Azizi Bellarno er det centrale boligklynge i Azizi Florence, designet af Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Bellarno er designet med en moderne arkitektonisk karakter og ligger direkte omkring den vestlige side af områdets centrale park på over 1,6 millioner kvadratfod. Udvalgte boliger ligger tæt på vigtige landskabstræk, herunder hovedsøen og pavillonen, eventplænen og amfiteatret. De nuværende Azizi Florence-udgivelser inkluderer rækkehuse med 3 og 4 soveværelser samt villaer med 4, 5 og 6 soveværelser med priser i master-complexet fra 1,89 millioner AED, en 30/70 betalingsplan og forventet færdiggørelse den 31. juli 2029. Bellarno er i øjeblikket planlagt til en senere udgivelse, så tildeling af beboelsesenheder bør bekræftes i forhold til den seneste Azizi-prisliste.

Bellarnos primære differentieringspunkt er dets forhold til Azizi Bardini Park , den anlagte grønne rygrad, der løber gennem midten af Azizi Florence. I modsætning til klynger, der ligger ved siden af parken, er Bellarno placeret, hvor den grønne rygrad snor sig rundt om klyngen og forbinder flere store fællesområder.

De nuværende Bellarno-planer placerer søen og pavillonen, eventplænen og amfiteatret direkte på eller ved siden af dens grænse. Dette gør klyngen særligt relevant for købere, der prioriterer øjeblikkelig adgang til anlagte åbne områder og fællesskabsfritidsaktiviteter snarere end blot den korteste køretur til masterplanens indgang.

Arkitektonisk set tilhører Bellarno den moderne designfamilie inden for Azizi Firenze, sammen med Lucardo og Soffiano. Dette adskiller det fra den middelhavsinspirerede stil, der anvendes i Versilia, Pienza og Siena.

Det bredere produktsortiment for master-complex-boliger omfatter i øjeblikket rækkehuse med 3 og 4 soveværelser samt villaer med 4, 5 og 6 soveværelser . Bebyggede arealer starter ved omkring 2.024 kvadratfod for et rækkehus med 3 soveværelser og stiger til cirka 4.600 kvadratfod for den største villakonfiguration.

Den nuværende masterplan indeholder også 214 villaer med seks soveværelser og parkudsigt i hele Florence-området. Da Bellarno har den længste direkte forbindelse til den centrale park, forventes noget af den førsteklasses parkvendte boligmasse at ligge inden for eller i nærheden af denne klynge, selvom de nøjagtige grundtildelinger først bekræftes på den aktuelle prisliste.

Dette er vigtigt for købere, fordi "Bellarno" ikke automatisk bør behandles som svarende til "parkvendt". Værditilvæksten bør vurderes på det faktiske grundniveau.

Det bredere Azizi Florence-bofællesskab dækker omkring 28 millioner kvadratfod og vil indeholde cirka 10.702 boliger , herunder rækkehuse, villaer og lejligheder fordelt på seks navngivne klynger.

Den grønne infrastruktur er en vigtig del af masterplanen. Azizi Bardini Park dækker omkring 1,66 millioner kvadratfod og strækker sig over cirka 1,95 km , mens seks små parker og en 11,5 km lang sammenhængende cykel- og løbesløjfe forbinder boligklyngerne.

Beboerne er også planlagt til at drage fordel af et 67.000 kvadratmeter stort indkøbscenter, 56.000 kvadratmeter detailhandel, en international skole, et hospital, to moskeer, 12 klubhuse, et boutiquehotel og en infrastruktur til opladning af elbiler .

For købere bør Bellarno derfor primært vurderes ud fra:

Præcis grund → Parkeksponering → Enhedstype → BUA → Grundstørrelse → Orientering → Pris pr. kvadratfod

Et hjem i Bellarno, men med udsigt over en intern gade, kan have en væsentligt anderledes værdi end en ægte villa med udsigt over parken.

Hvad gør Azizi Bellarno anderledes?

1. Central position

Bellarno ligger midt i Azizi Firenze-masterplanen , hvilket gør det til en af de mest centralt placerede boligklynger.

2. Stærkeste parkforhold

Aktuelt projektmateriale viser, at Bellarno har mere central parkfacade end nogen anden klynge .

3. De vigtigste landskabstræk ved dens kant

Søen og pavillonen, eventplænen og amfiteatret ligger på eller direkte ved siden af Bellarnos grænse.

4. Moderne arkitektur

Bellarno tilhører Azizi Florences moderne klyngefamilie, i modsætning til middelhavs-Pienza, Siena og Versilia.

5. Direkte adgang til den 11,5 km lange sløjfe

Cykel- og løberuten følger parkens rygsøjle og løber derfor langs Bellarnos centrale parkfacade.

6. Potentiel førsteklasses parkvendt inventar

Premium-villaer med 6 soveværelser og parkudsigt er en del af den bredere projektudgivelse, og Bellarno er den klynge, der er stærkest forbundet med placering i parkkanten. Den præcise grundfordeling skal stadig bekræftes.

Faciliteter

Beboerne har adgang til det bredere Azizi Florence-samfunds netværk af faciliteter , herunder:

• 1,6+ m² central park
• Seks-lommeparker
• 12 beboerklubhuse
• 11,5 km løbe- og cykelrute
• Hovedsø og pavillon
• Eventplæne
• Amfiteater
• Svømmefaciliteter
• Fitnessrum
• Legepladser for børn
• Sportsfaciliteter
• International skole
• Hospital/medicinske faciliteter
• To moskeer
• 700.000 kvadratmeter stort indkøbscenter
• 600.000 kvadratmeter detailhandel
• Boutiquehotel
• Opladning af elbiler

Dette er faciliteter i hovedsamfundet , ikke alle eksklusive for Bellarno.

Beliggenhed

Azizi Florence ligger i Um Fanain, Sharjah , med vejadgang mod E311 og den bredere Sharjah/Dubai-korridor.

Det nuværende projektmateriale placerer lokalsamfundet tæt på:

• Sharjah Internationale Lufthavn
• Universitetsby
• Amerikanske Universitet i Sharjah
• Muwaileh
• E311 mod Dubai

Rejsetider bør beskrives som omtrentlige og trafikafhængige.