Piața imobiliară din Dubai înflorește în primul trimestru al anului 2024 - lansează o proprietate la fiecare 18 ore

În primul trimestru al anului 2024, piața imobiliară din Dubai a asistat la lansări masive de proprietăți, cu o medie de o proprietate în fiecare zi. Aceste lansări nu sunt doar de la dezvoltatori locali, ci și străini. Acest lucru a perturbat complet piața imobiliară din Dubai , iar imobiliarele prognozează mai multe astfel de progrese.

Piața imobiliară din Dubai înflorește în T1 2024

După cum a raportat Khaleej Times, 120 de proiecte au fost lansate în primul trimestru al anului 2024 în Dubai, cu 34.000 de unități oferite. Să discutăm despre cum se schimbă cifrele pentru lansările de proprietăți la fiecare 18 ore.

Piața imobiliară din Dubai se transformă

Se observă un nivel ridicat de activitate pe piață și nu dă semne de scădere în curând. Investitorii sunt dornici să știe ce se desfășoară la fiecare 18 ore, pentru a face alegerea corectă a investiției de finanțare. Mai jos sunt câteva dintre noile lansări care i-au făcut pe cumpărători curioși în legătură cu facilitățile, arhitectura, locația și planul de plată principal al acestor proiecte.

• Sonate Residences la JVT
• Greenway la Emaar South
• Hillmont Residence la JVC
• Cala Del Mer pe insula Marjan

Lansări masive de proprietăți în afara planului din Emiratele Arabe Unite - Motive?

Următoarele sunt câteva dintre motivele, dezvoltatorii lansează rapid proprietăți și cererea cumpărătorilor crește:

• Dubaiul absoarbe în prezent numeroase proprietăți în afara planului din Emiratele Arabe Unite care redefinesc viața de lux.

• Cererea pentru proprietatea din Dubai este uluitoare, cu un nivel ridicat de încredere în dezvoltatori. Dacă o persoană dorește să cumpere o proprietate în Dubai, este excepțional de încrezătoare.

• Proprietățile oferă facilități exclusive și conectivitate la oraș, ceea ce duce la o viață confortabilă.

• Cumpărătorii cer proprietăți în număr mare din cauza ratelor mai mici ale dobânzii și a planurilor de plată ușoare.

Piața imobiliară din Dubai se confruntă cu provocări! – Este asta real?

Având în vedere că un număr atât de mare de proprietăți este lansat la fiecare 18 ore, dezvoltatorii se confruntă cu diverse provocări.

• Oferă planuri de plată flexibile

Prima provocare pentru dezvoltatori este să ofere în continuare opțiuni de plată flexibile, care devine din ce în ce mai dificilă odată cu concurența ridicată. În caz contrar, dacă dezvoltatorii nu oferă planuri adecvate, ei trebuie să vândă proprietatea din Dubai cu planuri de plată post-livrare, flexibilitate a taxelor de proprietate și alte opțiuni.

• Faceți față așteptărilor cumpărătorului

Pentru a înțelege această provocare de a face față așteptărilor cumpărătorului din cauza numărului masiv de proprietăți care sunt lansate la fiecare 18 ore, următoarea declarație a lui Jochinke va detalia:

„Acest bufet abundent de proiecte și alegerea care vine odată cu acesta poate reprezenta o provocare din ce în ce mai mare pentru dezvoltatori, deoarece concurența va fi acerbă, așteptările cumpărătorilor ridicate și un control mai mare acordat în selectarea celei mai bune investiții.”

El a adăugat în continuare:

„Dezvoltatorii bine stabiliți și mai mari vor fi cel mai bine poziționați pentru a valorifica piața de masă în majoritatea punctelor de preț, în timp ce dezvoltatorii de nișă care se concentrează pe segmentele de lux și ultra-lux vor fi, de asemenea, în poziții de forță, cu mai puține proiecte lansate și o concentrare laser pe piețele lor țintă”,

Imobiliare avertizează că, dacă aceeași tendință de lansare a proprietăților va continua, va duce la o concurență incontrolabilă. Urmând această tendință de a oferi proprietăți în afara planului spre vânzare în Emiratele Arabe Unite, va împinge dezvoltatorii să practice modul tradițional de a oferi proprietăți cu alte planuri de plată flexibile.

Performanță din martie – vânzări inovatoare

Tendința de lansare a proprietăților la fiecare 18 ore și-a proiectat implicațiile asupra imobiliarelor din Dubai . După cum a subliniat Indexul dinamic al prețurilor (DPI) al Property Monitor, prețul existent al proprietății este de 1.325 AED pe ft2. Acest lucru a indicat și creșterea vânzării cu 7,4%.

Abia în martie 2024, 7.768 de tranzacții Oqood (contract) impresionante au fost documentate în Dubai, cu o creștere de 21,7% față de luna precedentă.

Proprietate de lux în Dubai – Avertisment din partea experților imobiliari

Analiza a mai arătat că cota de piață a pieței imobiliare de lux este, de asemenea, în creștere, inclusiv proprietățile de peste 10 milioane AED, procentul cotei de piață a crescut cu 2,7% în martie 2024. Proprietățile în intervalul de 5 milioane AED și 10 milioane AED au reprezentat 6,3% a vânzărilor. Cu toate acestea, dacă investitorii sau cumpărătorii vor să cumpere un apartament în Dubai în intervalul de 3 milioane AED și 5 milioane AED, vor rămâne și ei în beneficiu, întrucât cota de piață a acestei game a înregistrat o creștere de 13,8% în martie.

Concluzie

Deoarece piața imobiliară din Dubai înflorește cu tot prestigiul său în Golful Arabic, este semnificativ să înțelegem această progresie. Pentru cumpărători, această tendință este benefică din majoritatea spectrurilor. Pe de altă parte, cu lansările de neoprit și continue ale proprietăților din Dubai , Dezvoltatorii se confruntă cu provocarea unei concurențe intense. Dezvoltatorii sunt forțați să ofere plăți flexibile și, de asemenea, să facă față așteptărilor cumpărătorului în diferite aspecte ale facilităților, facilităților, arhitecturii, designului și vieții de lux. Înțelegând această tendință de lansări intense, atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii pot lua decizia corectă.