен 1 бөлмелі пәтерлер ең көп сұранысқа ие болып қалды, тиісінше 1,14 миллион AED және 1,76 миллион AED сатылды.

• Люкс сегменті: 5 бөлмелі пәтерлердің орташа бағасы 64,55 миллион AED болатын жоғары деңгейлі мүліктер де ең көп сұранысқа ие болды, ал таңдаулы блоктар 4 бөлмелі конфигурациялар үшін 11,87 миллион AED болды.

2024 жылы Business Bay кәсіпқойлар мен инвесторлар үшін тұрғын үй, коммерциялық және бөлшек сауда орындарын үздіксіз біріктірді.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate құны 22,28 миллиард AED болатын 7 081 транзакцияны жасады, бұл оны люкс хаб тұрғын үйі ретінде бекітті. Оның жақсы өңделген ортасы және жоғары деңгейлі орналасуы отбасылар мен таза құны жоғары сатып алушыларды қызықтырды, бұл оны 2024 жылғы ең жоғары транзакцияланған аймақтардың біріне айналдырды.

• Пәтерлер: 15,12 миллиард AED бағаланған пәтерлер 6 557 транзакцияны құрайды. Орташа бағалар 2,3 миллион AED болды.

• Виллалар: 322 транзакция 6,12 миллиард AED құрайтын сәнді виллаларда жоғары тартымдылық болды. Вилланың орташа бағасы 19 миллион AED болды, бұл оның премиум мәртебесіне байланысты болды.

• Жоғары деңгейлі мүліктер: Үлкен үйлер, соның ішінде 6 және 7 бөлмелі виллалар, орташа есеппен 30,75 миллион AED және 172,5 миллион AED болды, бұл өте сәнді резиденцияларға сұранысты көрсетеді.

4. Мохаммед Бин Рашид қаласы (MBR City)

MBR City 2024 жылы 18,41 миллиард AED сомасына 6 552 транзакция жасады, бұл Дубайдағы ең көп транзакция жасалған бес аймақтың бірі болды, оның сәнді жобалары және Дубай қаласының орталығына жақындығы қолдау көрсетеді.

• Пәтерлер: 5,589 транзакция сомасы, студиялық орташа бағасы 664,636 AED болатын пәтерлерде 6,18 миллиард AED жиналды.

• Виллалар: Аймақтың вилла нарығында 10,82 миллиард AED сомасына 597 транзакция жасалды. Вилланың орташа бағасы 18,12 миллион AED, ал 6 бөлмелі қондырғылар сияқты үлкенірек конфигурациялар 36,25 миллион AED құрайды.

MBR City-тің аралас мақсаттағы ұсыныстары мен сәнді өмір салты оның соңғы пайдаланушылар мен инвесторлар арасында танымалдылығын арттыруды жалғастыруда.

5. Дамак таулары 2

Damac Hills 2 6,18 миллиард AED сомасына 5 774 транзакциямен үздік бестікке енді. Қауымдастық өзінің қолжетімділігімен және отбасылық ортасымен танымал, бұл оны қала маңындағы өмірді қалайтын сатып алушылардың сүйіктісіне айналдырады.

• Пәтерлер: Пәтерлер 1563 транзакция арқылы бір бірлік үшін орташа есеппен 604,554 AED болды және 944,98 миллион AED енгізді.

• Виллалар мен таунхаустар: Виллалар нарықта 5,23 миллиард AED сомасына 4,211 транзакциямен көшбасшы болды, бір бірлік үшін орташа есеппен 2,96 миллион AED. Таунхаустар да трендке ие болды, 5 бөлмелі пәтер үшін орташа есеппен 4,29 миллион AED болды.

Damac Hills 2 қол жетімділігі мен өсіп келе жатқан ыңғайлылығы оны отбасылар мен бірінші рет сатып алушылар үшін орынға айналдырады, бұл оны 2024 жылдың ең жоғары транзакцияланған аймақтарының біріне айналдырады.

Қорытынды

2024 жылы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы керемет өсудің куәсі болды, Jumeirah Village Circle, Business Bay және Dubai Hills Estate сияқты аймақтар Дубайдағы ең жоғары транзакцияланған 5 аймақтың қатарына кіреді.

Сіз жоғары кірісті іздейтін инвестор болсаңыз да, сән-салтанат пен қолжетімділікті іздейтін үй сатып алушы болсаңыз да, бұл ең жақсы транзакцияланған аймақтар шексіз мүмкіндіктер береді. Дубайдың жылжымайтын мүлік секторы дамуын жалғастыруда, бұл орындар алдағы жылдарда нарықтың алдыңғы қатарында қалуға дайын.

Жиі қойылатын сұрақтар

1. Неліктен Jumeirah Village Circle (JVC) 2024 жылы ең көп транзакция жасалған аймақ?

JVC 16 700-ден астам транзакциялармен жетекшілік етеді, оның қолжетімділігі, әртүрлі жылжымайтын мүлік нұсқалары және стратегиялық орналасуы, отбасылар мен инвесторларды қызықтырады.

2. Бизнес-Бей жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін не тартымды етеді?

Business Bay тұрғын үй, коммерциялық және бөлшек сауда алаңдарының керемет қоспасын ұсынады, жоғары сапалы қасиеттері және инвестициядан тамаша қайтарымы бар.

3. Неліктен Dubai Hills Estate сатып алушылар арасында танымал?

Dubai Hills Estate өзінің сәнді виллаларымен, әдемі абаттандырылған ортасымен және отбасылар мен табысы жоғары адамдарға арналған премиум құрылыстарымен танымал.

4. Damac Hills 2-дегі жылжымайтын мүлікке сұранысты не тудырады?

Damac Hills 2 қол жетімді тұрғын үй нұсқалары, отбасылық тұрмыстық жағдайлары және қала маңындағы өмір салты үшін қолайлы, бұл оны бірінші рет сатып алушылар үшін өте қолайлы етеді.