"Ikke" for å unngå ting i Dubai Property Market 2024

Hvem liker ikke å være eiendomseieren i Dubai med den enkleste prosessen, smidig transaksjon og stor fortjeneste?! Men hold hestene dine. Å få alt perfekt under ett tak kan være den glitrende attraksjonen, men lurende fallgruver vil skjule seg under eiendomsinvesteringen. Men spørsmålet er hvordan man identifiserer de røde flaggene. Vel, ikke bekymre deg! For nøyaktig å navigere i bekymringene dine, har vi laget denne bloggen som dekker alle fire hjørner av Dubai eiendom. Her vil du ha en liste over ting du ikke bør unngå i Dubai eiendomsmarkedet 2024 der du kan kjøpe, selge eller investere i eiendommer i Dubai uten å gå glipp av noe!

6 ting du ikke bør unngå i Dubai Property Market 2024

1- Sjekk eiendomsinformasjon før du investerer i eiendom i Dubai:

Det vanligste ordtaket i Dubai eiendom er å sjekke ektheten til eiendomslegitimasjonen. Investorer som er nye til å kjøpe eiendommer i Dubai vil utvilsomt falle for attraktive beliggenheter og relativt lave prosesser, som dessverre er et rødt flagg som må graves! Den enkleste måten å verifisere eiendomslegitimasjonen for å unngå å angre er å logge på Dubai Land Departments nettside, der informasjon om eiendommen allerede er registrert. Informasjonen som dekkes på denne nettsiden vil være skjøte, sertifikatnummer, sertifikatår og statusen til eierens navn.

Denne undersøkelsen vil vise om eierskapet til eiendommen er fritt og klart, legitimt, pantsatt eller på annen måte. Du kan trygt navigere i eiendomsmarkedet i Dubai og sikre investeringen din ved å ta disse trinnene.

2- Bli skremt for forhåndsbetalingsforespørsler:

Media i Dubai rapporterer ofte om svindlere som frarøver folk for sikkerhetsdepositum og husleie. Senior politimyndigheter i Dubai avslørte angivelig strategiene brukt av eiendomssvindlere for å annonsere eiendommer som fortsatt er under bygging som tilgjengelige for utleie ved å foreslå lavere husleie. De lurer uforsiktige kunder til å overlate kontanter eller sjekker på forhånd og forsvinner når de mottar betalingen.

Denne alarmerende trenden er fortsatt tilstede i Dubai eiendom, med ofre som taper betydelige pengesummer på grunn av leiesvindel som involverer ledige hus eller bygninger som ikke er ærlig holdt eller eid. Det er viktig å være forsiktig og unngå å bli fristet av lavere tilbud som krever å betale hele årets husleie fremover.

3- Sjekk verdsettelsesforholdet til Eiendom i Dubai:

Den ultimate visjonen bak å kjøpe eiendom i Dubai er imidlertid å sette pris på investeringen din. Folk blir ofte lagt unna med svindel som lover dem en heftig takknemlighet på kjøpene sine. Sørg for å sjekke, evaluere og analysere omfanget av eiendomsvurdering. Hvis en selger fester strengen til ønsket eiendom med ikke-praktisk verdsettelsesverdi, kan dette være det røde flagget du må unngå i Dubai eiendomsmarkedet 2024 .

4- Forby å unngå vurdering av eiendomsintegritet i 2024:

Omfattende 'Eiendomstilstandsvurdering'-rapporter gir grundig innsikt i eiendommens tilstand og gir anbefalinger for viktige reparasjoner i tillegg til å utføre en fysisk sjekk av eiendommen. 'Madmoun', et banebrytende verifiseringssystem som gjør det enklere for potensielle leietakere å raskt og effektivt verifisere eiendomsinformasjon, er presentert av Dubai Land Development. Alle autentiserte eiendommer må ha en QR-kode fra 24. april 2023 for å kunne brukes i trykte og audiovisuelle annonser. Kunder av DLD kan skanne QR-koden på hver eiendomsannonse for å se den autoriserte informasjonen om eiendommen i Dubai og finne ut om den er solgt eller leid.

"Vi er konstant opptatt av å forbedre og sikre åpenhet i eiendomssektoren," fortsatte Bin Ghalita. Basert på en banebrytende digital infrastruktur og dyktige menneskelige kadrer, vil vi fortsette å styrke eiendomssamfunnet i Dubai med proaktive, effektive eiendomstjenester og integrerte data. Dette vil posisjonere Dubai som et banebrytende eksempel i denne bransjen, holde tritt med beste praksis og standarder over hele verden og gjøre det mulig for eiendomssektoren å trives og blomstre bærekraftig.

5- Unngå helst kontantbetalinger:

Det mest gigantiske røde flagget å unngå i Dubai-eiendomsmarkedet i 2024 er å gjøre transaksjoner i "CASH". Svindlerne er villige til å ta pengene i hånden, så det er ingen bevis på bankoverføring når de forsvinner. Foretrekk å betale i sjekk eller bankoverfør pengene når du forsegler eiendomsavtalen.

6- Bruk DERI-skjemaer:

Dubai Real Estate Institution (DREI) har utviklet skjema A (Seller-Agent Accord), B (Buyer-Agent Accord) og F (Buyer-Seller Accord) som nødvendig dokumentasjon. Enhver eiendomstransaksjon må starte med å fylle ut og godkjenne disse skjemaene, som er formalisert av agentenes vitne og datering av papirene.

På den annen side brukes Form U for å si opp kontrakter. Interessant nok kan Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction)-programmet med hell ugyldiggjøre skjema F. Hele prosedyren er strømlinjeformet takket være denne brukervennlige appen, som gjør det mulig for utleiere, leietakere og investorer å foreta eiendomsrelaterte transaksjoner uten å gå fysisk til offentlige kontorer.

Konklusjon:

Å holde seg kunnskapsrik og i forkant er den nye Dubai Property Market 2024-trenden. Ved å ha en liste over "ikke å unngå" ting mens du investerer i det kommende året, bevæpne deg med visdom og føre-var-tegn som kan føre til eiendomssvindel og fallgruver. Så hold øynene åpne, unngå fellene og la investeringene dine trives.