Более 30 000 единиц жилья будут сданы к концу 2024 года

Показатели рынка недвижимости Дубая за 2024 год остаются исключительно удовлетворительными и продолжают расти. Восходящая траектория рынка недвижимости Дубая , достигнутая в феврале 2023 года, показала скромное увеличение цен на недвижимость на 0,83%. Другой авторитетный источник подчеркнул, что сектор недвижимости Дубая достиг больших успехов и стал свидетелем подъема. Дома на продажу в Дубае внесли большой вклад и помогли рынку недвижимости Дубая сохранить свою динамику в 2024 году. Давайте рассмотрим интересные новости о более чем 30 000 жилых домов, которые будут сданы к концу 2024 года.

Причины сдачи более 30 000 жилых единиц в эксплуатацию в 2024 году

Общая динамика рынка жилой недвижимости в Дубае демонстрирует бум без признаков замедления. В этом блоге исследуется эта тенденция и основные причины, которые приводят к поставке жилых единиц в таких масштабах.

Обзор рынка недвижимости 2024

Анализ рынка недвижимости Дубая показал, что в первом квартале 2024 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается значительная активность.

Gulf News сообщает, что рынок недвижимости Дубая начал 2024 год с энтузиазма и отметил успешное завершение строительства около 10 000 объектов только в первом квартале, что добавило эту недвижимость к ошеломляющим 729 000 объектов.

До конца года планируется поставить еще 25 000 единиц в лучших районах MBR и Business Bay, которые лидируют в списке.

По словам директора по исследованиям надежной компании по недвижимости:

«Однако рост цен на землю и затрат на строительство убеждает застройщиков переключить свое внимание на второстепенные объекты, а также на продажу недвижимости в ценовом диапазоне от 2 млн дирхамов, помогая покупателям достичь порога для получения права на получение Золотой визы».

Стремительный рост арендной платы в Дубае

Аренда квартир в Дубае также показала значительный рост на 22%, превзойдя аренду вилл, которая осталась на уровне 14%. С другой стороны, цены на виллы в Абу-Даби выросли на 9%.

Влияние индустрии гостеприимства на спрос на недвижимость

Рост гостеприимства в Объединенных Арабских Эмиратах спрогнозировал положительное влияние на спрос на жилую недвижимость в Дубае. Благодаря этому инвестиции в элитную недвижимость увеличились и приветствовали около 2000 новых отелей в первом квартале 2024 года.

Кроме того, Emirates ожидает еще 5000 дополнительных мест в таких местах, как Business Bay.

Из надежного источника было отмечено, что туризм в Дубае увеличился и установлен на уровне 18%. Также туризм в Дубае сохранил отметку роста в 5% с 8%-ным увеличением среднего дневного показателя.

Арендодатели больше внимания уделяют долгосрочному проживанию

Рынок офисных помещений ограничен и предлагает всего около 17 000 кв. футов. По данным Construction Business News, ожидается, что будет сдано еще 38 000 кв. м площадей.

Планы на оставшуюся часть года в конечном итоге сократят и смягчат давление со стороны предложения в долгосрочной перспективе. Этот план также поддерживается планом расширения, коммерческим развитием и наличием свободных зон.

Помимо плана офисных помещений в Дубае, важно управлять спросом, поскольку потребность в офисах постоянно растет. Многие покупатели хотят купить недвижимость в Дубае, но сталкиваются с проблемой аренды.

В настоящее время корпоративные офисы не в состоянии разместиться самостоятельно из-за ограниченного количества единиц недвижимости.

Небольшие общественные торговые центры и конкуренция

Поставка 30 000 жилых единиц в Дубае также является исключительным событием и поддерживает развитие небольшого общественного торгового центра. Это связано с ограниченным количеством мест в региональных торговых центрах.

Ради повышения конкурентоспособности владельцы Дубая рассматривают возможность реконструкции существующего торгового центра, внедрения инновационных концепций и реконструкции.

Удовлетворение спроса на жилые помещения

Поскольку спрос на жилые помещения в Дубае растет, застройщики постоянно сосредотачиваются на предоставлении объектов недвижимости, которые удовлетворяют этот спрос. Последние запуски Emaar поддерживают исторически высокие цены на недвижимость в январе 2024 года с 1284 дирхамами ОАЭ за кв. фут.

Emaar Properties сообщила о значительных транзакциях на офлайн-рынке, при этом Dubai Hills показала лучшие результаты.

По словам эксперта по недвижимости

«Несмотря на сосредоточение внимания на вводе в эксплуатацию новых объектов жилой недвижимости и приток нового предложения, ожидается рост стоимости капитала, особенно в виллах и таунхаусах».

Застройщики Дубая предлагают различные планы оплаты и объекты недвижимости, включая дома стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ, чтобы привлечь больше покупателей, нуждающихся в жилье.

Заключение

Рынок Дубая становится успешным игроком в сфере недвижимости с постоянным подъемом и растущим спросом на недвижимость. Существует несколько причин, по которым спрос растет, в том числе, Дубай является туристическим и безопасным центром для частных лиц, простой процесс покупки, меньшее предложение от застройщиков и сравнительно доступные цены с простыми планами оплаты. Все эти факторы приводят к тому, что недвижимость Дубая становится одной из ключевых платформ, через которые можно купить дома на продажу в Дубае, и покупатели могут насладиться непревзойденной и эксклюзивной жизнью.