迪拜房地产持续飙升：预计 2025 年价格上涨 8%——不要错过！

迪拜房地产市场呈现显著上升趋势，预计 2025 年迪拜房价将上涨 8%。强劲的需求和有限的住房供应共同推动了这一增长，对于投资者和购房者来说，现在是在这个充满活力的市场中探索机会的黄金时机。

迪拜房地产市场的现状

2024 年，迪拜房地产行业经历了前所未有的增长，销售价格上涨 20%，达到每平方英尺 1,597 迪拉姆（435 美元）。与此同时，租金也上涨了 19%，反映出该市对住宅物业的需求不断增长。

创纪录的交易量进一步凸显了市场的活力。2024 年，迪拜见证了超过 226,000 笔房地产交易，总额超过 7,607 亿迪拉姆，凸显了这座城市对本地和国际投资者的吸引力。

推动迪拜房价上涨的因素

预计2025 年迪拜房价将上涨 8%，以下几个关键因素决定了其涨幅：

1. 人口增长与住房需求

预计到 2040 年，迪拜人口将达到约 580 万，需要新建 37,600 至 87,700 套住房来满足人口增长需求。人口扩张给房地产市场带来巨大压力，从而推高了房地产价值。

2. 供应限制

尽管努力满足需求，但可用住房短缺的情况仍然存在。2024 年，近 9,000 栋别墅竣工，预计到 2025 年将再建成 19,700 栋。然而，这种供应量可能仍无法满足不断增长的需求，从而导致房价上涨。

3. 投资涌入

迪拜作为经济中心的地位以及优惠的税收政策继续吸引着超高净值人士。这些富有投资者的涌入加剧了对豪宅的竞争，进一步推高了迪拜房价。

探索投资机会：迪拜待售房屋

对于那些考虑投资迪拜房地产市场的人来说，了解期房和二手房之间的区别至关重要。

期房

优点：

• 较低的初始成本：期房通常价格较低，且付款计划灵活，因此更广泛的投资者可以接受。
• 定制：投资者可能有机会在建设阶段对房产的各个方面进行个性化设置。

注意事项：

• 竣工风险：项目在施工阶段存在与延误或变更相关的固有风险。
• 市场波动：购买日期和项目完成日期之间，房产价值可能会发生波动。

二级市场房产

优点：

• 立即可用：这些房产已准备好入住，可立即获得租金收入或供个人使用。
• 已建立的市场数据：投资者可以根据历史数据评估房地产表现。

注意事项：

• 初始成本更高：与期房相比，二手房可能需要更大的前期投资。
• 有限的定制：由于属性已经完成，因此个性化的机会很少。

决策指南：期房与二手房

在选择期房和二手房时，请考虑以下因素：

• 投资期限：期房可能适合愿意等待竣工的长期投资者，而二手房则可以提供即时回报。
• 风险承受能力：评估您对期房投资可能带来的施工延误或市场波动的承受能力。
• 财务灵活性：评估您管理期房付款计划的能力以及二级房产所需的即时资本的能力。

抓住机遇：迪拜待售房屋

随着迪拜房价预期上涨，现在是探索迪拜待售房屋的好时机。这座城市多元化的房地产市场提供从豪华别墅到经济实惠的公寓等各种选择，满足各种投资策略和生活方式偏好。

迪拜的房地产市场不仅在经历增长，而且还在拥抱技术进步，从而增加投资机会。数字化和加密货币的融合正在改变房地产交易，为投资者提供更高的安全性和效率。这种进步的方法符合迪拜成为全球创新领导者的愿景，使其成为精通技术的投资者的理想目的地。

此外，迪拜的战略举措（例如《迪拜 2040 年城市总体规划》）旨在优化土地利用和基础设施，培育可持续的宜居社区。这些发展预计将提升该城市作为全球商业、旅游和生活方式中心的地位，从而对房地产市场产生积极影响。

迪拜致力于扩大永久产权机会，这也推动了需求增长，导致房地产价值飙升。这些监管改革为本地和国际投资者开辟了新的途径，进一步巩固了迪拜作为主要房地产市场的地位。

迪拜继续引领全球优质住宅市场，预计 2025 年资本价值将增长 9.9%，该市的房地产行业为寻求高回报的投资者提供了光明的前景。

结论

预计 2025 年迪拜房价将上涨 8%，这凸显了该市强劲的房地产市场。无论是考虑期房还是二手房，投资者和购房者都有大量机会可以探索。鉴于目前的市场动态，及时采取行动以确保迪拜房屋的出售可能会在未来几年产生巨大的收益。