Шта чини да Бусинесс Баи Дубаи влада тржиштем некретнина у УАЕ?

Бусинесс Баи Дубаи је име које сваки инвеститор има на језику. Његова задивљујућа архитектура, оближње отмјене локације и врхунске пословне дестинације учиниле су да Бусинесс Баи Дубаи стоји на једној од најзахтевнијих локација на глобалном тржишту некретнина. Сви водећи програмери у Дубаију већ су инвестирали у ову оптималну локацију. Назовите то и имате пројекат програмера у Бусинесс Баи-у опремљен отмјеним садржајима и футуристичком инфраструктуром. Ова популарна локација у Дубаију је дом широког спектра модерних урбаних садржаја, укључујући места за забаву, познате образовне институције и високе комерцијалне зграде у Бизнис Беју. Међутим, оно што разликује Бусинесс Баи и даје му такво упориште на тржишту некретнина УАЕ остаје важно питање. Хајде да испитамо бројне елементе који су помогли некретнинама у Бусинесс Баи-у да се попну на врх националног тржишта некретнина под стручним искуством.

Од високих комерцијалних здања до престижних образовних институција, места за забаву и луксузних резиденција, Бусинесс Баи отелотворује свеобухватан урбани екосистем скројен за модеран живот.

Оптимална локација са најприступачнијим повезивањем са свим деловима града

Насеље Бусинесс Баи је обогаћено стамбеним и комерцијалним активностима, пружајући становницима ужитак удобног живота. Његов стратешки положај обезбеђује брзу вожњу до центра Дубаија, шеика Заједа и ДИФЦ-а. Као што му име говори, Бусинесс Баи је дом комерцијалних зграда високог профила, привлачећи младе професионалце да раде у атрактивној атмосфери.

Познате комерцијалне зграде у пословном заливу

• Приме Товер
• Б2Б торањ
• Онтарио Товер
• Тхе Баи Гате
• Оне Бусинесс Баи

Ове комерцијалне зграде у Бусинесс Баи-у су само неке од најпопуларнијих зграда у Дубаију. Познати су по пружању изванкласних радних окружења, врхунских садржаја и објеката.

Познате стамбене зграде у пословном заливу

• ДАМАЦ Ресиденцес
• Вида Ресиденцес
• Бурј Бингхатти Јацоб & Цо Ресиденцес
• Цапитал Баи Товер
• Тхе Пад од Омнииаат

Пошто су стамбене куле у Бусинесс Баи-у углавном развијене за мешовиту употребу, укључивање комерцијалних аспеката повећава потражњу , чинећи ове стамбене зграде идеалним и за удобност и за практичност.

Популарне школе у Бусинесс Баиу

• Основна школа ГЕМС Јумеирах
• Цларион Сцхоол
• САФА Бритисх Сцхоол
• Хоризон Енглисх Сцхоол
• Међународна школа Хартланд

Могућности фине вечере у Бусинесс Баи-у

• ИЗАКАИА
• Кухиња 6
• гђице Тесс
• Приме 68

Једноставан приступ са станице метроа Бусинесс Баи

Метро станица Бусинесс Баи у Дубаију је витално чвориште за транзит, повезујући локално становништво, путнике и посетиоце са неколико важних локација широм града. Везе са станице Бур Дубаи Абра, станице метроа Ал Гхубаиба, Ајмана, сједишта Дубаи Силицон Оасис и Холидаи Инн Бур Дубаи - Ембасси Дистрицт су међу путевима који се често користе до станице. С друге стране, Метро станица Бусинесс Баи је витална веза у транспортном систему Дубаија јер омогућава путницима да лако оду до локација као што су Ибн Баттута Малл, Фујаирах, Схарјах и академске институције, укључујући Универзитет Сорбонне и Дубаи Енглисх Спеакинг Цоллеге.

Трендови изнајмљивања у Бусинесс Баи

Тржиште изнајмљивања Бусинесс Баи-а показује сложен однос који постоји између различитих карактеристика имовине и близине станице метроа. Иако здрав разум може указивати на то да су кирије веће у непосредној близини транзитних чворишта, стварност у Бусинесс Баи-у даје нијансиранију слику. Просечна годишња цена закупа стана у кругу од 500 метара од станице метроа је 57 хиљада АЕД за студије, 66 хиљада АЕД за једнособне станове и 101 хиљада АЕД за двособне станове.

Занимљиво је да су цене закупа кућа за продају у пословном заливу Дубаија 500м до 1км од станице упоредиве; студији су 54 хиљаде АЕД, 1-креветни су 72 хиљада АЕД, а 2-креветни 112 хиљада АЕД. Али више од једног километра, цене изнајмљивања су веома сличне онима у локалном насељу станице. Постоји више разлога за ову несклад, као што су старост зграда, постојање намјештених или хотелских апартмана и варијације у величини некретнина. На крају, изнајмљивачи у Бусинесс Баи-у маневришу кроз динамично тржиште где конвергенција типа имовине, локације и погодности обликује обрасце изнајмљивања.

Трендови куповине некретнина у Бусинесс Баиу

Када је у питању тржиште некретнина у Дубаију, куповина некретнине у Бусинесс Баи-у је сјајан пример прилике за инвеститоре свих врста. Стручњаци указују да трансакционе цене у Бизнис Беју стално расту, што указује на сталну жељу за луксузним животом у овом цењеном кварту. Бусинесс Баи Дубаи је значајна инвестициона прилика за стамбене и комерцијалне куповине због своје повољне локације и растућег пословног развоја.

Привлачност региона као инвестиције је додатно побољшана његовим положајем као комерцијалног чворишта, које инвеститорима нуди могућност значајног поврата. Према експертима за некретнине, 36.946 трансакција продаје некретнина у укупном износу од 109,6 милијарди АЕД завршено је у Дубаију током првог квартала 2024. Ове продаје су укључивале и стамбене и комерцијалне куповине. Ова тачна запажања истичу позицију Бусинесс Баи-а као једног од најбољих места за улагање у некретнине на динамичном тржишту некретнина у Дубаију.

Закључак

Бусинесс Баи Дубаи даје слику савршенства својим шармантним развојем, врхунским локацијама и сликовитим окружењем. Од највиших комерцијалних зграда у Бизнис Беју до високих школа, забавних подухвата и стамбених зграда – ова локација пружа свеобухватан урбани екосистем скројен за модеран живот. Штавише, трендови изнајмљивања и растућа потражња за некретнином у Бусинесс Баи-у учинили су тржиште прилично конкурентним широм УАЕ. Захваљујући станицама метроа Бусинесс Баи, становници могу без проблема да стигну до жељених локација. Стручњаци очекују повећање цена у наредним годинама, што је навело потенцијалне инвеститоре да почну да журе ка овој једној од најбољих локација за улагање у Дубаију. Ако још ништа нисте планирали, не брините. Наши стручњаци за некретнине вам чувају леђа!