Рас ал-Хајма наспрам Дубаија: Шта је боље за инвеститоре?

Улагање у некретнине је профитабилна одлука, посебно на тржишту некретнина у УАЕ . Избор најбоље локације ће вас увек приближити вашем циљу. Током протеклих неколико година, рекордне трансакције некретнинама доспеле су на насловне стране у два најмоћнија града за некретнине у УАЕ. Говоримо о Рас ал-Хајми наспрам Дубаија. Хајде да упоредимо ова два града на основу кључних фактора како бисмо вам помогли да одлучите који најбоље одговара вашим инвестиционим циљевима.

Зашто Дубаи остаје добар избор за инвестицију

Дубаи је међународна сила у некретнинама која је остала привлачна инвеститорима на међународном нивоу. Може се похвалити диверзификованом економијом, снажним туризмом и прописима који су погодни за инвеститоре, што га чини сигурним и провереним избором за улагање.

Кључне предности Дубаија:

• Економска стабилност: Дубаијска економија није зависна од нафте; зависи од трговине, логистике, туризма и пословних услуга.
• Правила погодна за инвеститоре: Странци могу слободно стицати имовину у слободно власништво, а не постоји порез на доходак грађана или капиталну добит.
• Висока ликвидност: Тржиште некретнина у Дубаију је међу најактивнијим на свету, што олакшава куповину и продају.

Статистика тржишта:

• Просечна цена некретнина у Дубаију је око 3,3 милиона дирхама, а цена једнособних станова креће се од 600.000 до 2 милиона дирхама.
• Већина подручја остварује приносе од закупнине у распону од 3-5%, што је стабилно на консолидованом тржишту.
• Инвестиције у некретнине у Дубаију имају користи од јаке туристичке потражње, са приближно 17,15 милиона међународних посетилаца који су преноћили 2023. године.

Шта ово значи за инвеститоре

Улагање у некретнине у Дубаију значи улагање у високо регулисано, зрело тржиште са снажном глобалном привлачношћу. Инвеститорима се гарантује стабилан приход од закупнине, висока вредност при препродаји и врхунска инфраструктура широм света. Међутим, приступ је скуп и, иако су приноси стабилни, нису толико високи као на тржиштима у развоју као што је RAK.

Рас ал-Хајма: Алтернатива брзог раста

Рас ел Хајма, који је некада био мирнији емират, привлачи праве инвестиције. Нуди јефтине, недовољно искоришћене и добро успостављене стратегије развоја, што га чини једном од најперспективнијих дестинација у развоју за улагање у некретнине у УАЕ.

Кључне предности РАК-а:

• Нижа цена уласка: Једнособни станови у RAK-у крећу се од 300.000 до 1,35 милиона AED, што је знатно ниже него у Дубаију.
• Већи приноси од закупнине: Инвеститори ће видети приносе од 8% до 10%, с обзиром на ниске куповне цене и растућу туристичку потражњу.
• Брзи раст туризма: Приходи од туризма у RAK-у порасли су за 64,7% у 2023. години, а очекује се да ће нове атракције, попут одмаралишта Wynn Al Marjan Island Resort, додатно повећати потражњу.
• Квалитетан начин живота: Емират нуди комбинацију планина, плажа и спорог темпа живота, што га чини идеалним за краткорочно изнајмљивање и куће за одмор. Истражите некретнине у фази градње и оне спремне за изградњу у RAK-у .

Преглед тржишта:

• Просечне цене станова: 300.000 – 1.350.000 дирхама ОАЕ
• Принос од закупнине: 8% – 10%
• Раст туризма (2023): +64,7%
• Инфраструктура: Будући раст вредности воде мега пројекти као што су острво Ал Марјан, Мина Ал Арабија и одмаралиште Вин.

Шта ово значи за инвеститоре

Продаја некретнина у RAK стандарду је веома исплатива за оне који траже висок принос уз ограничен буџет. Тржиште је још увек у развоју, што указује на снажан потенцијал за побољшање цена. Ипак, инвеститори морају имати на уму да тржиште није толико зрело као ликвидност у Дубаију.

Поређење Дубаија и Рас ал-Хајме за инвеститоре

Који је бољи за вас?

Избор између Рас ал-Хајме и Дубаија зависи од ваше инвестиционе стратегије и финансијских циљева.

Изаберите Дубаи ако желите:

• Глобално признато, стабилно инвестиционо тржиште.
• Дугорочно повећање капитала у добро развијеном граду.
• Нижи инвестициони ризик и висока ликвидност.
• Приступ премиум заједницама животног стила и међународним закупцима.

Изаберите Рас Ал Хајму ако желите:

• Приступачна некретнина са високим потенцијалом приноса.
• Улазак на тржиште у развоју пре него што оно достигне врхунац.
• Опуштен начин живота и растуће туристичко тржиште.
• Шанса да се искористе предстојећи пројекти и проширење инфраструктуре.

Професионални савет: Погледајте најбоље области за куповину некретнина у Рас ал-Хајми за диверзификовани принос.

Уравнотежена стратегија

Већина интелигентних инвеститора сада диверзификује своје портфолије улагањем у Дубаи због стабилности и у некретнине у Рас ал-Хајми због потенцијала раста. Ова стратегија представља одличну мешавину два света: могућности уживања у извесној поузданости приноса, са легитимним потенцијалом за огромно повећање капитала.

Завршне мисли

Инвестиције у некретнине у Дубаију у односу на RAK су одличне дестинације за некретнине; разликују се само по врстама инвеститора којима служе.

• Дубаи представља зрелост, поузданост и престиж.
• Рас Ал Хајма представља приступачност, високе приносе и будући раст.

Пре инвестирања, континуирано процењујте репутацију инвеститора, потенцијал локације и стратегију изласка. Тачна одлука зависи од усклађивања ваших инвестиционих циљева са јединственим предностима сваког тржишта.