Ras Al Khaimah pret Dubaiju: Kura ir labāka investoriem?

Investīcijas nekustamajā īpašumā ir ienesīgs lēmums, īpaši AAE nekustamā īpašuma tirgū . Labākās atrašanās vietas izvēle vienmēr jūs tuvinās jūsu mērķim. Pēdējo gadu laikā rekordlieli nekustamā īpašuma darījumi ir nonākuši ziņu virsrakstos divās no AAE ietekmīgākajām nekustamā īpašuma pilsētām. Mēs runājam par Ras Al Khaimah un Dubai. Salīdzināsim abas pilsētas pēc galvenajiem faktoriem, lai palīdzētu jums izlemt, kura no tām vislabāk atbilst jūsu investīciju mērķiem.

Kāpēc Dubaija joprojām ir laba investīciju izvēle

Dubaija ir starptautiska nekustamo īpašumu lielvalsts, kas joprojām ir pievilcīga investoriem starptautiski. Tā lepojas ar daudzveidīgu ekonomiku, spēcīgu tūrismu un investoriem draudzīgiem noteikumiem, tādējādi padarot to par drošu un pārbaudītu investīciju izvēli.

Dubaijas galvenās stiprās puses:

• Ekonomiskā stabilitāte: Dubaijas ekonomika nav atkarīga no naftas; tā ir atkarīga no tirdzniecības, loģistikas, tūrisma un uzņēmējdarbības pakalpojumiem.
• Investoriem draudzīgi noteikumi: Ārzemnieki var brīvi iegādāties īpašumu brīvā īpašumā, un nav jāmaksā iedzīvotāju ienākuma vai kapitāla pieauguma nodoklis.
• Augsta likviditāte: Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ir viens no aktīvākajiem pasaulē, kas atvieglo pirkšanu un pārdošanu.

Tirgus statistika:

• Dubaijā vidējā nekustamā īpašuma cena ir aptuveni 3,3 miljoni AED, un vienistabas dzīvokļu cena svārstās no 600 000 līdz 2 miljoniem AED.
• Vairumā teritoriju īres ienesīgums ir 3–5% robežās, kas konsolidētā tirgū ir stabils rādītājs.
• Dubaijas nekustamo īpašumu ieguldījumi gūst labumu no lielā tūrisma pieprasījuma, un 2023. gadā to apmeklēja aptuveni 17,15 miljoni starptautisko apmeklētāju, kas veica nakts braucienus.

Ko tas nozīmē investoriem

Investīcijas Dubaijas īpašumos nozīmē investīcijas stingri regulētā, nobriedušā tirgū ar spēcīgu globālu pievilcību. Investoriem tiek garantēti stabili īres ienākumi, augsta tālākpārdošanas vērtība un izcila infrastruktūra visā pasaulē. Tomēr piekļuve ir dārga, un, lai gan ienesīgums ir stabils, tas nav tik augsts kā jaunattīstības tirgos, piemēram, RAK.

Ras Al Khaimah: Ātras izaugsmes alternatīva

Ras Al Khaimah, kas agrāk bija klusāks emirāts, ir piesaistījis reālas investīcijas. Tā piedāvā lētas, nepietiekami izmantotas un labi izveidotas attīstības stratēģijas, padarot to par vienu no spilgtākajiem jaunajiem nekustamo īpašumu investīciju galamērķiem AAE.

RAK galvenās priekšrocības:

• Zemākas ieejas izmaksas: 1 guļamistabas dzīvokļu cenas RAK rajonā svārstās no 300 000 līdz 1,35 miljoniem AED, kas ir daudz zemāk nekā Dubaijā.
• Augstāka īres ienesīgums: Ņemot vērā zemās pirkuma cenas un pieaugošo tūrisma pieprasījumu, investori redzēs ienesīgumu no 8% līdz 10%.
• Strauja tūrisma izaugsme: RAK ieņēmumi no tūrisma 2023. gadā pieauga par 64,7 %, un paredzams, ka jaunas apskates vietas, piemēram, Wynn Al Marjan Island Resort, vēl vairāk palielinās pieprasījumu.
• Kvalitatīvs dzīvesveids: Emirāts piedāvā kalnu, pludmaļu un lēna dzīves ritma apvienojumu, padarot to par ideāli piemērotu īstermiņa īrei un brīvdienu mājām. Iepazīstieties ar gan jau esošajiem, gan jau esošajiem īpašumiem RAK .

Tirgus pārskats:

• Vidējās dzīvokļu cenas: no 300 000 līdz 1 350 000 AED
• Īres ienesīgums: 8%–10%
• Tūrisma izaugsme (2023. g.): +64,7 %
• Infrastruktūra: Nākotnes vērtības pieaugumu veicina tādi megaprojekti kā Al Marjan sala, Mina Al Arabia un Wynn kūrorts.

Ko tas nozīmē investoriem

RAK īpašumi pārdošanai ir ļoti izdevīgi tiem, kas meklē augstu atdevi ar ierobežotu budžetu. Tirgus joprojām attīstās, kas liecina par spēcīgu cenu uzlabošanas potenciālu. Tomēr investoriem jāatceras, ka tirgus nav tik nobriedis kā likviditāte Dubaijā.

Dubaijas un Ras Al Khaimah salīdzinājums investoriem

Kurš no tiem ir labāks jums?

Izvēle starp Ras Al Khaimah un Dubai ir atkarīga no jūsu investīciju stratēģijas un finanšu mērķiem.

Izvēlieties Dubaiju, ja vēlaties:

• Globāli atzīts, stabils investīciju tirgus.
• Ilgtermiņa kapitāla pieaugums labi attīstītā pilsētā.
• Zemāks investīciju risks un augsta likviditāte.
• Piekļuve augstākās klases dzīvesveida kopienām un starptautiskiem īrniekiem.

Izvēlieties Ras Al Khaimah, ja vēlaties:

• Pieejams īpašums ar augstu potenciālo ienesīgumu.
• Ieeja jaunattīstības tirgū pirms tā maksimuma sasniegšanas.
• Mierīgs dzīvesveids un augošs tūrisma tirgus.
• Iespēja gūt labumu no lieliem gaidāmajiem projektiem un infrastruktūras paplašināšanas.

Profesionāls padoms: apskatiet labākās vietas nekustamā īpašuma iegādei Ras Al Khaimā, lai gūtu daudzveidīgu peļņu.

Sabalansēta stratēģija

Lielākā daļa gudro investoru tagad dažādo savus portfeļus, ieguldot Dubaijā stabilitātes labad un Ras Al Khaimah nekustamajā īpašumā izaugsmes potenciāla dēļ. Šī stratēģija ir lielisks divu pasauļu apvienojums: iespēja baudīt zināmu atdeves stabilitāti ar leģitīmu potenciālu milzīgam kapitāla pieaugumam.

Noslēguma domas

Dubaijas un RAK nekustamo īpašumu ieguldījumi ir lieliski nekustamo īpašumu galamērķi; tie atšķiras tikai ar apkalpoto investoru veidiem.

• Dubaija simbolizē briedumu, uzticamību un prestižu.
• Ras Al Khaimah simbolizē pieejamību, augstu ražu un turpmāku izaugsmi.

Pirms investēšanas pastāvīgi izvērtējiet attīstītāja reputāciju, atrašanās vietas potenciālu un izejas stratēģiju. Precīzs lēmums ir atkarīgs no jūsu investīciju mērķu saskaņošanas ar katra tirgus unikālajām stiprajām pusēm.