يُعدّ مشروع "شاطئ تلاي" في مرسى السعديات، الذي تُطوّره شركة الدار العقارية، مجمعًا سكنيًا مُسوّرًا على شاطئ البحر في جزيرة السعديات، أبوظبي، وهو جزء من أول مشروع سكني يُطرح ضمن المخطط الرئيسي لمرسى السعديات الذي تبلغ قيمته 100 مليار درهم إماراتي. يضمّ المجمع 184 فيلا مستقلة تتراوح مساحتها بين 4 و5 و6 غرف نوم، منها 81 فيلا بأربع غرف نوم، و42 فيلا بخمس غرف نوم، و61 فيلا بست غرف نوم. وبحسب آخر المعلومات المُعلنة من شركة الدار، تبدأ أسعار الفيلات من 13.5 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد مُيسّرة بنسبة 50/50 تبدأ بدفعة أولى 5% عند الحجز، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2030. وتؤكد شركة الدار رسميًا أن مشروع "تلاي" الأوسع نطاقًا يضمّ 351 فيلا مستقلة، وهو أول مجمع سكني في مرسى السعديات.

يقع شاطئ تالاي على الجانب المواجه للبحر من المخطط الرئيسي لتالاي ، مما يجعله أقرب إلى خط الساحل من حي تالاي الذي يضم 167 فيلا ويقع خلفه. وتشير المعلومات الحالية للمشروع إلى أن شاطئ تالاي هو المنطقة الأقرب إلى الرمال والجزء المطل على الشاطئ من المشروع الذي يضم منطقتين سكنيتين.

تتألف مجموعة الفيلات حصرياً من منازل عائلية كبيرة. تبلغ مساحة الفيلات ذات الأربع غرف نوم حوالي 509 أمتار مربعة أو 5479 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلات ذات الخمس غرف نوم حوالي 587 متر مربع أو 6318 قدم مربع، أما الفيلات ذات الست غرف نوم فتمتد إلى حوالي 634 متر مربع أو 6824 قدم مربع.

هذا يجعل مساحة تالاي بيتش الداخلية أكبر قليلاً من مساحة منازل تالاي المماثلة. فعلى سبيل المثال، تبلغ مساحة منزل تالاي ذي الخمس غرف نوم حوالي 582 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة تالاي بيتش حوالي 587 مترًا مربعًا. أما بالنسبة للمنازل ذات الست غرف نوم، فإن الفرق ضئيل أيضًا، حيث تبلغ مساحتها حوالي 630 مترًا مربعًا مقابل 634 مترًا مربعًا.

وبالتالي فإن الفرق الحقيقي بين الحيين يتجاوز المساحة الداخلية.

إن ما يميز شاطئ تالاي بشكل أساسي هو موقعه الأقرب إلى الشاطئ.

وهذا يجعل قطعة أرض الفيلا الدقيقة، واتجاهها، والمسافة من الرمال، والعلاقة مع الواجهة البحرية أكثر أهمية من بضعة أمتار مربعة إضافية من المساحة الداخلية.

تم تصميم كل فيلا على طابق أرضي وطابق أول ، وتصف معلومات الإطلاق الحالية الحدائق الخاصة ومواقف السيارات المغطاة ومجموعة مختارة من الألوان الداخلية في جميع أنحاء مشروع تالاي الأوسع.

يستفيد السكان أيضاً من التصميم العام للمناظر الطبيعية وفلسفة المجتمع التي تم وضعها في تالاي. ويصف الإعلان الرسمي لإطلاق مشروع الدار ممراً أخضراً متصلاً بقنوات مائية مستوحاة من الأفلاج ، ومساحات عائلية، وجناحاً خارجياً للمجلس، ومرافق صحية، وسهولة الوصول إلى شواطئ مرسى السعديات.

تُضيف وجهة مرسى السعديات الأوسع نطاقاً بُعداً آخر إلى هذا المشروع. إذ تعمل شركة الدار على تطوير واجهة بحرية تمتد لحوالي 8 كيلومترات ، تشمل 5.6 كيلومترات من الشواطئ الطبيعية ، إلى جانب مسارات واسعة للمشي وركوب الدراجات، وروابط ثقافية، ومرافق ضيافة، ومرافق لليخوت، وبنية تحتية مستقبلية للنقل.

كما أن موقع المشروع يضع السكان على مقربة من مرسى مارسا المستقبلي، والنادي الشاطئي، والمدارس، وبنية قطار الاتحاد ، مما يخلق عرضًا أوسع لنمط الحياة يتجاوز الفيلا الفردية.

بالنسبة للمشتري الذي يقارن بين فلل شاطئ تالاي، فإن إطار اتخاذ القرار الصحيح هو:

عدد غرف النوم ← GSA ← قطعة الأرض ← قرب الشاطئ ← الاتجاه ← الإطلالة ← السعر ← خطة الدفع

قد يقدم منزل مكون من 4 غرف نوم يقع على مقربة من الشاطئ عرضًا مختلفًا تمامًا عن منزل آخر مكون من 4 غرف نوم يقع في عمق نفس المجمع السكني، حتى لو كان الحجم الداخلي متطابقًا.

17. شاطئ تالاي مقابل تالاي

يجب أن يظهر هذا القسم في كلتا الصفحتين لأنه يجيب على استفسار مهم للغاية من جانب المشتري.

تؤكد بيانات المشروع الحالية باستمرار أن شاطئ تالاي هو الحي المواجه للبحر، وأن تالاي هو الحي الداخلي/الموجه نحو الحديقة الذي يقع خلفه مباشرة.

18. أبرز معالم الموقع

بناءً على معلومات الإطلاق الحالية:

ينبغي عرض هذه المسافات على أنها مسافات تقريبية في المخطط الرئيسي ، لأن المسافة الدقيقة ستختلف باختلاف قطعة الأرض.

19. سياق مرسى السعديات

يقع شاطئ تالاي ضمن الوجهة الرئيسية لمرسى السعديات .

أكدت شركة الدار رسمياً:

• قيمة التطوير 100 مليار درهم إماراتي
• مخطط رئيسي بمساحة تقريبية تبلغ 6.4 مليون متر مربع
• واجهة بحرية بطول 8 كيلومترات تقريبًا
• شواطئ طبيعية بطول 5.6 كم
• شبكة للمشي بطول 140 كم
• مسارات للدراجات الهوائية بطول 46 كم
• اتصال مباشر مع الحي الثقافي في السعديات
• محطة قطار الاتحاد المستقبلية تحت الأرض

20. المرافق

شاطئ تالاي / مرافق تالاي الأوسع

تدعم معلومات الإطلاق الحالية ما يلي:

• الوصول إلى الشاطئ
• عمود أخضر مُنسق
• قنوات مائية مستوحاة من الأفلاج
• حمام السباحة
• مسبح للأطفال
• نادي رياضي
• مرافق صحية
• مرافق البادل
• مناطق لعب الأطفال
• حديقة الاكتشاف
• مجلس خارجي
• مساحة تجمع مظللة
• مسارات المشي
• مسارات الدراجات
• حدائق ذات مناظر طبيعية

أكدت شركة الدار علنًا وجود مسبح وصالة ألعاب رياضية ومرافق صحية ومساحات للأطفال ومجلس خارجي ومفهوم تصميم المناظر الطبيعية المستوحى من الطبيعة لمشروع تالاي.

وتشير البيانات الحالية الخاصة بشاطئ تالاي أيضًا إلى ملاعب البادل، وملعب متعدد الأغراض، وحديقة حصاد داخل منطقة الشاطئ.