жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін визалық нұсқаулық

Дубайдағы жылжымайтын мүлік әрқашан бірнеше себептерге байланысты көтеріледі, бірақ Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау арқылы виза алу - бұл сұраныстың ең маңызды себебі. Дубайдың таңғаларлық өмір салты мен сәулет өнерінің кереметтері дүниежүзілік жылжымайтын мүлік инвесторларын таң қалдырды және Дубайдағы жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін тиісті визалық нұсқаулықпен сіз осы жарқыраған мегаполисте келесі үй иесі бола аласыз. Осы маңызды визалық нұсқаулық арқылы Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу арқылы мүлік визасын иеленуге қатысты барлық ұсақ-түйектерді қабылдаңыз. Виза ережелері, жарамдылық критерийлері, билеттер түрлері және инвестор қоюы мүмкін басқа да сұрақтар осы блогта "мүлікті сатып алушының визалық нұсқауларына" қатысты толық және жаңартылған ақпаратты жеткізу үшін берілген.

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған визалық нұсқаулық - сіз білуіңіз керек барлық нәрсе

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алушылар өздерінің инвестициясы үшін осы өзгеретін қаланы таңдауға ақылдыларға кепілдік береді. Олар Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу және басқа жылжымайтын мүлік нарығында табу қиын, салыстырмалы түрде жоғары ROI жылжымайтын мүлікке инвестиция салу арқылы болашағын қамтамасыз ету арқылы келетін көптеген артықшылықтарды ашады.  

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған виза түрлері

1. 6 айлық виза (көп кіру):

•   Қолайлылық: 1 миллион AED немесе одан жоғары құны бар жылжымайтын мүлікке инвестиция салатын жеті әмірліктің кез келгеніндегі жылжымайтын мүлікке инвесторлар осы визаға құқылы.
•   Ұзақтығы: Туристік визаға ұқсас, ол алты ай ішінде БАӘ-ге көптеген кіруге мүмкіндік береді.
• Беруші орган: Бұл визаны тиісті иммиграциялық органдар береді; Дубай жер департаментімен байланыс қажет емес.

2. БАӘ 3 жылдық мүліктік визасы:

• Қолайлылық: Бұл виза БАӘ-де кем дегенде 750 000 AED-ге үй сатып алатын жылжымайтын мүлік инвесторларына қол жетімді.
• Ұзақтығы: БАӘ резиденттік визасы үш жылға жарамды.
• Артықшылықтары: Бұл виза инвесторларға елде тұруға және жеңілдіктерді, соның ішінде отбасылық демеушілік, Эмираттардың жеке куәлігін және жүргізуші куәлігін пайдалануға мүмкіндік береді. Оны Дубай жер департаменті шығарады.

3. 5 жылдық мүлік визасы:

• Қолайлылық: Бұл визаға үміткерлер БАӘ-де кем дегенде 2 миллион AED-ке жылжымайтын мүлікті сатып алуы керек.
• Бұл визаның жарамдылық мерзімі бес жыл.
• Артықшылықтары: Ол үш жылдық мүлік визасы сияқты отбасылық демеушілік сияқты артықшылықтарды қамтамасыз етеді.

4. 10 жылдық мүлік визасы:

• Қолайлылық: Бұл визаға үміткерлер БАӘ-ге кемінде 10 миллион AED инвестициялауы керек, олардың инвестициясының кемінде 40% жылжымайтын мүлікке жұмсалады.
• Визаның жарамдылық мерзімі 10 жыл.
• Талаптар: Өтініш берушілер осы визаны беру үшін маңызды инвестицияларды растау керек. Бұл инвестициялар кемінде үш жыл сақталуы керек және оларды қаржыландыруға немесе несиеге беруге болмайды. Инвестициялық қорларға салымдар, 10 миллион AED капиталының минималды талаптары бар жаңа бизнесті бастау немесе акциялары 10 миллион AED немесе одан жоғары бағаланған құрылған компаниямен бірлесіп жұмыс істеу - бұл өміршең инвестициялық балама.
• Қамту: Өтініш берушінің отбасы, асырауындағы адамдар, кеңесшісі және атқарушы директоры барлығы 10 жылдық мүліктік визамен қамтылған. Ол кем дегенде 10 миллион AED жұмсағысы келетін іскер серіктестерге де берілуі мүмкін.

БАӘ-дегі жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың әртүрлі көлемін қанағаттандыру үшін Дубайдағы бұл жылжымайтын мүлік визалары әртүрлі ұзындықтар мен біліктілік талаптарын ұсынады. Олар инвесторларға тұру артықшылықтарын пайдалануға және отбасын әкелуге мүмкіндік береді.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік визасы - соңғы жаңартулар  

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы өзінің шарықтау шегіне жақындаған сайын , көшуге дайын жылжымайтын мүлік сатып алушылардың назарын аударады

- Бұл туралы Gulf News хабарлады

Абу-Даби бағдарламасында өркендеңіз

БАӘ әртүрлі салалардағы шетелдік таланттарды, студенттерді және инвесторларды тарту үшін « Абу-Дабиде гүлдену » бағдарламасын бастады. Осы бағдарламаға қатысатын инвесторлар енді Абу-Дабиде ұзақ уақыт тұруға мүмкіндік беретін 10 жылдық визаға өтініш бере алады.

Инвесторларға арналған БАӘ азаматтығы туралы заң

Біріккен Араб Әмірліктері елге қомақты инвестиция салған шетелдіктерге БАӘ азаматы болуға рұқсат беру үшін Азаматтық туралы заңын қайта қарады. 10 жылдық визаға өтініш беру үшін үміткерлер алдымен бір мүлікке 10 миллион AED инвестициялауы керек, бірақ содан бері бұл шектеу алынып тасталды.

Мүлікті инвестициялауға қойылатын талаптар

10 жылдық визаның алдыңғы критерийлері 10 миллион AED көлеміндегі бір жылжымайтын мүлік инвестициясы болды. Адамдар енді виза алу үшін жалпы сомасы 10 миллион AED немесе одан да көп болатын ең көбі үш үйге инвестициялай алады. Егер өтініш беруші ипотека құнын толығымен төлесе және мүлік 10 миллион AED талаптарына сәйкес келсе, ипотекалық мүлік мүліктік визалар үшін де қарастырылуы мүмкін.

Бірлескен меншік құқығы

Жылжымайтын мүлікке виза алуға өтініш берген кезде өтініш берушілер неке туралы куәлікті, мысалы, ерлі-зайыптылар сияқты ортақ меншік жағдайында басқа қажетті құжаттармен бірге дәлел ретінде ұсынуы керек.

Отбасылық демеушілік

Отбасы мүшелеріне демеушілік көрсеткісі келетін үміткерлерге БАӘ-нің ең соңғы визалық заңдарынан хабардар болу ұсынылады, өйткені отбасылық демеушілікті реттейтін ережелер өзгеруі мүмкін .

Бұл өзгерістер БАӘ-нің резиденттік және мүліктік виза бағдарламаларының икемділігі мен қолжетімділігін арттыру арқылы шетелдік таланттар мен инвесторларды бейімдеу және тарту әрекетін көрсетеді. Осы мүмкіндіктерді толық пайдалану үшін болашақ инвесторлар мен визаға үміткерлер БАӘ иммиграция және жылжымайтын мүлік заңнамасындағы ең соңғы өзгерістерді қадағалап отыруы керек.

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алғаннан кейін резиденттік визаға қалай өтініш бересіз?  

Дубайда үй сатып алғаннан кейін резиденттік визаға өтініш беру үшін келесі әрекеттерді орындауға болады:

Жарамдылықты растау

Сатып алған мүліктің сатып алу кезінде кемінде 750 000 AED болатын құны бар екеніне көз жеткізіңіз. Бұл Дубайда тұру визасын алу үшін қажетті ең аз мөлшер.

Құжаттарыңызды сұрыптаңыз

Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін резиденттік визаға өтініш беру үшін сізге келесі құжаттар қажет.

Инвестор үшін

• Паспорт
• Меншік құқығы/құқықтық құжат туралы электрондық куәлік
• Жеке фотосурет
• Денсаулықты сақтандыру
• БАӘ идентификаторы (бар болса)
• Ағымдағы тұру/кіру визасының көшірмесі (бар болса)
• Дубай әмірлігі берген жақсы мінез-құлық сертификаты (Дубай жер департаментіне жіберілген)

Отбасылық тұруға рұқсат алу үшін (бар болса)

• Әкесінің қарсылықсыз хаты (анасы демеуші болса нотариуспен куәландырылған)
• Дубай соттарынан 18 жастан асқан қыздардың отбасылық жағдайын растайтын құжат
• Жеке куәліктің көшірмесі және демеушінің төлқұжатының түпнұсқасы
• Резидентура және шетелдіктер істері жөніндегі бас басқармасының талаптарына сәйкес келетін соңғы жеке фотосурет
• Денсаулықты сақтандыру
• Неке туралы куәландырылған шарт
• Балалардың туу туралы куәландырылған куәліктері (ерлер мен әйелдер)
• IBAN нөмірі

Ата-анасының тұруға рұқсаты үшін (бар болса)

• Демеушінің жеке куәлігі мен төлқұжатының түпнұсқасы
• Консулдық куәландырған тәуелділік туралы куәлік
• Жеке фото
• Денсаулықты сақтандыру
• Соңғы 3 айдағы банк үзіндісі
• Куәландырылған туу туралы куәлік
• IBAN нөмірі

соманы дайындаңыз

Тиісті қызмет ақысын төлеуге дайын болыңыз, соның ішінде инвестордың резиденциясына және отбасылық резиденцияға рұқсат ақысына.

Қызмет көрсету орталығына кіріп, төлеңіз

Сіз ешкімді тартпай-ақ қызмет көрсету орталығына баруыңыз керек және таңдаған тұруға рұқсатыңыз үшін тиісті төлемдерді төлеуіңіз керек.

Тұруға рұқсат алу

Өтінішіңіз қаралып, мақұлданғаннан кейін сізге тұруға рұқсат алу үшін жүктеу сілтемесі бар электрондық хат аласыз.

Өтініш беруші ретінде қызмет көрсету орталығына физикалық түрде келуіңіз керек екенін ескеріңіз. Сіздің атыңыздан ешбір өкіл немесе эскорт өтініш бере алмайды. Немесе визаға өтініш беруде кез келген басқа көмек алу үшінДубай жер бөліміне баруға болады .

Қорытынды

Қорытындылай келе, Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы пайдалы кіріс іздейтін және осы қуатты мегаполисте қалаған тұрғын үйді алу мүмкіндігін іздейтін инвесторлар үшін баспана болып табылады. Dubai Properties жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүдделі инвесторларды құптайды және әртүрлі инвестициялық деңгейлер үшін әртүрлі виза нұсқаларын ұсынады. Осы қызықты сапарды бастамас бұрын, біліктілік талаптарын орындауды ұмытпаңыз, құжаттарыңызды мұқият дайындаңыз және мүліктің ең төменгі бағалау талаптарын қанағаттандыратынын растаңыз.