Преко 30.000 стамбених јединица биће испоручено до краја 2024

Учинак некретнина у Дубаију за 2024. годину остаје изузетно задовољавајући и наставља свој раст. Узлазна путања некретнина у Дубаију остварена у фебруару 2023. године показала је скроман раст цена некретнина од 0,83%. Други угледни извор је истакао да је сектор некретнина у Дубаију постигао велике прекретнице и био сведок успона. Куће на продају у Дубаију су много допринеле и помогле тржишту некретнина у Дубаију да одржи замах у 2024. Хајде да истражимо занимљиве вести о преко 30.000 стамбених кућа које ће бити испоручене до краја 2024. године.

Разлози за испоруку 30.000+ стамбених јединица које ће бити испоручене 2024.

Укупни учинак тржишта стамбених некретнина у Дубаију показује бум без знакова успоравања. Овај блог истражује овај тренд и главне разлоге који узрокују испоруку стамбених јединица у тако великом обиму.

Преглед тржишта некретнина 2024

Анализа некретнина у Дубаију показала је да постоји значајна активност у области некретнина у Дубаију у првом кварталу 2024.

Гулф Невс је известио да је некретнина у Дубаију почела 2024. са узбуђењем и приметила успешан завршетак око 10.000 јединица само у првом кварталу, што је имовину додало на невероватних 729.000 јединица.

Планирано је да додатних 25.000 јединица буде испоручено до краја године на главним локацијама МБР-а и Бусинесс Баи-а који воде на листи.

Према речима директора истраживања из поуздане некретнине:

„Међутим, ескалација цена земљишта и трошкова изградње убеђује програмере да промене свој фокус на секундарне локације поред усмеравања имовине у распону цена од 2 милиона динара, помажући купцима да испуне праг за добијање Златне визе“

Изнајмљивање Дубаија у порасту

Изнајмљивање станова у Дубаију такође је забележило значајан пораст са 22% који је премашио најам вила који је остао на 14%. С друге стране, цена вила у Абу Дабију порасла је за 9%.

Утицај гостопримства на потражњу за имовином

Раст гостопримства у Уједињеним Арапским Емиратима предвиђа позитиван утицај на потражњу за стамбеним јединицама у Дубаију. Због тога су инвестиције у луксузне некретнине порасле и дочекале око 2.000 нових хотела у првом кварталу 2024.

Даље, Емиратес очекују још једно повећање од 5.000 на локацијама као што је Бусинесс Баи.

Из поузданог извора је истакнуто да је туризам у Дубаију порастао и да је постављен на 18%. Такође, туризам у Дубаију је задржао раст од 5% уз повећање просечне дневне стопе од 8%.

Станодавци се више фокусирају на дугорочно становање

Постоји ограничена испорука на тржишту канцеларија које нуди само око 17.000 квадратних стопа. Новине о грађевинарству су известиле да се очекује испорука додатних 38.000 квадратних метара простора.

Планови за остатак године ће на крају дугорочно смањити и ублажити притисак снабдевања. Овај план је такође подржан планом проширења, комерцијалним развојем и присуством слободних зона.

Поред плана за канцеларијски простор у Дубаију, кључно је управљати потражњом јер се захтеви за канцеларијама стално повећавају. Многи купци желе да купе некретнину у Дубаију, али се суочавају са изазовом закупа.

Канцеларије предузећа у међувремену нису у могућности да се сместе због ограничене расположивости имовинских јединица.

Мањи тржни центри и такмичење у заједници

Испорука 30.000 стамбених јединица у Дубаију је такође изузетна и подржава развој мањег тржног центра у заједници. То је зато што постоји ограничена доступност простора у регионалним тржним центрима.

Зарад конкурентности, власници Дубаија разматрају преуређење постојећег тржног центра, увођење иновативних концепата и реновирање.

Задовољавање потражње за стамбеним јединицама

Како потражња за стамбеним јединицама расте у Дубаију, програмери се стално фокусирају на испоруку некретнина како би задовољили ту потражњу. Емаар-ова најновија лансирања заснивају се на највишим ценама некретнина за све време у јануару 2024. са АЕД 1.284 квадратних стопа.

Емаар Пропертиес је известио о значајним трансакцијама на офлајн тржишту, а Дубаи Хиллс има бољи учинак.

Према речима стручњака за некретнине

„Упркос конвергентном фокусу на испоруку нових некретнина у стамбеној категорији и приливу нових понуда, очекује се повећање капитала посебно у вилама и градским кућама.“

Програмери Дубаија нуде различите планове плаћања и некретнине, укључујући куће испод 1 милиона АЕД како би привукли више купаца којима су потребне стамбене јединице.

Закључак

Тржиште Дубаија се појављује као успешан играч у индустрији некретнина са сталним порастом и све већом потражњом за имовином. Постоји неколико разлога зашто потражња ескалира, укључујући Дубаи као туристичко и сигурно средиште за појединце, лак процес куповине, мање понуде од стране програмера и релативно приступачне цене са једноставним плановима плаћања. Сви ови фактори доводе до тога да некретнине у Дубаију постану једна од кључних платформи преко којих се могу купити куће за продају у Дубаију, а купци могу искусити живот без премца.