visumbegeleiding voor huizenkopers

Dubai-eigendommen worden altijd om verschillende redenen gehyped, maar een visum krijgen via vastgoedinvesteringen in Dubai is de meest prominente reden achter deze brullende vraag. Hoewel Dubai's betoverende levensstijl en wonderen van architectuur vastgoedinvesteerders wereldwijd hebben aangetrokken en met de juiste visumrichtlijnen voor vastgoedkopers in Dubai , kunt u de volgende huiseigenaar zijn in deze stralende metropool. Omarm via deze essentiële visumgids alle kleine details over het bezitten van een vastgoedvisum door te investeren in vastgoed in Dubai. Visumvoorschriften, toelatingscriteria, soorten tickets en andere vragen die een investeerder zou kunnen stellen, worden in deze blog behandeld om volledige en bijgewerkte informatie te bieden over "visumrichtlijnen voor vastgoedkopers".

Gids voor kopersvisum voor onroerend goed in Dubai - Alles wat u moet weten

Kopers van onroerend goed in Dubai zijn het verstandigst om deze transformerende stad te kiezen voor hun investering. Ze onthullen talloze voordelen die gepaard gaan met het kopen van onroerend goed in Dubai en het veiligstellen van hun toekomst door te investeren in onroerend goed met een hogere ROI, die, in vergelijking, moeilijk te vinden zijn op een andere vastgoedmarkt.  

Visumtypen voor kopers van onroerend goed in Dubai

1. Visum voor 6 maanden (meervoudige toegang):

•   Toelatingsvoorwaarden: Investeerders in onroerend goed in een van de zeven emiraten die investeren in eigendommen ter waarde van 1 miljoen AED of meer, komen in aanmerking voor dit visum.
•   Duur: Vergelijkbaar met een toeristenvisum; hiermee kunt u binnen zes maanden meerdere keren de VAE bezoeken.
• Uitgevende instantie: Dit visum wordt afgegeven door de bevoegde immigratieautoriteiten. Communicatie met de Dubai Land Department is niet nodig.

2. 3-jarig vastgoedvisum VAE:

• Toelatingsvoorwaarden: Dit visum is beschikbaar voor vastgoedinvesteerders die huizen in de VAE kopen voor minimaal 750.000 AED.
• Duur: Het verblijfsvisum voor de VAE is drie jaar geldig.
• Voordelen: Met dit visum kunnen investeerders zich in het land vestigen en gebruikmaken van voordelen, zoals familiesponsoring, een Emirates ID en een rijbewijs. Het Dubai Land Department verstrekt het.

3. 5-jarig vastgoedvisum:

• Toelatingsvoorwaarden: Aanvragers voor dit visum moeten onroerend goed in de VAE kopen voor minimaal 2 miljoen AED.
• De geldigheidsduur van dit visum is vijf jaar.
• Voordelen: Het biedt voordelen zoals familiesponsoring, vergelijkbaar met het driejarig vastgoedvisum.

4. 10-jarig vastgoedvisum:

• Toelatingsvoorwaarden: Aanvragers voor dit visum moeten minimaal 10 miljoen AED investeren in de VAE, waarbij minimaal 40% van hun investering naar onroerend goed gaat.
• Het visum heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
• Vereisten: Aanvragers moeten bewijs leveren van aanzienlijke investeringen om dit visum te krijgen. Deze investeringen moeten ten minste drie jaar worden aangehouden en kunnen niet worden gefinancierd of uitgeleend. Stortingen in investeringsfondsen, het starten van een nieuw bedrijf met een minimale kapitaalvereiste van 10 miljoen AED of samenwerken met een gevestigd bedrijf waarvan de aandelen worden gewaardeerd op 10 miljoen AED of meer zijn allemaal haalbare investeringsalternatieven.
• Dekking: De familie, afhankelijken, adviseur en uitvoerend directeur van de aanvrager vallen allemaal onder het 10-jarige eigendomsvisum. Het kan ook worden gegeven aan zakenpartners die ten minste 10 miljoen AED willen uitgeven.

Om verschillende hoeveelheden vastgoedinvesteringen in de VAE te accommoderen, bieden deze vastgoedvisa in Dubai verschillende lengtes en kwalificatievereisten. Ze stellen investeerders in staat om te profiteren van verblijfsprivileges en hun families mee te nemen.

Dubai Property Visa – Recente updates  

Nu de vastgoedmarkt in Dubai zijn hoogtepunt nadert, krijgen instapklare panden de volle aandacht van kopers

- Gerapporteerd door Gulf News

Bloei op in het Abu Dhabi-programma

De VAE lanceerde het " Thrive in Abu Dhabi "-programma om buitenlands talent, studenten en investeerders uit verschillende industrieën aan te trekken. Investeerders die deelnemen aan dit programma komen nu in aanmerking voor een visum van 10 jaar, waarmee ze voor een langere periode in Abu Dhabi kunnen wonen.

VAE-burgerschapswet voor investeerders

De VAE heeft haar burgerschapswet herzien om buitenlanders die aanzienlijke investeringen in het land doen, staatsburger van de VAE te laten worden. Om een visum van 10 jaar aan te vragen, moeten aanvragers eerst 10 miljoen AED investeren in één enkel pand, maar deze beperking is inmiddels opgeheven.

Vereisten voor vastgoedinvesteringen

De eerdere criteria voor een visum van 10 jaar waren een enkele vastgoedinvestering van 10 miljoen AED. Mensen kunnen nu maximaal in drie huizen investeren met een totaal van 10 miljoen AED of meer om in aanmerking te komen voor het visum. Als de aanvrager de hypotheekwaarde volledig heeft afbetaald en het onroerend goed voldoet aan de vereisten van 10 miljoen AED, kunnen hypothecaire panden ook in aanmerking komen voor vastgoedvisa.

Gezamenlijk eigendomsrecht

Bij het aanvragen van een onroerendgoedvisum moeten aanvragers een huwelijksakte als bewijs overleggen, samen met andere vereiste documenten in gevallen van gezamenlijk eigendom, bijvoorbeeld door man en vrouw.

Familie Sponsoring

Kandidaten die hun familieleden willen sponsoren, wordt geadviseerd op de hoogte te blijven van de meest recente visumwetgeving voor de VAE, omdat de regels met betrekking tot gezinssponsoring aan verandering onderhevig zijn.

Deze veranderingen weerspiegelen de voortdurende pogingen van de VAE om zich aan te passen en buitenlands talent en investeerders aan te trekken door de flexibiliteit en toegankelijkheid van haar verblijfs- en vastgoedvisumprogramma's te verbeteren. Om volledig te profiteren van deze kansen, moeten potentiële investeerders en visumaanvragers op de hoogte blijven van de meest recente wijzigingen in de immigratie- en vastgoedwetgeving van de VAE.

Hoe vraag je een verblijfsvisum aan nadat je een woning in Dubai hebt gekocht?  

Nadat u een huis in Dubai hebt gekocht, kunt u de volgende stappen ondernemen om een verblijfsvisum aan te vragen:

Controleer geschiktheid

Zorg ervoor dat het onroerend goed dat u koopt een waarde heeft op het moment van aankoop van ten minste AED 750.000. Dit is het absolute minimum dat nodig is om in aanmerking te komen voor een verblijfsvisum in Dubai.

Laat uw documenten sorteren

U heeft de volgende documenten nodig om een verblijfsvisum aan te vragen nadat u onroerend goed in Dubai heeft gekocht.

Voor investeerders

• Paspoort
• E-Eigendomsbewijs/Eigendomsakte
• Persoonlijke foto
• Ziektekostenverzekering
• VAE-ID (indien van toepassing)
• Kopie van het huidige verblijfs-/inreisvisum (indien van toepassing)
• Bewijs van goed gedrag afgegeven door het emiraat Dubai (geadresseerd aan de Dubai Land Department)

Voor een gezinsverblijfsvergunning (indien van toepassing)

• Verklaring van geen bezwaar van de vader (notarieel bekrachtigd door de notaris als de moeder de sponsor is)
• Bewijs van burgerlijke staat voor dochters ouder dan 18 jaar van rechtbanken in Dubai
• Kopie identiteitsbewijs en origineel paspoort van de sponsor
• Recente persoonlijke foto die voldoet aan de eisen van het directoraat-generaal van Residentie en Buitenlanderszaken
• Ziektekostenverzekering
• Gecertificeerd huwelijkscontract
• Gecertificeerde geboortecertificaten voor kinderen (mannen en vrouwen)
• IBAN-nummer

Voor verblijfsvergunning ouders (indien van toepassing)

• Origineel identiteitsbewijs en paspoort van de sponsor
• Gecertificeerd afhankelijkheidscertificaat gecertificeerd door het consulaat
• Persoonlijke foto
• Ziektekostenverzekering
• Bankafschrift van de laatste 3 maanden
• Gecertificeerde geboorteakte
• IBAN-nummer

Zorg dat het bedrag klaar is

Houd er rekening mee dat u de relevante servicekosten moet betalen, waaronder de kosten voor de investeerdersresidentie en de vergunning voor gezinswoningen.

Bezoek het servicecentrum en betaal

U moet zonder tussenkomst van iemand anders naar het servicecentrum gaan en de geldende kosten voor de door u gekozen verblijfsvergunning betalen.

Ontvang verblijfsvergunning

Zodra uw aanvraag is beoordeeld en goedgekeurd, ontvangt u een e-mail met een downloadlink voor uw verblijfsvergunning.

Houd er rekening mee dat u als aanvrager fysiek naar het servicecentrum moet komen. Vertegenwoordigers of begeleiders mogen geen aanvraag namens u indienen. U kunt ook naar deDubai Land Department gaan voor andere hulp bij uw visumaanvraag.

Conclusie

Samengevat is de vastgoedmarkt in Dubai een toevluchtsoord voor investeerders die op zoek zijn naar winstgevende rendementen en een kans om een gewilde woonplaats te bemachtigen in deze energieke metropool. Dubai Properties verwelkomt investeerders die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed en biedt verschillende visumopties voor verschillende investeringsniveaus. Vergeet niet om aan de kwalificatievereisten te voldoen, uw papierwerk zorgvuldig voor te bereiden en te bevestigen dat het onroerend goed voldoet aan de minimale taxatievereisten voordat u aan deze opwindende reis begint.