Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Počiatočná cena
AED 5.2M
Splátkový plán
50/50 %
Rok dokončenia
2027-03-31
Centrálna obchodná štvrť Arada (CBD) je rozsiahla obchodná štvrť pri Arade v Aljade v Šardžá, navrhnutá ako moderná obchodná destinácia pre spoločnosti od malých a stredných podnikov a startupov až po veľké regionálne a medzinárodné organizácie. Najnovšie informácie o územnom pláne Arada predstavujú štvrť s rozlohou približne 4,3 milióna štvorcových stôp kancelárskych priestorov v 38 inteligentných kancelárskych budovách s pracoviskami triedy A, maloobchodom a stravovacími zariadeniami, upravenými verejnými priestormi a pokročilou digitálnou infraštruktúrou.
Obchodné centrum Arada sa nachádza v rámci Aljady , viacúčelového megaprojektu spoločnosti Arada s rozlohou 24 miliónov štvorcových stôp. Aljada kombinuje obytné štvrte s maloobchodnými, pohostinskými, zábavnými, športovými, vzdelávacími, zdravotníckymi a komerčnými priestormi, čo umožňuje, aby obchodné centrum fungovalo ako súčasť zavedenej mestskej destinácie a nie ako izolovaný kancelársky park.
Prvá fáza pozostáva z ôsmich inteligentných kancelárskych budov, ktoré poskytujú približne 812 000 štvorcových stôp prenajímateľných kancelárskych priestorov triedy A , podporených 1 666 parkovacími miestami, 76 000 štvorcových stôp upravenej zelene a 26 500 štvorcových stôp maloobchodných a stravovacích priestorov. Dokončenie 1. fázy je naplánované na 1. štvrťrok 2027.
Charakteristickým prvkom centrálnej obchodnej štvrte Arada je jej upravená zelená chrbtica , lesopark, ktorý sa tiahne obchodnou štvrťou. Hlavný plán Arady zahŕňa tienisté chodníky, sedenie, amfiteáter a zelené strešné terasy, čím vznikajú vonkajšie priestory na stretnutia, networking a relaxáciu popri kancelárskych budovách.
Technológia je ďalšou dôležitou súčasťou návrhu. Fáza 1 získala WiredScore Platinum , najvyššie ocenenie WiredScore za digitálnu konektivitu. Arada uvádza, že ide o prvý developerský projekt v Šardžá, ktorý získal túto certifikáciu, pričom certifikačné práce pre Fázu 2 prebiehajú aj naďalej.
Centrum mesta je tiež súčasťou širšej infraštruktúry inteligentného mesta Aljada, ktorá zahŕňa technológie spojené s osvetlením, dopravou a nakladaním s odpadom. Arada sa zameriava na medzinárodne uznávané stavebné štandardy v celej obchodnej štvrti vrátane certifikácií WiredScore, SmartScore a LEED.
Pre spoločnosti a investorov je umiestnenie projektu v rámci štvrte Aljada jednou z jeho najsilnejších rozlišovacích vlastností. Zamestnanci majú prístup k obytným štvrtiam, reštauráciám, obchodom, školám, hotelom, športovým zariadeniam a voľnočasovým destináciám v komunite, čím sa znižuje oddelenie medzi pracoviskom a okolitým mestským životom.
Arada tiež zdôrazňuje prepojenie s cestou šejka Mohammeda bin Zayeda a cestou Al Dhaid, medzinárodným letiskom v Šardžá a pripravovanou železničnou stanicou Etihad ako dôležitou infraštruktúrou podporujúcou obchodnú štvrť.
Toto si zaslúži vlastnú sekciu, pretože je to jedna z najsilnejších stránok entity v Arada CBD.
Zelená chrbtica je navrhnutá ako upravený lesopark, ktorý prechádza obchodnou štvrťou.
Zahŕňa to:
Arada tiež hovorí, že úprava krajiny je podporovaná využitím recyklovanej vody z infraštruktúry čistiarne odpadových vôd spoločnosti Aljada na mieste.
Arada CBD obsahuje:
Arada sa nachádza v centrálnej obchodnej štvrti Aljada s pohodlným prístupom k:
Cesta šejka Mohammeda bin Zayeda
Cesta Al Dhaid
Medzinárodné letisko Šardžá
Medzinárodné letisko v Dubaji
Univerzitné mesto
Pripravovaná infraštruktúra pre cestujúcich spoločnosti Etihad Rail
V pôvodnom oznámení spoločnosti Arada o CBD sa uvádzalo, že medzinárodné letisko Sharjah aj medzinárodné letisko Dubaj sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom , hoci skutočný čas cesty závisí od premávky.
Približne 20 minút – medzinárodné letisko Sharjah
Približne 20 minút – medzinárodné letisko v Dubaji
Časy cesty sú odhady vývojárov a môžu sa líšiť v závislosti od premávky a podmienok na trase.
| Detail | Informácie |
|---|---|
| Projekt | Centrálna obchodná štvrť Arada (CBD) |
| Vývojár | Arada |
| Hlavná komunita | Aljada |
| Emirát | Šardžá |
| Hlavný plán | Približne 4,3 milióna štvorcových stôp kancelárskych priestorov |
| Najnovší počet budov | 38 inteligentných kancelárskych budov |
| Cieľová kapacita pracovnej sily | Približne 20 000 |
| Fáza 1 | 8 budov |
| Kancelárske priestory fázy 1 | 812 000 štvorcových stôp. |
| Parkovanie fázy 1 | 1 666 miest |
| Fáza 1 Maloobchod/Potraviny a nápoje | 26 500 štvorcových stôp. |
| Fáza 1 Upravený priestor | 76 000 štvorcových stôp. |
| Dokončenie 1. fázy | 1. štvrťrok 2027 |
| Klaster 2 | 5 budov |
| Kancelárske priestory klastra 2 | 499 584 štvorcových stôp. |
| Certifikácia | WiredScore Platinum – Fáza 1 |
| Ústredný prvok | Krajinársky upravená zelená chrbtica |
Arada pôvodne založila centrálnu obchodnú štvrť ako obchodnú štvrť s kapacitou približne 20 000 pracovníkov , flexibilnými kanceláriami, inteligentnými technológiami a rozsiahlym upraveným verejným priestorom.
Obchodná štvrť Arada Central je účelovo postavená obchodná štvrť v Aljade v Šardžá, ktorá je navrhnutá tak, aby poskytovala moderné kancelárske priestory triedy A a triedy B v mestskom prostredí so zmiešaným využitím. Súčasný územný plán pokrýva približne 4,3 milióna štvorcových stôp kancelárskych priestorov v 38 inteligentných budovách, pričom 1. fáza zahŕňa osem kancelárskych budov a je naplánované na dokončenie v 1. štvrťroku 2027.
Na rozdiel od samostatnej kancelárskej veže sa Arada CBD rozvíja ako celá obchodná štvrť.
Komerčné budovy sú integrované s:
kancelárie + maloobchod + stravovacie zariadenia + upravené priestory + hotely + obytné komunity + dopravná infraštruktúra + technológie inteligentných miest.
Toto rozlíšenie by malo byť na Primovej stránke výrazné.
Fáza 1 je v súčasnosti najdôkladnejšie zdokumentovanou časťou projektu.
| Funkcia | Fáza 1 |
|---|---|
| Budovy | 8 |
| Kancelárske priestory | 812 000 štvorcových stôp. |
| Kancelárska trieda | Stupeň A |
| Parkovanie | 1 666 zátok |
| Upravená oblasť | 76 000 štvorcových stôp. |
| Maloobchod/Potraviny a nápoje | 26 500 štvorcových stôp. |
| Dokončenie | 1. štvrťrok 2027 |
| Digitálna certifikácia | Platinový WiredScore |
Spoločnosť Arada získala stavebnú zmluvu na 1. fázu v hodnote 604 miliónov AED v marci 2025. V komplexe sa nachádza aj vlastné sídlo spoločnosti Arada, deväťposchodová kancelárska budova navrhnutá pre približne 1 500 zamestnancov.
Oficiálny adresár Arada CBD v súčasnosti identifikuje:
Budova 2 – Úloha
Budova 3 – Krídlo
Budova 4 – Šípka
Budova 5 – Olovo
Budova 6 – Bod
Budova 7 – Vlna
Budova 8 – Legenda
spolu s budovou ústredia spoločnosti Arada.
Toto je obzvlášť dôležité, ak Primo nahráva aktuálny inventár investícií/neplánovaných projektov .
Oficiálna stránka Arady pre Cluster 2 potvrdzuje:
Budova 9
Budova 10
Budova 11
Budova 12
Budova 13
s približne:
Klaster 2 ponúka prémiovú infraštruktúru, vysokorýchlostné výťahy, modernizované povrchové úpravy, obchody a stravovacie zariadenia na prízemí a rozsiahle zelené strešné terasy určené na vonkajšie podujatia, relaxáciu a wellness.
Keďže ide o komerčný projekt, nepoužívajte veľkosti spální alebo bytových jednotiek .
Veľkosti sa výrazne líšia v závislosti od budovy a od toho, či si kupujúci/nájomca prenajíma jednu kanceláriu, viacero kancelárií alebo väčšiu podlahovú plochu.
Napríklad, aktuálne zľavnené zásoby v budove 10 sa predávajú približne za:
s možnosťou aj väčších podlahových dosiek. Aktuálne inventárne údaje tretích strán uvádzajú približne 79 kancelárií v budove 10 s voľným vlastníctvom .
Oficiálna stránka Arady o budove 10 potvrdzuje približne:
s kancelárskymi priestormi naprieč:
a približne:
Celková plocha m² 2,388
AED 5,195,000
Celková plocha m² 2,389
AED 5,225,000
Celková plocha m² 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
O VÝVOJÁROVI
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Ako skúsení realitní profesionáli chápeme, aký mätúci môže byť trh s nehnuteľnosťami v Dubaji, ktoré sú v štádiu výstavby, pre začínajúcich kupcov aj pre skúsených investorov. Najmä vzhľadom na stovky nehnuteľností v štádiu výstavby v Dubaji.
Nebudete musieť prehľadávať množstvo ponúk na iných realitných stránkach v Spojených arabských emirátoch. Aby sme vám pomohli vybrať si ideálny dom za menej ako dve minúty, zhromaždili sme všetky informácie, ktoré by ste mohli potrebovať o nehnuteľnostiach v štádiu výstavby, na jednom pohodlnom mieste a vytvorili sme krátky dotazník.
Ak chcete získať vlastný výber projektov, ktoré spĺňajú všetky vaše špecifikácie, jednoducho postupujte podľa pokynov na obrazovke. Kontaktujte nás a preberte s nami akýkoľvek projekt v Dubaji, ktorý vás zaujíma!
Objavte možnosti mimo plánu za pár minút
Získajte personalizované poradenstvo v oblasti nehnuteľností