Het kopen van onroerend goed in de VAE is wat je hoort als je de vastgoedmarkt betreedt! De hoeveelheid potentiële en lucratieve opbrengsten die te koop staande woningen in de VAE bieden, is wereldwijd ongeëvenaard! De VAE wordt al gekroond tot een van de meest bezochte en bewoonde landen ter wereld met een hoge investeringsratio. Ongeacht de nationaliteit vinden buitenlandse investeerders hun perfecte droomhuis in onroerend goed te koop in de VAE. Dubai, Sharjah en Abu Dhabi zijn de best presterende steden van de VAE en bieden diverse vastgoedopties voor kopers met een gevarieerde aanwezigheid en smaak. Deze steden bieden vastgoedoplossingen voor elk budget, waardoor investeren in onroerend goed in de VAE een fluitje van een cent is. Haalbare betalingsplannen en tijdige oplevering van projecten maken de vastgoedsector veilig, zeker en duurzaam!
Dubai geldt als een referentiepunt voor luxe wonen en trekt investeerders wereldwijd aan met zijn innovatie en betoverende architectuur. De schilderachtige skyline van de stad, bezaaid met charmante ontwikkelingen, belichaamt Dubai's beroemde luxestandaard en wordt alom geprezen door vastgoedliefhebbers. Dubai staat regelmatig in de top 5 van opkomende gebieden voor vastgoedinvesteringen in de VAE, wat de dynamische en voortdurend evoluerende markt weerspiegelt.
Kopers krijgen een divers aanbod aan vastgoedopties voorgeschoteld, waaronder populaire studio's, appartementen en villa's, die elk inspelen op verschillende behoeften en voorkeuren. De instapprijzen beginnen rond de AED 150.000, waardoor investeerders het bruisende stadsleven van Dubai kunnen ervaren en tegelijkertijd een topinvestering kunnen doen in een van de top 5 opkomende gebieden voor vastgoedinvesteringen in de VAE.
Voor wie op zoek is naar ongeëvenaarde woonervaringen, bieden penthouses en villa's in Dubai ongeëvenaarde luxe. Deze woningen beschikken over zorgvuldig ontworpen master-indelingen, ruime interieurs en merkmeubilair dat veeleisende kopers direct zal boeien en charmeren. Of u nu kiest voor een studio of een luxueuze villa, Dubai bewijst keer op keer dat het de meest ideale en favoriete stad is voor vastgoedinvesteringen, versterkt door zijn status als een van de top 5 opkomende gebieden voor vastgoedinvesteringen in de VAE .
Deze locaties vertegenwoordigen het beste van de vastgoedmarkt in de VAE in 2025 en bieden elk unieke voordelen die passen bij diverse beleggingsstrategieën en levensstijlvoorkeuren. Beleggers moeten bij hun keuze uit deze best presterende gebieden rekening houden met hun prioriteiten, of het nu luxe, betaalbaarheid of duurzaamheid is.
De vastgoedmarkt in de VAE biedt een ruime keuze aan soorten onroerend goed, die elk aansluiten bij verschillende voorkeuren, levensstijlen en investeringsdoelen.
Appartement: Appartementen in Dubai zijn de populairste categorie woningen in Dubai en bieden een breed scala aan opties, van studio's tot appartementen met meerdere slaapkamers. Deze woningen liggen in toplocaties zoals Downtown Dubai, Business Bay en Palm Jebel Ali, beschikken over een iconische infrastructuur en eersteklas voorzieningen en zijn geschikt voor verschillende budgetten en nationaliteiten dankzij het vrije eigendomsrecht.
Bovenverdieping: Penthouses in Dubai zijn luxe appartementen op de bovenste verdiepingen van gebouwen, met ruime ruimtes, een panoramisch uitzicht over de stad of de zee en exclusieve voorzieningen zoals een privéterras en liften. Ze zijn populair in Downtown Dubai, Palm Jumeirah en Dubai Marina en symboliseren prestige. De prijzen variëren afhankelijk van grootte, locatie en luxe voorzieningen.
Villa: Villa's in Dubai bieden ruime, privéwoningen met meerdere slaapkamers, tuinen en zwembaden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar exclusiviteit. Gelegen in luxe woonwijken zoals Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate en Arabian Ranches, combineren ze een verfijnd design met eersteklas voorzieningen, wat zowel bewoners als investeerders aantrekt.
Dubbelzijdig: Duplexen beslaan twee verdiepingen en bieden een huiselijke sfeer met meer ruimte en privacy binnen appartementencomplexen. Ze combineren luxe met functionaliteit en beschikken vaak over kenmerken zoals open plattegronden en hoogwaardige afwerkingen, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar luxe, stedelijk wonen.
Stadswoning: Townhouses combineren de ruimte en privacy van villa's met het gemak van gemeenschappelijk wonen en bieden meestal twee tot vijf slaapkamers. Ze zijn populair bij gezinnen en kopers die buitenruimte en toegang tot gedeelde faciliteiten willen tegen een betaalbare prijs, die beschikbaar is in verschillende wijken in Dubai.
Studio: Studio's in Dubai zijn compacte, betaalbare units, ideaal voor singles, young professionals en investeerders die streven naar hoge huuropbrengsten. Studio's zijn populair in centrale en opkomende gebieden en bieden een instappunt op de vastgoedmarkt van Dubai met een hoge bezettingsgraad en een consistent potentieel voor huurinkomsten.
Elk type woning biedt unieke voordelen, van betaalbare, investeringsvriendelijke studio's en appartementen, gezinsgerichte villa's en herenhuizen tot ultrapremium penthouses en herenhuizen. Primo Capital biedt deskundige begeleiding om kopers te helpen navigeren in deze diverse markt en de juiste woning te vinden voor hun levensstijl of portefeuille.
Het kopen van onroerend goed in de VAE, met name in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah en Ajman, blijft een echte aanrader vanwege de unieke combinatie van voordelen die zowel lokale als internationale investeerders blijven aantrekken.
Kortom, de combinatie van hoge huuropbrengsten, aanzienlijke waardestijging, belastingvrij inkomen en het gouden visum-verblijfsprogramma maakt investeren in onroerend goed in de VAE, of het nu in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah of Ajman is, een aantrekkelijke en toekomstbestendige strategie voor 2025 en daarna.
Bepaal uw investeringsdoelen en budget: bepaal uw doel: woning, huuropbrengsten of vermogensgroei en stel een budget op inclusief kosten (meestal 7-10% boven de aankoopprijs).
Dit is de geschatte kostenstructuur voor het kopen van onroerend goed in de VAE
Tarieftype | Beschrijving | Typisch bedrag of percentage |
Aankoopprijs | Overeengekomen prijs van het onroerend goed | Verschilt per accommodatie |
Kosten voor eigendomsoverdracht | Overheidsvergoeding voor het registreren van eigendom | Ongeveer 4% van de aankoopprijs |
Administratiekosten | Administratiekosten en uitgiftekosten van eigendomsbewijzen van de overheid | AED 500 tot AED 600 |
Commissie voor makelaars in onroerend goed | Kosten die agenten in rekening brengen voor bemiddeling | Ongeveer 2% van de aankoopprijs |
Kosten voor een certificaat van geen bezwaar (NOC) | Uitgegeven door ontwikkelaar om te bevestigen dat er geen openstaande betalingen zijn | AED 500 tot AED 5.000 (verschilt per ontwikkelaar) |
Hypotheekregistratiekosten | Als u financiert met een hypotheek | Ongeveer 0,25% van het leenbedrag + vaste vergoeding (~AED 290) |
Hypotheekverwerkingskosten | Verwerkings-, taxatie- en arrangementkosten van de bank | Ongeveer 0,5%–1% van het leenbedrag + AED 2.500 - 4.000 taxatiekosten |
Servicekosten | Jaarlijkse onderhoudskosten voor gemeenschappelijke diensten | Verschilt; ongeveer AED 10-30+ per vierkante meter per jaar |
Verzekeringskosten | Woonhuisverzekering en levensverzekering indien hypotheek aanwezig | Ongeveer AED 1.000 per jaar voor een woonhuisverzekering; levensverzekeringen variëren |
Deze kostenstructuur helpt u bij het plannen van uw totale investeringskosten, die verder gaan dan alleen de aankoopprijs van het onroerend goed. Zo bent u verzekerd van een nauwkeurige begroting en een soepel aankoopproces. Kosten en percentages kunnen enigszins variëren per emiraat en type onroerend goed, maar volgen over het algemeen dit model.
Primo Capital onderscheidt zich als toonaangevend makelaarskantoor in Dubai dankzij een toegewijd team van meertalige experts, geavanceerde technologie die transacties versnelt (zelfs binnen een uur) en uitgebreide diensten, waaronder vastgoedbeheer en financieringsondersteuning. Hun persoonlijke aanpak, diepgaande marktinzichten en exclusieve incentives zoals gratis Golden Visa's voor gekwalificeerde investeerders maken Primo Capital een vertrouwde partner voor zowel lokale als internationale kopers die op zoek zijn naar optimale investeringsmogelijkheden in de VAE.