Dubai Property Market blomstrer i Q1 2024 - Lanserer 1 eiendom hver 18. time

I første kvartal av 2024 var eiendomsmarkedet i Dubai vitne til massive eiendomslanseringer, med et gjennomsnitt på én eiendom hver dag. Disse lanseringene er ikke bare fra lokale, men også fra utenlandske utviklere. Dette har fullstendig forstyrret eiendomsmarkedet i Dubai , og eiendom forutsier flere slike utviklinger.

Eiendomsmarkedet i Dubai blomstrer i første kvartal 2024

Som rapportert av Khaleej Times ble 120 prosjekter lansert i Q1 av 2024 i Dubai, med 34 000 enheter tilbudt. La oss diskutere hvordan tallene for eiendomslanseringer endres hver 18. time.

Dubais eiendomsmarked er i endring

Et høyt aktivitetsnivå observeres i markedet og viser ingen tegn til nedgang om kort tid. Investorer er ivrige etter å vite hva som utfoldes hver 18. time, for å gjøre det riktige valget av finansieringsinvestering. Følgende er noen av de nye lanseringene som gjorde kjøperne nysgjerrige på fasilitetene, arkitekturen, beliggenheten og den primære betalingsplanen for disse prosjektene.

• Sonate Residences på JVT
• Greenway ved Emaar South
• Hillmont Residence på JVC
• Cala Del Mer på Marjan Island

Massive off-plan eiendom UAE lanseringer – grunner?

Følgende er noen av årsakene til at utviklere lanserer eiendommer raskt og etterspørselen fra kjøpere øker:

• Dubai absorberer for tiden mange off-plan eiendommer i UAE som redefinerer luksusliv.

• Etterspørselen etter eiendommen i Dubai er svimlende med en høy grad av tillit til utviklere. Hvis en person ønsker å kjøpe eiendom i Dubai, er de eksepsjonelt selvsikre.

• Eiendommene tilbyr eksklusive fasiliteter og tilkobling til byen, noe som fører til et komfortabelt liv.

• Kjøpere etterspør eiendom i høyt antall på grunn av lavere renter og enkle betalingsplaner.

Dubai Property Market står overfor utfordringer! – Er dette ekte?

Med et så stort antall eiendommer som lanseres hver 18. time, står utviklerne overfor ulike utfordringer.

• Tilbyr fleksible betalingsplaner

Den første utfordringen for utviklerne er å fortsette å tilby fleksible betalingsalternativer som blir vanskelig med den høye konkurransen. Ellers, hvis utviklere ikke tilbyr passende planer, må de selge eiendommen i Dubai med betalingsplaner etter levering, fleksibilitet med eiendomsgebyrer og andre alternativer.

• Å takle kjøperens forventninger

For å forstå denne utfordringen med å takle kjøperens forventninger på grunn av det enorme antallet eiendommer som lanseres hver 18. time, vil følgende uttalelse fra Jochinke utdype:

"Denne rike buffeen av prosjekter og valget som følger med den kan by på en økende utfordring for utviklere, ettersom konkurransen vil være hard, kjøpernes forventninger høye og større gransking gitt for å velge den beste investeringen."

Han la videre til:

"Veletablerte og større utviklere vil være best posisjonert til å kapitalisere på massemarkedet på tvers av de fleste prispunkter, mens nisjeutviklere som fokuserer på luksus- og ultraluksussegmentene også vil være i styrkeposisjoner, med færre prosjekter lansert og et laserfokus på målmarkedene deres,"

Eiendom advarer om at hvis den samme trenden med lansering av eiendom fortsetter, vil det føre til ukontrollerbar konkurranse. Å følge denne trenden med å tilby eiendommer utenfor plan for salg i UAE, vil presse utviklerne til å praktisere den tradisjonelle måten å tilby eiendom med andre fleksible betalingsplaner.

Mars ytelse – banebrytende salg

Trenden med eiendomslanseringer hver 18. time har anslått implikasjonene på eiendom i Dubai . Som fremhevet av Property Monitors dynamiske prisindeks (DPI), står den eksisterende prisen på eiendommen på 1325 AED per sq. ft. Dette har også indikert en økning på 7,4 % i salget.

Bare i mars 2024 ble det dokumentert imponerende 7 768 off-plan Oqood (kontrakt) transaksjoner i Dubai med en økning på 21,7 % fra forrige måned.

Luksuseiendom i Dubai – Advarsel fra eiendomseksperter

Analysen viste også at markedsandelen til luksuseiendomsmarkedet også vokser, inkludert eiendommer over 10 millioner AED, prosentandelen av markedsandelen økte med 2,7 % i mars 2024. Eiendom i størrelsesorden 5 millioner AED og 10 millioner AED utgjorde 6,3 % av salget. Men hvis investorer eller kjøpere ønsker å kjøpe en leilighet i Dubai i størrelsesorden AED 3M, og AED 5M, vil de også forbli i fordel, ettersom markedsandelen for denne serien så en økning på 13,8% i mars.

Konklusjon

Ettersom eiendomsmarkedet i Dubai blomstrer med all sin prestisje i Persiabukta, er det viktig å forstå denne utviklingen. For kjøperne er denne trenden fordelaktig fra de fleste spektrene. På den annen side, med de ustoppelige og kontinuerlige lanseringene av eiendommene i Dubai , står utviklere overfor utfordringen med intens konkurranse. Utviklere er tvunget til å tilby fleksibel betaling og også til å takle kjøperens forventninger i ulike aspekter av fasiliteter, fasiliteter, arkitektur, design og luksusliv. Ved å forstå denne trenden med intense lanseringer, kan både kjøpere og utviklere ta den riktige avgjørelsen.