Minimálny príjem pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji

Nehnuteľnosť v Dubaji | Riešenie pre najlepšiu investíciu

Investícia do nehnuteľnosti v Dubaji sa považuje za strategické a výnosné rozhodnutie. Nákup nehnuteľnosti v Dubaji poskytuje širokú škálu možností vhodných pre investorov všetkých úrovní príjmov. Dubajský trh s nehnuteľnosťami je známy svojou stabilitou, lukratívnymi výnosmi a úžasnými možnosťami investícií do nehnuteľností v Dubaji 2024 sa pre investorov oživuje. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, ktorí hľadajú najvýznamnejšie investičné možnosti. Dubaj je jedinečný v tom, že ponúka príležitosti všetkým ľuďom; aj tí s nízkymi príjmami si môžu ľahko kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji .

Mesto zaisťuje dostupnosť pre širší okruh ľudí poskytovaním lacných nehnuteľností v Dubaji, vrátane štúdiových apartmánov v Dubaji a menších jednotiek. Bez ohľadu na úroveň príjmu je Dubajský trh s nehnuteľnosťami aj naďalej dobrou voľbou pre investorov, ktorí si chcú zabezpečiť svoju finančnú budúcnosť. Jeho prosperujúca ekonomika, špičková infraštruktúra a výhodná poloha umožňujú investorom rýchlo investovať do nákupu prémiových nehnuteľností v Dubaji v Spojených arabských emirátoch. Tento blog vás prevedie tým, ako si ľudia s nízkymi príjmami môžu kúpiť nehnuteľnosť v Dubaji .

Výpočty minimálneho zárobku na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji

Pred uskutočnením akejkoľvek investície do nehnuteľností v Dubaji v roku 2024 zvážte, že LTV prvých zahraničných kupujúcich je v súčasnosti obmedzené na 80 %. Výpočty naznačujú, že ste si našetrili 20 % akontáciu na kúpu prémiovej nehnuteľnosti v Dubaji v Spojených arabských emirátoch. Typické percento zálohy je 5 % až 10 % pre Emiratis; aby ste to mohli využiť, musíte byť Emirátčan. Ďalšie náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Dubaji sú však uvedené nižšie.

• Dubaj Land Department: 4 % je nový poplatok, ktorý sa nedávno zdvojnásobil, ako sa uvádza v Emirates 24/7
• Pokiaľ DLD schváli, developer môže uložiť administratívny poplatok podľa zákona č. 13 z roku 2008. Hoci DLD povoľuje maximálny administratívny poplatok 5 000 AED, neznamená to, že vývojár môže účtovať 5 000 AED za každú administratívnu úlohu. V dôsledku toho môžu investori požiadať o schválenie DLD pre výšku autorizovaného správcovského poplatku, ako je uvedené v Emirates 24/7
• Poplatok za list vlastníctva: 250 AED
• Poplatok za hypotéku: 0,25% podanie z celkovej hodnoty hypotéky
• Registračný poplatok za správu hypotéky: 290 AED
• Poplatok za sprostredkovanie: 2% odhadom z predajnej ceny spolu s 5% DPH

Osoba zarábajúca minimálnu mzdu musí zarobiť menej ako 20 000 AED, aby dokončila proces kúpy nehnuteľnosti v Dubaji . Vďaka mnohým ďalším poplatkom a kritériám by mal poberateľ minimálnej mzdy začať šetriť a zvyšovať, ako zarobiť viac.

Odhad minimálnej mzdy na investovanie do nehnuteľnosti v Dubaji

Dubaj má lacné a bohaté možnosti na kúpu prémiovej nehnuteľnosti v Dubaji SAE. Minimálna mzda potrebná na kúpu nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie v Dubaji sa bude líšiť v závislosti od typu a polohy nehnuteľnosti, ktorú chcete. Rozdelenie minimálnej mzdy a ročnej percentuálnej sadzby potrebnej pre vily a luxusné byty v známych štvrtiach v Dubaji je nasledovné. To láka ľudí s nízkymi príjmami, aby si šťastne kúpili nehnuteľnosť v Dubaji.

Je dôležité pochopiť, že platforma ADCB Dream Home a väčšina bánk v Spojených arabských emirátoch požadujú na nákup nehnuteľnosti v Dubaji aspoň 15 000 AED . 15 000 AED je minimálna mzda, ktorá umožní bankám Spojených arabských emirátov poskytnúť im pôžičky na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji .

Kúpte si komfortné apartmány v Dubaji pod minimálnym platom

Spojené arabské emiráty ponúkajú v Dubaji širokú škálu bytov za rozumnú cenu, čo z neho robí skvelú voľbu pre menších investorov. Pozrime sa na minimálnu mzdu, ktorú je potrebné zarobiť na nákup pohodlných apartmánov v Dubaji. Pamätajte, že mesačná splátka hypotéky je obmedzená na menej ako 25 % vašej mzdy s priemernou úrokovou sadzbou 3,5 % na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji.

• Kúpa pohodlného 1-spálňového bytu v Dubaji v Jumeirah Village Circle (JVC) je pohodlnou voľbou pre každého, kto zarába aspoň 15 000 AED mesačne. V JVC sú priemerné náklady na jednoizbový byt na predaj v Dubaji 863 000 AED
• Ďalšou luxusnou štvrťou so ziskovými investičnými nehnuteľnosťami v rovnakom rozpätí platov je Business Bay. V Business Bay sa dá kúpiť jednoizbový byt v priemere za 1,6 milióna AED
• Jednospálňový apartmán v centre Dubaja si prípadne môžu kúpiť jednotlivci s minimálnym mesačným platom 32 500 AED v priemere za 2 milióny AED.

Pred investíciou do nehnuteľností v Dubaji 2024 na kúpu prémiovej nehnuteľnosti v Dubaji SAE je však potrebné vyčistiť si svoje sny a myšlienky. Ceny sú ideálne pre bohatých, ale nie pre strednú triedu, zatiaľ čo vaše sny budú zničené, ak sa vopred nepripravíte. Vízie, ktoré máte o svojej novej prémiovej nehnuteľnosti v Dubaji, môžete začať s pekným platom. Ale tí, ktorí zarábajú 15 000 AED, dostanú menšie nehnuteľnosti na predaj v Dubaji. Obchodovanie s najlepšími realitnými spoločnosťami v Dubaji vám tiež poradí s menšími, no pohodlnými bytmi v Dubaji.

Toto končí náš sprievodca minimálnou mzdou potrebnou na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji . Ako vidíte, kupujúci majú možnosti na širokom dubajskom trhu s nehnuteľnosťami. V Dubaji si pôžička na bývanie vyžaduje minimálnu mzdu 15 000 AED. 160 000 AED je maximálna suma na základe konkrétnej nehnuteľnosti v Dubaji !

Záver

Dubaj je špeciálne miesto, kde môžu ľudia na všetkých ekonomických úrovniach investovať do nehnuteľností v Dubaji, aby si užili kúzlo jedného z najúžasnejších miest sveta. Cenovo dostupné alternatívy nehnuteľností v Dubaji sú rozmanité a vyhovujú rôznym ľuďom všetkých tried. Dokazuje to oddanosť mesta rozmanitosti. Investori a kupujúci môžu v Dubaji 2024 investovať do nehnuteľností bez toho, aby obetovali bohatstvo a luxus, ktorým je mesto známe. Okrem toho, že rozmach dubajského kapitálového trhu s nehnuteľnosťami ponúka vynikajúcu finančnú platformu, vydláždil cestu investorom.

FAQ

1. Aká je predpoveď pre Dubajský trh nehnuteľností na rok 2024?

S&P Global Ratings predpovedá, že rekordné ceny nehnuteľností v Dubaji sa začnú vyrovnávať do konca nasledujúceho roka a potom postupne klesajú o 5 % až 10 % v priebehu nasledujúcich 12 až 18 mesiacov.

2. Predpokladá sa, že trh s nehnuteľnosťami v Dubaji porastie v roku 2024 o 15?

Analýza založená na umelej inteligencii od spoločnosti Realiste, špecializovanej firmy v oblasti prop-tech, ktorá ponúka riešenia na investície do nehnuteľností, naznačuje, že trh s nehnuteľnosťami v Dubaji pravdepodobne v roku 2024 vzrastie o 15 % v dôsledku robustnej ekonomiky, silného dopytu a väčšieho záujmu zo strany zahraničných investorov.

3. Klesnú ceny nehnuteľností na prenájom v Dubaji v roku 2024?

Nájomníci by z toho mali prospech, keďže nedávna analýza spoločnosti ValuStrat, ktorá sa zaoberá oceňovaním nehnuteľností a poradenskými službami, naznačuje, že rast nájomného v Dubaji sa môže v roku 2024 začať spomaľovať.