Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать удивительную устойчивость на фоне меняющейся глобальной и региональной динамики в 2025 году. Несмотря на общие экономические трудности, в секторе наблюдается всплеск продаж как незавершённой, так и вторичной недвижимости, что укрепляет позиции Дубая как глобального центра инвестиций в недвижимость. Благодаря стратегическим инфраструктурным проектам, меняющимся предпочтениям в образе жизни и уверенности инвесторов, рынок вступает в ключевой этап, характеризующийся отдельными возможностями роста и конкурентоспособными ценами.
Данные за первые девять месяцев 2025 года свидетельствуют о 20%-ном росте числа сделок с недвижимостью на стадии строительства и 10%-ном росте числа сделок перепродажи, с 48 000 до 53 000 объектов. Эта активная активность сопровождается стабильными ценами на аренду в большинстве районов, что усиливает привлекательность Дубая не только для инвесторов, но и для жителей, выбирающих этот город в качестве постоянного места жительства. Устойчивость рынка обусловлена такими ключевыми факторами, как конкурентоспособное ценообразование, благоприятная визовая политика и низкие налоги, привлекающие прямые иностранные инвестиции.
Местоположение остаётся важнейшим фактором успеха на рынке. В частности, такие районы, как Дубай Марина, остаются высоко востребованными, и многие ищут квартиры на продажу в Дубай Марине , которые сочетают в себе комфорт и инвестиционный потенциал [ссылка]. Аналогичным образом, роскошные районы, такие как Пальма Джумейра, продолжают привлекать состоятельных покупателей, поскольку виллы на Пальме Джумейра предлагают сочетание эксклюзивности и высокой ожидаемой доходности. В свою очередь, развивающиеся районы, такие как Джебель-Али и Джумейра Виллидж, привлекают внимание благодаря масштабным планируемым застройкам, хотя в некоторых районах наблюдается переизбыток предложения, что может привести к корректировке цен.
Резкий рост продаж недвижимости на стадии строительства свидетельствует об интересе инвесторов к проектам, ожидающим запуска, которые обещают будущий прирост капитала. Покупатели, желающие приобрести недвижимость на стадии строительства в Дубае, могут воспользоваться привлекательными планами оплаты и выгодными ценами для ранних покупателей. Кроме того, рынок также ориентирован на покупателей, ценящих выгодные предложения, поскольку в Дубае представлен широкий выбор недорогих объектов недвижимости, предлагающих доступную стоимость без ущерба для качества жилья.
Хотя Дубай остаётся центром внимания, инвестиционный интерес распространяется по всем ОАЭ. Например, покупатели, рассматривающие варианты покупки недвижимости в Эль-Айне, находят многообещающие возможности на стабильно развивающемся рынке, поддерживаемом государственными инициативами и модернизацией инфраструктуры, что также повышает общую привлекательность покупки недвижимости в ОАЭ .
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость, по некоторым оценкам, на 5–8% в год, особенно в сегментах элитного и семейного жилья. Устойчивое развитие всё больше формирует предпочтения покупателей, поскольку экологичные здания привлекают внимание покупателей более высокой стоимостью благодаря низким эксплуатационным расходам и экологическим преимуществам. Для потенциальных покупателей и инвесторов успех в меняющемся рынке недвижимости Дубая зависит от правильного выбора времени, местоположения и бренда застройщиков.
Ключевые моменты, которые следует учитывать покупателям:
Рынок недвижимости Дубая в 2025 году демонстрирует сохраняющуюся устойчивость, характеризующуюся активной деятельностью продаж, ростом цен на недвижимость и устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и со стороны местных жителей. Стратегическое расположение предлагает разнообразные возможности — от эксклюзивных вилл на острове Пальма Джумейра до доступных апартаментов в районе Дубай Марина и привлекательных проектов на стадии строительства, — и рынок обещает заманчивые перспективы. Независимо от того, планируете ли вы приобрести недвижимость на стадии строительства или рассматриваете недорогие варианты на продажу, Дубай остается привлекательным направлением для рынка недвижимости, подтверждая свою значимость в регионе и международную привлекательность.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
