Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Бастапқы баға
AED 5.20M
Төлем жоспары
50/50 %
Аяқталу жылы
2027-03-31
Arada Central Business District (CBD) – Шарджа штатындағы Әлджада қаласындағы Arada компаниясы салған ірі коммерциялық аудан, шағын және орта бизнес пен стартаптардан бастап ірі аймақтық және халықаралық ұйымдарға дейінгі компаниялар үшін заманауи бизнес орталығы ретінде жобаланған. Arada бас жоспарының соңғы ақпараты бойынша, аудан 38 ақылды кеңсе ғимаратында шамамен 4,3 миллион шаршы фут кеңсе кеңістігін алып жатыр, онда А дәрежелі жұмыс орындары, бөлшек сауда және тамақтану орындары, көгалдандырылған қоғамдық аймақтар және озық цифрлық инфрақұрылым бар.
Arada CBD Arada компаниясының 24 миллион шаршы фут аумақты алып жатқан аралас мақсаттағы мегажобасы Aljada аумағында орналасқан. Aljada тұрғын аудандарды бөлшек сауда, қонақжайлылық, ойын-сауық, спорт, білім беру, денсаулық сақтау және коммерциялық мақсаттағы нысандармен біріктіреді, бұл CBD-ге оқшауланған кеңсе паркінің орнына қалалық мақсаттағы нысанның бөлігі ретінде жұмыс істеуге мүмкіндік береді.
Бірінші кезең шамамен 812 000 шаршы фут А санатты жалға берілетін кеңсе кеңістігін қамтамасыз ететін сегіз ақылды кеңсе ғимаратынан тұрады, оған 1666 тұрақ орны, 76 000 шаршы фут көгалдандырылған жасыл кеңістік және 26 500 шаршы фут бөлшек сауда және тамақ және сусын дүкендері кіреді. 1-кезең 2027 жылдың 1-тоқсанында аяқталады деп жоспарлануда.
Arada CBD-нің ерекше элементі - оның көгалдандырылған жасыл жотасы , бизнес ауданы арқылы өтетін орман стиліндегі саябақ. Arada бас жоспарына көлеңкелі жаяу жүргіншілер жолдары, орындықтар, амфитеатр және жасыл шатыр террасалары кіреді, кеңсе ғимараттарының жанында ашық ауада кездесулер, байланыс орнату және демалыс аймақтарын жасайды.
Технология - ұсыныстың тағы бір маңызды бөлігі. 1-кезең сандық байланыс үшін ең жоғары WiredScore белгісі болып табылатын WiredScore Platinum сертификатына қол жеткізді. Арада бұл Шарджада сертификатталған алғашқы жоба екенін, ал 2-кезең үшін сертификаттау жұмыстары жүргізіліп жатқанын айтады.
CBD сонымен қатар Aljada-ның кең ауқымды ақылды қала инфрақұрылымының бір бөлігін құрайды, жарықтандыру, көлік қозғалысы және қалдықтарды басқарумен байланысты технологияларды қамтиды. Arada коммерциялық ауданда халықаралық деңгейде танылған құрылыс стандарттарын, соның ішінде WiredScore, SmartScore және LEED сертификаттарын енгізуге бағытталған.
Компаниялар мен инвесторлар үшін жобаның Aljada ішіндегі орны оның ең күшті айырмашылықтарының бірі болып табылады. Қызметкерлер қауымдастықтың тұрғын аудандарына, мейрамханаларына, бөлшек сауда орындарына, мектептерге, қонақ үйлерге, спорттық нысандарға және демалыс орындарына қол жеткізе алады, бұл жұмыс орны мен айналадағы қалалық өмір арасындағы алшақтықты азайтады.
Арада сонымен қатар Шейх Мұхаммед бин Зайед жолына, Әл-Дайд жолына, Шарджа халықаралық әуежайына және болашақта салынатын Этихад теміржол станциясына байланысты бизнес ауданын қолдайтын маңызды инфрақұрылым ретінде атап көрсетеді.
Бұл өзінше бөлек бөлімге лайық, себебі ол Arada CBD-нің ең күшті ерекшеліктерінің бірі.
Жасыл омыртқа коммерциялық аудан арқылы өтетін көгалдандырылған орман саябағы ретінде жасалған.
Оған мыналар кіреді:
Арада сонымен қатар көгалдандыру жұмыстарына Aljada компаниясының жергілікті тазарту инфрақұрылымынан алынған қайта өңделген суды пайдалану арқылы қолдау көрсетілетінін айтады.
Arada CBD құрамына мыналар кіреді:
Arada CBD-ны Aljada ішінде ыңғайлы қол жетімділікпен орналастырады:
Шейх Мұхаммед бин Зайд жолы
Әл-Дайд жолы
Шарджа халықаралық әуежайы
Дубай халықаралық әуежайы
Университет қаласы
Etihad Rail жолаушылар инфрақұрылымының алдағы жобалары
Arada компаниясының бастапқы CBD іске қосуында Шарджа халықаралық әуежайы мен Дубай халықаралық әуежайы көлікпен шамамен 20 минуттық жерде орналасқаны айтылған, бірақ нақты сапар уақыты көлік қозғалысына байланысты.
Шамамен 20 минут – Шарджа халықаралық әуежайы
Шамамен 20 минут – Дубай халықаралық әуежайы
Сапар уақыты әзірлеушілердің болжамы бойынша анықталған және көлік қозғалысы мен бағыт жағдайларына байланысты өзгеруі мүмкін.
| Толық ақпарат | Ақпарат |
|---|---|
| Жоба | Арада орталық бизнес ауданы (CBD) |
| Әзірлеуші | Арада |
| Мастерлер қауымдастығы | Әлджада |
| Эмират | Шарджа |
| Бас жоспар | Шамамен 4,3 млн шаршы фут кеңсе кеңістігі |
| Соңғы ғимараттар саны | 38 ақылды кеңсе ғимараты |
| Мақсатты жұмыс күшінің сыйымдылығы | Шамамен 20 000 |
| 1-кезең | 8 ғимарат |
| 1-кезеңдегі кеңсе кеңістігі | 812 000 шаршы фут |
| 1-кезеңдегі тұрақ | 1666 орын |
| 1-кезеңдегі бөлшек сауда/азық-түлік және сусын | 26 500 шаршы фут |
| 1-кезеңдегі көгалдандырылған кеңістік | 76 000 шаршы фут |
| 1-кезеңнің аяқталуы | 2027 жылдың 1-ші тоқсаны |
| 2-ші кластер | 5 ғимарат |
| 2-ші кластердегі кеңсе кеңістігі | 499 584 шаршы фут |
| Сертификаттау | WiredScore Platinum – 1-кезең |
| Орталық ерекшелік | Көгалдандырылған жасыл омыртқа |
Arada бастапқыда CBD-ны шамамен 20 000 жұмысшыны орналастыра алатын, икемді кеңселері, ақылды технологиясы және кең ландшафтты қоғамдық кеңістігі бар бизнес ауданы ретінде іске қосты.
Арада орталық бизнес ауданы - Шарджадағы Әлджада қаласындағы арнайы салынған коммерциялық аудан, аралас мақсаттағы қалалық ортада заманауи А және В дәрежелі кеңсе кеңістігін қамтамасыз етуге арналған. Ағымдағы бас жоспар 38 ақылды ғимаратта шамамен 4,3 миллион шаршы фут кеңсе кеңістігін қамтиды, оның 1-кезеңі сегіз кеңсе ғимаратынан тұрады, оның құрылысы 2027 жылдың 1-тоқсанында аяқталады деп жоспарлануда.
Жеке кеңсе мұнарасынан айырмашылығы, Arada CBD тұтас бизнес ауданы ретінде дамып келеді.
Коммерциялық ғимараттар келесідей біріктірілген:
кеңселер + бөлшек сауда + тамақ және нан + көгалдандырылған кеңістіктер + қонақ үйлер + тұрғын үй кешендері + көлік инфрақұрылымы + ақылды қала технологиясы.
Бұл айырмашылық Примоның бетінде айқын көрінуі керек.
1-кезең қазіргі уақытта жобаның ең сенімді құжатталған бөлігі болып табылады.
| Функция | 1-кезең |
|---|---|
| Ғимараттар | 8 |
| Кеңсе кеңістігі | 812 000 шаршы фут |
| Кеңсе дәрежесі | А дәрежесі |
| Тұрақ | 1666 шығанақ |
| Көгалдандырылған аумақ | 76 000 шаршы фут |
| Бөлшек сауда/Азық-түлік және буфет | 26 500 шаршы фут |
| Аяқтау | 2027 жылдың 1-ші тоқсаны |
| Сандық сертификаттау | WiredScore Platinum |
Arada компаниясы 1-кезең үшін 604 миллион дирхам көлеміндегі құрылыс келісімшартын 2025 жылдың наурыз айында алды. Кластерде сондай-ақ Arada компаниясының штаб-пәтері, шамамен 1500 Arada қызметкеріне арналған тоғыз қабатты кеңсе ғимараты орналасқан.
Arada CBD ресми каталогында қазіргі уақытта мыналар анықталған:
2-ғимарат – Тапсырма
3-ғимарат – Қанат
4-ғимарат – Arrow
5-ғимарат – Қорғасын
6-ғимарат – Нүкте
7-ғимарат – Толқын
8-ғимарат – Кілт
Араданың штаб-пәтерімен бірге.
Бұл әсіресе Primo ағымдағы инвестициялық/жоспардан тыс қорларды жүктеп жатқан жағдайда маңызды.
Arada ресми 2-ші кластер парақшасы мынаны растайды:
9-ғимарат
10-ғимарат
11-ғимарат
12-ғимарат
13-ғимарат
шамамен алғанда:
2-кластерде жоғары сапалы инфрақұрылым, жоғары жылдамдықты лифттер, жаңартылған әрлеу, жер деңгейіндегі сауда және тамақтану орындары, сондай-ақ ашық ауадағы іс-шараларға, демалысқа және сауықтыруға арналған кең жасыл шатырлы террассалар бар.
Бұл коммерциялық жоба болғандықтан, жатын бөлмелерін немесе тұрғын үй өлшемдерін пайдаланбаңыз .
Ғимараттың өлшемдері сатып алушының/жалға алушының жеке кеңсені, бірнеше кеңсені немесе үлкенірек еден плитасын алып жатқанына байланысты айтарлықтай өзгереді.
Мысалы, 10-ғимараттың ағымдағы сатылымдағы тауарлары шамамен келесі бағамен сатылуда:
үлкенірек еден плиталарымен де мүмкін. Қазіргі үшінші тарап түгендеу мәліметтері бойынша, 10-ғимараттағы шамамен 79 жеке меншік кеңсе бар .
Arada-ның ресми 10-ғимарат беті шамамен мынаны растайды:
кеңселік тұрғын үймен бірге:
және шамамен:
Жалпы ауданы кв 2,388
AED 5,195,000
Жалпы ауданы кв 2,389
AED 5,225,000
Жалпы ауданы кв 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
Әзірлеуші туралы
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Тәжірибелі жылжымайтын мүлік мамандары ретінде біз Дубайдың жоспардан тыс жылжымайтын мүлік нарығы жаңадан сатып алушылар үшін де, тәжірибелі инвесторлар үшін де қаншалықты таңқаларлық болатынын түсінеміз. Әсіресе, Дубайдың жоспардан тыс жүздеген нысандарын ескере отырып.
Біріккен Араб Әмірліктеріндегі басқа жылжымайтын мүлік веб-сайттарында көптеген тізімдерді іздеудің қажеті жоқ. Сізге екі минуттан аз уақыт ішінде тамаша үйді таңдауға көмектесу үшін біз бір ыңғайлы жерде жоспардан тыс жылжымайтын мүлік туралы қажет болуы мүмкін барлық ақпаратты жинадық және жылдам сауалнама жасадық.
Барлық спецификацияларыңызға сәйкес келетін жобаларды таңдау үшін экрандағы нұсқауларды орындаңыз. Дубайдағы сізді қызықтыратын кез келген жобаны талқылау үшін бізге хабарласыңыз!
Бірнеше минут ішінде жоспардан тыс опцияларды табыңыз
Жекелендірілген жылжымайтын мүлік нұсқаулығын алыңыз