Рас-эль-Хайма (RAK) запоминается своей природной красотой, современным образом жизни и доступными вариантами жилья. Недвижимость в Рас-эль-Хайме привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов, стремящихся улучшить свой уровень жизни. Покупка недвижимости на стадии строительства в Рас-эль-Хайме (RAK) требует определенных действий. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме зависят от типа объекта. Стоимость квартир варьируется от 120 000 до 800 000 дирхамов ОАЭ, а таунхаусов — от 250 000 до 800 000 дирхамов ОАЭ. Сейчас самое время ознакомиться с пошаговой инструкцией, которая поможет вам приобрести недвижимость в RAK .
Глубокое исследование рынка — это первый этап вашего путешествия по недвижимости. Определите, какой тип недвижимости в Рас-эль-Хайме вы хотите приобрести: апартаменты, вилла, таунхаус, или цель покупки: инвестиции, жильё или сдача в аренду.
Помните о доступности, близости к школам и медицинским учреждениям, а также о связности с городом Дубай, поскольку они определяют стоимость недвижимости и ее аренды.
Прежде чем совершить такую покупку, необходимо понять, кому принадлежит недвижимость и где она находится. Закон о покупке недвижимости в Рас-эль-Хайма позволяет иностранцам и экспатриантам приобретать недвижимость в определённых районах с правом свободного владения, где они владеют 100% недвижимости.
Если вы иностранец, убедитесь, что выбранная вами недвижимость находится в зоне свободной собственности. Такие зоны созданы для привлечения иностранных инвестиций и строго регулируются муниципалитетом Рас-эль-Хайма и Управлением по регулированию рынка недвижимости.
Не знаете, какой район Рас-эль-Хаймы выбрать? Узнайте, какие районы лучше всего подходят для покупки недвижимости в Рас-эль-Хайме.
Выбирая район, в котором хотите приобрести недвижимость, учитывайте, сколько у вас денег. Недвижимость в ОАЭ старается предлагать бюджетные варианты. Помимо цены недвижимости, учитывайте дополнительные расходы, такие как:
Если вам нужно финансирование, обратитесь в местные банки или воспользуйтесь программами, поддерживаемыми застройщиками, на начальном этапе. Разумнее будет оформить ипотеку с предварительным одобрением, чтобы вы могли эффективнее вести переговоры и быстрее заключить сделку. Рассмотрите возможность ежемесячных платежей по кредиту, соответствующих вашему доходу и долгосрочным планам.
Как только вы определитесь с бюджетом и определитесь, являетесь ли вы владельцем недвижимости, начните осматривать дома. Воспользуйтесь услугами проверенных агентов по недвижимости в Рас-эль-Хайме или обратитесь напрямую к застройщикам, чтобы найти доступные варианты.
Во время осмотра объекта недвижимости следует проверить качество строительства, вид из окна, планировку, отделку и доступность основных коммуникаций. Запросите последние отчёты о техническом обслуживании и убедитесь, что застройщик выполняет текущие или уже выполненные работы.
При покупке недвижимости на стадии строительства убедитесь, что застройщик и проект зарегистрированы в органах власти Рас-эль-Хайма. Проверьте графики платежей и узнайте сроки сдачи объекта. И ещё один момент: не забудьте обратить внимание на лучшие инвестиционные объекты в Рас-эль-Хайма .
После приобретения недвижимости вам следует сделать предложение. Ваше предложение зависит от сопоставимых продаж, рыночных тенденций и состояния объекта. После обсуждения цены обе стороны должны подписать договор купли-продажи (SPA). Он включает в себя:
Инвестиции в недвижимость Рас-эль-Хаймы — это просто, но важно. Обе стороны должны зарегистрировать сделку в Земельном департаменте Рас-эль-Хаймы после подписания договора купли-продажи и внесения согласованных платежей.
Для владельцев недвижимости Рас-эль-Хайма представляет собой исключительный долгосрочный потенциал. Эмират является прибыльным туристическим направлением благодаря растущей туристической индустрии, развитию инфраструктуры и спросу на курортный образ жизни и отдых на берегу моря.
Ещё одним преимуществом для иностранных покупателей является то, что некоторые виды недвижимости могут также подпадать под действие виз резидента ОАЭ . Можно ожидать постепенного роста цен на недвижимость по мере того, как Рас-эль-Хайма строит всё больше элитных жилых комплексов и реализует инициативы в области устойчивого развития.
Покупка недвижимости в Рас-эль-Хайме может стать захватывающим опытом. Вы приобретёте не просто дом, но и образ жизни, соответствующий вашим личным и финансовым ожиданиям. Изучая рынок, отслеживая процесс покупки и изучая разнообразие местных сообществ, вы сможете принимать взвешенные решения, которые откроют путь к выгодным инвестициям в этом очаровательном эмирате.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
