Mercado imobiliário de Dubai floresce no primeiro trimestre de 2024 - lança 1 propriedade a cada 18 horas

No primeiro trimestre de 2024, o mercado imobiliário de Dubai testemunhou lançamentos imobiliários massivos, com uma média de um imóvel por dia. Esses lançamentos não são apenas de desenvolvedores locais, mas também de desenvolvedores estrangeiros. Isso interrompeu completamente o mercado imobiliário de Dubai , e o mercado imobiliário está prevendo mais dessas progressões.

Mercado imobiliário de Dubai floresce no primeiro trimestre de 2024

Conforme relatado pelo Khaleej Times, 120 projetos foram lançados no Q1 de 2024 em Dubai, com 34.000 unidades oferecidas. Vamos discutir como os números de lançamentos de imóveis estão mudando a cada 18 horas.

O mercado imobiliário do Dubai está se transformando

Um alto nível de atividade é observado no mercado e não está mostrando nenhum sinal de declínio em breve. Os investidores estão ansiosos para saber o que está acontecendo a cada 18 horas, para fazer a escolha certa de investimento de financiamento. A seguir estão alguns dos novos lançamentos que deixaram os compradores curiosos sobre as instalações, arquitetura, localização e plano de pagamento principal desses projetos.

• Residências Sonate na JVT
• Via Verde em Emaar Sul
• Residência Hillmont na JVC
• Cala Del Mer na Ilha Marjan

Lançamento de imóveis em grande escala nos Emirados Árabes Unidos – Motivos?

A seguir estão algumas das razões pelas quais os incorporadores estão lançando propriedades rapidamente e a demanda de compradores está aumentando:

• Dubai está atualmente absorvendo inúmeras propriedades na planta nos Emirados Árabes Unidos que estão redefinindo o estilo de vida de luxo.

• A demanda por imóveis em Dubai é impressionante, com um alto nível de confiança nos desenvolvedores. Se um indivíduo quer comprar um imóvel em Dubai, ele está excepcionalmente confiante.

• As propriedades oferecem comodidades exclusivas e conectividade com a cidade, proporcionando uma vida confortável.

• Os compradores estão exigindo imóveis em grande número devido às taxas de juros mais baixas e aos planos de pagamento fáceis.

O Mercado Imobiliário de Dubai está Enfrentando Desafios! – Isso é Real?

Com um número tão grande de propriedades sendo lançadas a cada 18 horas, vários desafios estão sendo enfrentados pelos desenvolvedores.

• Oferecendo Planos de Pagamento Flexíveis

O primeiro desafio para os desenvolvedores é continuar a oferecer opções de pagamento flexíveis, o que está se tornando difícil com a alta competição. Caso contrário, se os desenvolvedores não estiverem oferecendo planos adequados, eles terão que vender a propriedade em Dubai com planos de pagamento pós-entrega, flexibilidade de taxa de propriedade e outras opções.

• Lidando com as expectativas do comprador

Para entender esse desafio de lidar com as expectativas do comprador devido ao grande número de imóveis lançados a cada 18 horas, a seguinte declaração de Jochinke será mais detalhada:

“Este abundante bufê de projetos e a escolha que vem com ele podem representar um desafio crescente para os desenvolvedores, pois a competição será acirrada, as expectativas dos compradores serão altas e haverá maior escrutínio na seleção do melhor investimento.”

Ele acrescentou ainda:

“Os desenvolvedores bem estabelecidos e maiores estarão melhor posicionados para capitalizar no mercado de massa na maioria das faixas de preço, enquanto os desenvolvedores de nicho que se concentram nos segmentos de luxo e ultraluxo também estarão em posições de força, com menos projetos lançados e um foco a laser em seus mercados-alvo”,

O mercado imobiliário está alertando que se a mesma tendência de lançamento de propriedades continuar, isso levará a uma competição incontrolável. Seguir essa tendência de oferecer propriedades fora do plano para venda nos Emirados Árabes Unidos, levará os desenvolvedores a praticar a maneira tradicional de oferecer propriedades com outros planos de pagamento flexíveis.

Desempenho de março – Vendas inovadoras

A tendência de lançamentos de imóveis a cada 18 horas projetou suas implicações no mercado imobiliário de Dubai . Conforme destacado pelo Índice de Preços Dinâmicos (DPI) do Property Monitor, o preço atual do imóvel é de AED 1.325 por pé quadrado. Isso também indicou o aumento de 7,4% na venda.

Somente em março de 2024, impressionantes 7.768 transações de Oqood (Contrato) fora do plano foram documentadas em Dubai, com um aumento de 21,7% em relação ao mês anterior.

Propriedade de luxo em Dubai – Aviso de especialistas imobiliários

A análise também mostrou que a participação de mercado do mercado imobiliário de luxo também está crescendo, incluindo propriedades acima de AED 10 milhões, a porcentagem da participação de mercado aumentou em 2,7% em março de 2024. Propriedades na faixa de AED 5 milhões e AED 10 milhões representaram 6,3% das vendas. No entanto, se investidores ou compradores quiserem comprar um apartamento em Dubai na faixa de AED 3 milhões e AED 5 milhões, eles também permanecerão em benefício, pois a participação de mercado dessa faixa teve um aumento de 13,8% em março.

Conclusão

Como o mercado imobiliário de Dubai está florescendo com todo o seu prestígio no Golfo Pérsico, é significativo entender essa progressão. Para os compradores, essa tendência é benéfica da maioria dos espectros. Por outro lado, com os lançamentos imparáveis e contínuos de propriedades em Dubai , os desenvolvedores estão enfrentando o desafio da competição intensa. Os desenvolvedores são forçados a oferecer pagamento flexível e também a lidar com as expectativas do comprador em diferentes aspectos de instalações, comodidades, arquitetura, design e vida luxuosa. Ao entender essa tendência de lançamentos intensos, compradores e desenvolvedores podem tomar a decisão certa.