Централни пословни дистрикт Арада (CBD) је велики комерцијални дистрикт поред Араде у Алџади, Шарџа, дизајниран као модерна пословна дестинација за компаније, од малих и средњих предузећа и стартапова до великих регионалних и међународних организација. Најновији подаци о мастер плану Араде постављају дистрикт на приближно 4,3 милиона квадратних стопа канцеларијског простора у 38 паметних пословних зграда, са радним местима А класе, малопродајним и ресторанским објектима, уређеним јавним површинама и напредном дигиталном инфраструктуром.

Централни пословни центар Арада налази се у оквиру Алхаде , мегапројекта мешовите намене компаније Арада површине 24 милиона квадратних стопа. Алхада комбинује стамбене четврти са малопродајним, угоститељским, забавним, спортским, образовним, здравственим и комерцијалним објектима, омогућавајући централном пословном центру да послује као део успостављене урбане дестинације, а не као изоловани пословни парк.

Прва фаза се састоји од осам паметних пословних зграда које пружају приближно 812.000 квадратних стопа канцеларијског простора за издавање класе А , уз 1.666 паркинг места, 76.000 квадратних стопа уређених зелених површина и 26.500 квадратних стопа малопродајних и угоститељских објеката. Завршетак Фазе 1 је заказан за први квартал 2027. године.

Кључни елемент пословне четврти Арада је њен уређени зелени кичмени део , парк у стилу шуме који се протеже кроз пословну четврт. Главни план Араде укључује осенчене стазе, места за седење, амфитеатар и зелене кровне терасе, стварајући просторе за састанке, умрежавање и опуштање на отвореном поред пословних зграда.

Технологија је још један важан део предлога. Фаза 1 је постигла WiredScore Platinum , највишу WiredScore ознаку за дигиталну повезаност. Арада каже да је то први објекат у Шарџи који је добио сертификат, док су радови на сертификацији у току и за Фазу 2.

Централни пословни центар (CBD) такође је део шире инфраструктуре паметног града Алхаде, која укључује технологију повезану са осветљењем, саобраћајем и управљањем отпадом. Арада циља на међународно признате грађевинске стандарде у целом комерцијалном округу, укључујући сертификате WiredScore, SmartScore и LEED.

За компаније и инвеститоре, позиција пројекта унутар Алхаде једна је од његових најјачих предности. Запослени имају приступ стамбеним насељима заједнице, ресторанима, малопродајним објектима, школама, хотелима, спортским објектима и дестинацијама за разоноду, смањујући раздвојеност између радног места и околног градског живота.

Арада такође истиче повезаност са путем Шеик Мохамед бин Зајед, путем Ал Даид, међународним аеродромом Шарџа и предстојећом железничком станицом Етихад као важну инфраструктуру која подржава пословни округ.

Зелена кичма

Ово заслужује свој одељак јер је једна од најјачих карактеристика ентитета Арада ЦБД-а.

Зелена кичма је замишљена као уређени шумски парк који пролази кроз комерцијални округ.

То укључује:

• Осенчене пешачке стазе
• Уређене површине
• Седење на отвореном
• Амфитеатар
• Уметничке инсталације
• Мирна подручја
• Кровне терасе
• Простори за састанке на отвореном
• Простори за јогу/велнес

Арада такође каже да се уређење пејзажа подржава коришћењем рециклиране воде из Алјадине инфраструктуре за пречишћавање на лицу места.

Паметна канцеларија и карактеристике одрживости

Арада ЦБД укључује:

• WiredScore Platinum – Фаза 1
• Инфраструктура паметних зграда
• Флексибилан распоред канцеларија
• Застакљивање од пода до плафона
• Брзи лифтови
• Паметно осветљење
• Технологија управљања саобраћајем
• Технологија управљања отпадом
• Пуњење електричних возила
• Зелене кровне терасе
• Интеграција паметних градова
• Циљеви LEED сертификације
• Циљеви SmartScore-а

Локација и повезаност

Арада позиционира централну пословну четврт унутар Алхаде са погодним приступом:

Улица шеика Мохамеда бин Заједа

Ал Даид Роуд

Међународни аеродром Шарџа

Међународни аеродром у Дубаију

Универзитетски град

Предстојећа путничка инфраструктура Етихад Рејла

У првобитном извештају компаније Арада о централном пословном центру наведено је да су и Међународни аеродром Шарџа и Међународни аеродром Дубаи удаљени отприлике 20 минута вожње , иако стварно време путовања зависи од саобраћаја.

Приближно 20 минута – Међународни аеродром Шарџа

Приближно 20 минута – Међународни аеродром у Дубаију

Времена путовања су процене програмера и могу да варирају у зависности од саобраћаја и услова на рути.

Кључне чињенице о CBD-у у Аради

Арада је првобитно покренула централни пословни центар (CBD) као пословни округ способан да прими око 20.000 радника , са флексибилним канцеларијама, паметном технологијом и пространим уређеним јавним простором.

Шта је Арада ЦБД?

Централни пословни дистрикт Арада је наменски изграђени комерцијални дистрикт у Алџади у Шарџи, дизајниран да обезбеди модеран канцеларијски простор класе А и класе Б у урбаном окружењу мешовите намене. Тренутни мастер план обухвата приближно 4,3 милиона квадратних стопа канцеларијског простора у 38 паметних зграда, при чему Фаза 1 обухвата осам пословних зграда чији је завршетак планиран за први квартал 2027. године.

За разлику од самосталне пословне куле, Арада ЦБД се развија као читав пословни округ.

Пословне зграде су интегрисане са:

канцеларије + малопродаја + храна и пиће + уређени простори + хотели + стамбене заједнице + транспортна инфраструктура + технологија паметних градова.

Та разлика би требало да буде истакнута на Примовој страници.

Фаза 1 централног пословног центра Арада

Фаза 1 је тренутно најјаче документовани део пројекта.

Арада је добила уговор о изградњи Фазе 1 вредан 604 милиона дирхама у марту 2025. године. Кластер такође садржи сопствено седиште компаније Арада, пословну зграду са девет спратова пројектовану за приближно 1.500 запослених у Аради.

Зграде Фазе 1

Званични директоријум Арада ЦБД тренутно идентификује:

Зграда 2 – Потрага
Зграда 3 – Крило
Зграда 4 – Стрела
Зграда 5 – Олово
Зграда 6 – Поинт
Зграда 7 – Талас
Зграда 8 – Легенда

заједно са зградом седишта компаније Арада.

Кластер 2 централног пословног центра Арада

Ово је посебно важно ако Primo отпрема тренутни инвентар инвестиција/инвентар који није у плану .

Званична страница кластера 2 компаније Арада потврђује:

5 комерцијалних зграда

Зграда 9
Зграда 10
Зграда 11
Зграда 12
Зграда 13

са приближно:

499.584 квадратних стопа канцеларијског простора

Кластер 2 садржи врхунску инфраструктуру, брзе лифтове, надограђене завршне обраде, малопродајне и угоститељске објекте у приземљу и простране зелене кровне терасе дизајниране за догађаје на отвореном, опуштање и велнес.

Величине канцеларија

Пошто је ово комерцијални пројекат, немојте користити величине спаваћих соба или стамбених јединица .

Величине се значајно разликују у зависности од зграде и од тога да ли купац/закупац узима појединачну канцеларију, више канцеларија или већу спратну плочу.

На пример, тренутни инвентар на распродаји у Згради 10 се продаје по цени од отприлике:

1.124–3.107 квадратних стопа по појединачној канцеларији

са већим подним плочама. Тренутни инвентар трећих страна показује да се у згради 10 налази приближно 79 канцеларија у слободном власништву .

Званична страница Арадине зграде 10 потврђује отприлике:

137.929 квадратних стопа укупног канцеларијског простора

са канцеларијским смештајем преко:

Нивои 2–7

и отприлике:

16.248 квадратних стопа малопродајног простора