Azizi Versilia er den nordvestlige boligklynge inden for Azizi Florence af Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Versilia, der er designet med en middelhavsarkitektonisk karakter, er en af de to første klynger, der er blevet frigivet til booking, og kombinerer rækkehuse med lejligheder langs den nordvestlige kant med rækkehus- og villagader bagved. De nuværende frigivne rækkehuse starter fra 1,89 millioner AED, villaer fra 3,35 millioner AED, betalingsplanen er 30/70, og det bredere Azizi Florence-samfund forventes færdiggjort den 31. juli 2029.

Versilia ligger i den nordvestlige del af Azizi Florence , vest for den primære ankomstboulevard og tæt på områdets nordlige indgang. Dens ydre kant følger det anlagte træbælte langs masterplanens grænse, mens dens østlige side forbinder tilbage mod den primære ankomstplads og den centrale infrastruktur i området.

En af Versilias vigtigste særpræg er, at den rummer en del af Azizi Florences lejlighedskompleks . Aktuelle masterplanoplysninger placerer en række lejlighedsbygninger med poolterrasser langs den nordvestlige kant af klyngen, hvilket afspejler et lignende lejlighedskompleks i Lucardo på den modsatte side af indgangen.

Bag rækkehusene med lejligheder går Versilia over i rækkehuse og villagader , hvilket giver klyngen en blandet boligkarakter i stedet for udelukkende at være lavtliggende familieboliger. De nuværende frigivne rækkehuse omfatter 3-værelses boliger fra cirka 200 kvadratmeter og 4-værelses boliger fra omkring 240 kvadratmeter , mens fritstående villaer varierer fra cirka 360 til 470 kvadratmeter.

Arkitektonisk set er Versilia en af Azizi Firenzes middelhavsklynger , karakteriseret ved dybere facadeudhæng, skyggefulde loggiaer og varmere stentoner. Dette giver den en anden visuel identitet end nutidige klynger som Lucardo, Bellarno og Soffiano.

Versilia har også sin egen lille park på cirka 9.000 kvadratmeter og et dedikeret klubhus , mens beboerne deler det bredere samfunds centrale park på over 1,6 millioner kvadratmeter, en 11,5 km lang løbe- og cykelrute, skoler, sundhedspleje, moskeer, detailhandel og fritidsaktiviteter.

Placeringen nær den nordlige indgang er særligt relevant for købere. Versilia og Lucardo deler ankomstzonen og er blandt de områder med den korteste gåafstand til indgangspladsen og butiksfacaden . Dette kan appellere til beboere, der prioriterer bekvemmelighed og adgang frem for en dybereliggende placering i parkkanten.

For købere bør Versilia vurderes ved hjælp af:

Ejendomstype → Lejlighed/Rækkehus/Villa → BUA → Grund → Indgangsafstand → Pocket Park-beliggenhed → Pris pr. kvadratfod → Betalingsplan

Den blandede produktprofil betyder, at en Versilia-lejlighed og en Versilia-villa er fundamentalt forskellige investerings- og slutbrugerforslag, selvom de ligger inden for samme klynge.

Hvad gør Versilia anderledes?

1. En af de to første udgivne klynger

Versilia og Lucardo er de første Azizi Florence-klynger, der er åbne for booking.

2. Blandet boligprodukt

Versilia kombinerer lejligheder, rækkehuse og villaer , i modsætning til nogle senere klynger, der er mere fokuseret på lave boliger.

3. Middelhavsarkitektur

Klyngen bruger et middelhavsarkitektonisk sprog med skyggefulde loggiaer og varme stentoner.

4. Tæt på ankomstpladsen

Dens nordvestlige beliggenhed giver beboerne relativt kort adgang til hovedindgangen og ankomstområdet for butikkerne.

5. Dedikeret lommepark

Versilia har sin egen pocket park på cirka 9.000 kvadratmeter .

6. Dedikeret klubhus

Klyngen har sit eget beboerklubhus ud over bredere fællesskabsfaciliteter.

Faciliteter

Versilias beboere deler det bredere Azizi Florence-netværk af faciliteter:

• 1,6+ m² central park
• Seks-lommeparker
• 12 beboerklubhuse
• 11,5 km løbe- og cykelrute
• To moskeer
• International skole
• Hospital
• Detailhandel på hovedgaden
• Medborgercenter
• Svømmefaciliteter
• Legepladser for børn
• Fitnessrum
• Sportsfaciliteter
• Opladning af elbiler

Aktuelle projektoplysninger beskriver mere end 85 faciliteter i hovedkvarteret .

Beliggenhed

Azizi Florence ligger i Um Fanain, Sharjah , tæt på E311 og ved siden af Sharjah Sustainable City.

Den nuværende projektvejledning angiver omtrentlige rejsetider på:

• Sharjah Internationale Lufthavn — ~10 minutter
• Ajman Universitet — ~5 minutter
• Sharjah Golf & Skydeklub — ~5 minutter
• Sharjah Universitet — ~10 minutter
• Dubai centrum — ~25 minutter
• Dubai Internationale Lufthavn — ~30 minutter

Disse bør beskrives som omtrentlige og trafikafhængige.