Егер сіз жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қарастырсаңыз, Дубайдың жоспардан тыс нарығы динамикалық және пайдалы нұсқа ретінде ерекшеленеді. Мұнда қол жетімді кіру нүктелерінен жоғары ROI әлеуетіне дейін жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың бірнеше дәлелді себептері бар. Неліктен білімді инвесторлар да, бірінші рет сатып алушылар да осы секторға ағылып жатқанын зерттейік.
Жоспардан тыс мүлікті сатып алудың маңызды артықшылықтарының бірі аяқталған жобалармен салыстырғанда бастапқы бағаның төмендігі болып табылады. Әзірлеушілер жиі тартымды мәмілелер мен икемді төлем жоспарларын ұсынады, бұл сатып алушылардың нарыққа кіруін жеңілдетеді. «Айына 1%» немесе 50/50 жоспарлары (жартысы алдын ала, жартысы аяқталғаннан кейін) сияқты төлем схемалары қаржылық қысымды төмендетеді және ақша ағынын тиімді басқаруға мүмкіндік береді. Бұл қол жетімділік Дубайдағы мүліктің қол жетімді нұсқаларын іздейтіндер үшін басты тарту болып табылады.
Дубайдағы жоспардан тыс үйлерде әсерлі ROI әлеуеті инвесторлар үшін негізгі ынталандыру болып табылады. Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы өсіп келе жатқандықтан, құрылысқа дейінгі кезеңде сатып алынған жылжымайтын мүлік, әдетте, олар аяқталған кезде құнын бағалайды. Бұл қазір төменірек бағаны құлыптауға және жобаның аяқталуына жақын капиталдан түсетін пайданы пайдалануға болатындығын білдіреді. Көптеген жағдайларда инвесторлар өз бірлігін тапсыру алдында сату мүмкіндігіне ие болады, көбінесе пайдаға, әсіресе егер даму жоғары сұранысқа ие болса.
Әзірлеушілер сатып алушыларды ертерек жасауға ынталандыру үшін жоспардан тыс бөлімшелерде ерте құстардың ұсыныстарын жиі ұсынады. Оларға жеңілдетілген бағалар, бас тартылған алымдар немесе тіпті жаңартулар мен қосымша ыңғайлылықтар кіруі мүмкін. Бірінші қабатқа кіру арқылы сіз Дубайдағы ең жақсы жаңа қауымдастықтардың бірінде сұраныс артып, жоба қарқын алған кезде баға көтерілмес бұрын негізгі блокты қамтамасыз ете аласыз. Бұл ерте міндеттеме жақсы кірістерге және орналасу және орналасу тұрғысынан көбірек таңдауға айналуы мүмкін.
БАӘ-де жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың бірегей артықшылығы - бұл сіздің мүлікті теңшеу мүмкіндігі. Сатып алушылар көбінесе жеке талғамдарына немесе инвестициялық мақсаттарына сәйкес макеттерді, әрлеуді және арматураны таңдай алады. Жекелендірудің бұл деңгейі аяқталған жобалармен сирек мүмкін болады, бұл сіздің қажеттіліктеріңізге бейімделген мүлік береді және оның болашақ жалға алушылар немесе сатып алушылар үшін тартымдылығын арттырады.
Дубайдағы ең жақсы жоспарларды зерттеген кезде, Дубай Крик айлағы, Дубай Хиллс мүлкі және Эмаар Оңтүстік сияқты қаланың ең қалаулы жерлеріндегі жобаларды табасыз. Бұл мастер-жоспарланған қауымдастықтар әлемдік деңгейдегі қолайлы жағдайлармен, жасыл кеңістіктермен және тамаша байланыспен жасалған. Ертерек инвестициялау арқылы сіз жоғары әлеуетті аймақтағы бөлімше толық орнатылғанға дейін қамтамасыз ете аласыз, бұл ұзақ мерзімді бағалау мен жалға алу сұранысына мүмкіндігіңізді арттырады.
Дайын мүліктермен салыстырғанда кіру бағасы төмен
Қаржылық қысымды жеңілдететін икемді төлем жоспарлары
Жобаны жүзеге асыру барысында капиталдың айтарлықтай өсу әлеуеті
Орналасу және әрлеу үшін теңшеу опциялары
Негізгі орындар мен бөлімдерге ерте қол жеткізу
Жоспардан тыс мәмілелерде тартымды инвесторлардың артықшылықтары, мысалы, босатылған комиссиялар, тегін жаңартулар немесе тапсырудан кейінгі төлем жоспарлары.
Ерекшелік | Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік артықшылықтары | Дайын мүліктің артықшылықтары |
Бағасы | Төмен, жеңілдіктер мен ынталандырулар бар | Жоғары, ағымдағы нарықтық құнды көрсетеді |
Төлем жоспарлары | Икемді, кезеңді төлемдер | Толық төлем немесе ипотека қажет |
Баптау | Жоғары, макет/аяқтауды таңдаңыз | Шектеулі немесе жоқ |
Бірден пайдалану | Жоқ, аяқталуын күту керек | Иә, бірден кіріңіз немесе жалға беріңіз |
Бағалау әлеуеті | Құрылыс кезінде жоғары, құны көтерілуі мүмкін | Төмен, қазірдің өзінде нарықтық құны бойынша |
Тәуекел | Құрылыстың кешігуі, нарықтың өзгеруі мүмкін | Минималды, мүлік толық |
Жоспардан тыс және аяқталған жобаларды Дубай арасындағы таңдау сіздің инвестициялық стратегияңызға және уақыт кестесіне байланысты. Жоспардан тыс капиталды өсіруді, теңшеуді және кіріс шығындарын төмендетуді қалайтындарға сәйкес келеді. Егер сіз дереу тұруды немесе жалға алудан кіріс алғыңыз келсе, дайын мүліктер өте қолайлы. Шешім қабылдамас бұрын мақсаттарыңызды, тәуекелге төзімділікті және нарық жағдайын бағалаңыз.
Дубайдың жоспардан тыс нарығы инвесторлар мен үй сатып алушылар үшін көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Қолжетімділік пен жоғары ROI бастап теңшеу және премиум қауымдастықтарға қол жеткізуге дейін жоспардан тыс мүлікке инвестициялаудың себептері оны бүгінгі бәсекелес нарықта ақылды таңдау жасайды. Жоспардан тыс мәмілелерде инвесторлардың пайдасын іздеп жатсаңыз немесе кірісті барынша арттыруға ұмтылсаңыз да, Дубайдағы жоспардан тыс инвестициялар икемділік, құндылық және ұзақ мерзімді өсу әлеуетін қамтамасыз етеді.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
